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23/06/2022

Separamos algumas dicas para você aumentar a segurança do seu condomínio 🔐💙

27/04/2022

Nós separamos alguns problemas que o grupo de Whats pode trazer para o seu condomínio para você ficar de olho 👀📱

Com a New Condo você interage com o condomínio em uma única plataforma, centralizando todas as informações de forma segura e prática.

Que tal dizer adeus ao grupo de Whatsapp?
Acesse o link na bio! 📲

20/04/2022

Para edifícios, condomínios e residenciais, algumas medidas simples podem ajudar a afastar esses insetos incômodos. Confira as dicas 😉

👉🏼 Piscina

Utilize cloro para tratar a água. Execute também a limpeza das canaletas ao redor da piscina, bem como as bordas e as paredes do skimmer.

👉🏼 Ralos

Coloque telas de nylon com trama de espessura suficiente para evitar a passagem mosquito. No caso de ralos internos, utilize duas colheres de sopa de sal semanalmente.

👉🏼 Fosso do Elevador

Verifique uma vez por semana se há acúmulo de água e, em caso positivo, execute a remoção por escoamento ou sucção.

👉🏼 Jardim

Plantas que acumulam água, como bromélias, merecem total atenção. Caso não possam ser substituídas, regue-as com mangueira sob pressão duas vezes por semana para retirar ovos e larvas que possam estar presos às folhas.

18/04/2022

Manter a manutenção do condomínio em dia já é um importante passo para prevenir incidentes no local. São vários itens e espaços que precisam de manutenção dentro do condomínio.

Alguns mensalmente, outros a cada seis meses e tem também os anuais. Mas vamos apresentar três manutenções anuais importantes e que os síndicos e administradores precisam ficar atentos.

1️⃣ EXTINTORES
Segundo o NBR 12962 os extintores devem ser recarregados anualmente.

2️⃣ MANGUEIRAS DE HIDRANTES E ACESSÓRIOS
De acordo com a Norma ABNT NBR 12779, toda mangueira de incêndio deve ser inspecionada a cada seis meses. O que precisa ser anual é o ensaio hidrostático.

3️⃣ PARA-RAIOS
A norma de proteção dos para-raios, vigente no Brasil é a ABNT NBR-5419 de 2015.
Dentre outras determinações, ela define a periodicidade das inspeções a serem realizadas no SPDA (Sistema de Proteção Contra Descarga Atmosférica), nome técnico dos para-raios, para verificar o seu estado de conservação.

16/02/2022

Quase 24% da população brasileira é composta por pessoas que possuem algum tipo de deficiência. De acordo com o último Censo do IBGE, o Brasil possui 45 milhões de Pessoas com Deficiência. Por isso a importância de se pensar em acessibilidade. E assim como transportes públicos, escolas, bancos, ruas, os condomínios não podem ficar de fora.

ONDE ADAPTAR? 🧐

Acessibilidade vai além de rampas de acesso. E mesmo para essas, que são mais conhecidas, é preciso ficar bem atento quanto à inclinação e material para que garantam a acessibilidade. Por isso, é importante conhecer a legislação detalhadamente e também contratar um profissional que a conheça.

Piso: precisa ser regular, firme e antiderrapante;

Rampa e escada: precisam ser sinalizadas, ter corrimão e piso tátil;

Portas de acesso: devem permitir o acesso de cadeira de rodas, andadores e carrinhos de bebê, para isso, é preciso que o vão livre tenha uma largura mínima de 80 cm;

Calçadas: não devem ter sua passagem obstruída por carros ou plantas

Interfones: devem ter marcação em braile;

Escadas: sempre com corrimão;

Banheiros: os de uso comum devem ser adaptados;

Estacionamento: com a reserva de vagas indicadas por lei.

15/02/2022

Que a quantidade de veículos nas ruas só faz crescer a gente sabe e os dados só confirmam. Segundo o Detran, atualmente o Brasil possui um carro para cerca de 4 habitantes.

Por conta deste número expressivo os espaços reservados às garagens ou aos estacionamentos nos condomínios estão ficando cada vez mais pequenos para o número de automóveis e por isso mesmo tem levado moradores a discutirem sobre a necessidade de ampliar a quantidade de vagas.

Mas isso é possível? 🤔

💡 Segundo o Código Civil, no artigo 1.351, para que novas vagas sejam criadas é necessário aprovar a mudança em Assembleia onde o quórum necessário será o da unanimidade dos condôminos, ou seja, representantes de 100% das frações ideais.

Na mesma reunião deve ser definido o destino das vagas, inclusive deliberando se elas serão utilizadas para uso, locação ou venda. A indicação da aplicação dos valores arrecadados também dependerá do que for resolvido entre os condôminos podendo o dinheiro ser utilizado para realizar benfeitorias ou sanar dívidas do condomínio.

07/02/2022

Ainda que o condômino esteja em atraso com o pagamento das taxas condominiais, não pode o condomínio restringir o acesso deste ou de seus familiares as áreas comuns sejam de uso essencial, social ou de lazer. Esse tem sido o entendimento do Superior Tribunal de Justiça.

E aí, você sabia a resposta? 🤔

01/02/2022

Separamos algumas dicas simples para a economia de energia nas áreas comuns e nos apartamentos: 🤩

👉🏼 Não acenda as luzes ao longo do dia, abra as janelas e utilize a luz natural;

👉🏼 Apague as luzes ao sair dos ambientes;

👉🏼 Limpe regularmente os aparelhos de iluminação – a sujeira reduz a emissão de luz;

👉🏼 Utilize distribuidores de luz de acrílico claro – são mais eficientes;

👉🏼 Utilize tintas claras para pintar paredes e tetos, pois refletem mais a luz;

👉🏼 Verifique a instalação de circuitos de interruptores para desligar a lâmpadas em desuso e desligue também o reator.

24/01/2022

Você sabia que o Brasil é líder mundial em registros de raios? 😱

Segundo o Grupo de Eletricidade Atmosférica do Instituto Nacional de Pesquisas Espaciais (Inpe), o Brasil possui uma média de 77,8 milhões de raios por ano.

Por isso mesmo, o Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA) é indispensável para manter os prédios seguros. Além da obrigatoriedade dos para-raios nos prédios, que devem ter a instalação de acordo com a normatização ABNT, é preciso ainda ter atenção a manutenção desses equipamentos que deve ser feita duas vezes no ano.

As exigências relacionadas a para-raios são determinadas pelos seguintes órgãos:
👉🏼 ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas);
👉🏼 Prefeitura do município e do estado;
👉🏼 Corpo de Bombeiros da região.

21/12/2021

Quando escolhemos morar em um condomínio uma das justificativas que mais pesa é a segurança. Mas será que seu condomínio está fazendo tudo certo? É preciso ficar atento porque existem algumas atitudes que podem comprometer a qualidade da segurança e até colocar os condôminos em risco.

Para te ajudar listamos cinco erros mais comuns que podem comprometer a segurança do seu condomínio. Acompanhe! 😁

1️⃣ PROFISSIONAL SEM CAPACITAÇÃO: É preciso contratar profissionais que tiveram treinamentos ou capacitações específicas. Existem muitas empresas especializadas neste serviço e que podem ser uma opção na hora da contratação.

2️⃣ FALTA DE ATUALIZAÇÃO SISTEMA MONITORAMENTO: Não adianta ter equipamento de segurança e não o manter atualizado. Muitos condomínios cometem esse erro o que os deixam vulneráveis a invasores que tentam burlar o sistema.

3️⃣ FALTA DE COOPERAÇÃO MORADORES: Quem mora no condomínio precisa respeitar as regras de segurança do condomínio. Muitas vezes os moradores que não fazem isso acabam comprometendo a segurança do local.

4️⃣ DESATENÇÃO PORTARIA: A portaria é o ponto chave quando falamos em segurança. Afinal de contas é por ela que todos tem acesso ao condomínio. Por isso o local merece atenção redobrada dos gestores. Permitir, por exemplo, eletrônicos como celulares e televisão podem ocasionar distrações aos porteiros, e assim facilitar a entrada despercebida de assaltantes.

Endereço

Macaé, RJ

Site

https://newcondo.tech/

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