Qual é o horário de funcionamento?

Segunda-feira 08:00 - 20:00 Terça-feira 08:00 - 20:00 Quarta-feira 08:00 - 20:00 Quinta-feira 08:00 - 20:00 Sexta-feira 08:00 - 20:00 Sábado 08:00 - 21:00 Domingo 08:00 - 13:00

CAC Condomínios

Como chegar Site

Informações para nos contatar, mapa e direções, formulário para nos contatar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de CAC Condomínios, Serviço de gestão, Avenida Brasil 4312, sala 611 e 612, Maringá.

01/10/2026

Seu condomínio sabe a diferença entre porteiro e vigilante? Agora isso é lei.

Com o Decreto nº 13.012/2026, portaria e vigilância viraram funções oficialmente separadas:

Porteiro → controle de acesso, identificação de visitantes, recebimento de encomendas, monitoramento de câmeras internas. Sem arma, sem ronda.

Vigilante → vigilância patrimonial, rondas, fiscalização de dependências. Precisa de habilitação específica, 21 anos e registro na Polícia Federal.

Misturar as duas funções deixou de ser “jeitinho” e virou risco: quem contrata segurança fora da regra pode ser multado — de R$ 1 mil a R$ 15 mil para pessoa física, e até R$ 30 mil para o condomínio.

O prazo para as estruturas se adequarem vai até setembro de 2027 — mas quanto antes revisar contratos e funções, menos sobressalto para a próxima assembleia.

Na C.A.C., ajudamos seu condomínio a chegar preparado em cada mudança de regra.

24/09/2026

Na quarta-feira (23), um prédio de quatro andares desabou no Morro do Cantagalo, na Zona Sul do Rio. Ninguém se feriu, mas sete prédios vizinhos precisaram ser interditados por precaução.

O imóvel já estava interditado desde o início de setembro. Moradores relataram construção irregular de andares extras pouco antes disso, e a Defesa Civil vinha monitorando a estrutura. Somado ao mês mais chuvoso dos últimos 30 anos no Rio, o resultado foi esse desabamento.

O caso serve de lembrete prático: vistoria estrutural periódica e laudo técnico fazem diferença real, e toda reforma ou ampliação precisa passar por aprovação técnica e assembleia.

Seu condomínio já fez a vistoria estrutural deste ano?

22/09/2026

Condomínio e associação de moradores não são a mesma coisa e essa diferença muda até a forma como a cobrança de taxas pode ser feita.

O condomínio edilício é regido pelo Código Civil e pela Convenção de Condomínio registrada em cartório. A cota é obrigatória para todo proprietário, independente de concordância: é uma obrigação que acompanha o imóvel, com respaldo legal forte para cobrança de inadimplentes.

Já a associação de moradores é uma pessoa jurídica separada, criada por estatuto, e a contribuição só é exigível de quem se associa voluntariamente. Isso já gerou disputa na Justiça: o STJ decidiu recentemente que, sem anuência expressa do morador, a associação não pode cobrar taxa de quem nunca aderiu.

Saber em qual dos dois modelos o seu residencial está enquadrado é o primeiro passo para uma cobrança juridicamente segura e é exatamente esse tipo de detalhe que uma assessoria condominial preparada resolve antes que vire problema.

Não sabe se o seu residencial é condomínio ou associação? Fala com a gente.

18/09/2026

Você sabe quanto o seu prédio gastou esse mês? A maioria dos condôminos não sabe e isso não é falta de interesse, é falta de acesso.

Quando a prestação de contas chega só uma vez por mês, num PDF que ninguém abre, a dúvida natural vira desconfiança. E desconfiança sem informação é o combustível de toda assembleia tensa.

E tem um projeto de lei tramitando sobre isso: o PL 4072/2019 quer obrigar o síndico a fornecer, mensalmente e quando solicitado, um balancete detalhado com receitas, despesas, inadimplência e previsões orçamentárias. Já foi aprovado numa comissão da Câmara, mas ainda não é lei.

Só que aqui vai o ponto que ninguém conta: o Código Civil (art. 1.348, VIII) já obriga o síndico a prestar contas todo ano, e sempre que qualquer condômino pedir. O projeto não inventa a transparência, só detalha a periodicidade e o que precisa vir no balancete.

Na prática, isso significa uma coisa: quem já entrega prestação de contas clara não vai sentir diferença nenhuma se essa lei passar. Quem não entrega, vai ter que se adaptar.

Transparência de verdade não é discurso, é ferramenta: balancete mensal pensado pra ser lido, e acesso direto às informações financeiras do próprio prédio pela Área do Condômino, sem precisar esperar reunião nem pedir pro síndico.

A C.A.C. trabalha assim com cada condomínio que administra, a lei virar obrigatória ou não, é o padrão que já seguimos.

17/09/2026

Madrugada de 16/09: uma explosão atingiu um apartamento em Mongaguá (SP) e deixou parte do prédio interditada. A suspeita preliminar é vazamento de botijão de gás, a causa exata ainda está sendo apurada pela perícia.

Seja qual for o resultado final da investigação, o caso é um lembrete direto: explosão de botijão está entre as causas mais comuns de incêndio e explosão residencial no Brasil. E, diferente do que muita gente pensa, isso não é um risco só do apartamento, em prédio, pode afetar vizinhos e a estrutura comum.

Alguns pontos simples evitam boa parte do problema: mangueira tem validade (em geral 5 anos, olha a impressão no próprio produto), registro e válvula não podem ter sinal de ressecamento ou folga, e o botijão precisa ficar em área ventilada, longe de tomada ou fonte de calor. Cheiro de gás nunca é “normal”, sentiu, fecha o registro e ventila antes de qualquer outra coisa.

Se o prédio tem gás central, a revisão periódica da rede é responsabilidade do condomínio e um comunicado simples orientando os moradores sobre validade de mangueira já evita boa parte do risco.

Manutenção preventiva de instalação de gás entra na mesma lógica de elevador e fachada: não é gasto, é seguro.

A C.A.C. ajuda o síndico a manter esse tipo de manutenção em dia.

14/09/2026

Uma criança brincava no parquinho do condomínio, encostou no poste de iluminação da área e levou um choque elétrico.

A Justiça de Mato Grosso manteve a condenação do condomínio em 2ª instância: ficou provado que a falta de manutenção na rede elétrica externa foi a causa do acidente.

Parquinho é área comum. Isso significa que a manutenção, inclusive da fiação e dos postes, não é responsabilidade de ninguém em particular, é responsabilidade do condomínio como um todo. E quando falha, quem paga a indenização é o caixa coletivo, ou seja, todo mundo que mora ali.

Inspeção elétrica em área externa costuma ficar de fora da rotina de manutenção, e é exatamente esse ponto cego que gera esse tipo de acidente.

A C.A.C. ajuda o síndico a manter esse tipo de manutenção em dia, sem depender de lembrar por conta própria.

11/09/2026

Vai virar exigência ter síndico com qualificação formal? Ainda não, mas está mais perto do que parece.

Tramita na Câmara um projeto de lei que quer regulamentar a profissão de síndico, exigindo formação específica para administrar o patrimônio de um condomínio. O projeto ainda não foi votado e pode mudar bastante até virar lei (se virar).

Mas isso já é sinal de pra onde o mercado está indo: gestão condominial deixou de ser “cargo de vizinho com boa vontade” e passou a ser tratada como responsabilidade técnica, com impacto financeiro e jurídico real pra todo mundo que mora no prédio.

A C.A.C. acompanha o dia a dia da gestão condominial pra que o síndico não precise aprender isso sozinho, na tentativa e erro.

08/09/2026

Um pedaço de fachada caiu. Não em cima de um carro vazio em cima de uma pessoa.

Casos assim já geraram indenização por dano moral e até trauma encefálico em pedestres que só estavam esperando o ônibus na calçada. Em um dos processos, ficou provado que o condomínio já sabia da necessidade de reforma da fachada havia mais de um ano e não agiu.

Fachada revestida de pastilha se desgasta com o tempo e pode se soltar sem aviso. Quando isso atinge alguém na rua, quem responde, civil e criminalmente, é o síndico, e quem paga a conta é o condomínio inteiro.

Inspeção de fachada não é luxo, é prevenção de acidente grave e de processo judicial.

A C.A.C. ajuda o síndico a manter esse tipo de manutenção em dia, sem depender de lembrar por conta própria.

04/09/2026

Na grande maioria dos casos, não, e o motivo principal não é estética, é segurança.

Corredores de acesso costumam ser classificados como rota de fuga no Plano de Prevenção e Combate a Incêndio (PPCI) do prédio. Isso é exigência do Corpo de Bombeiros, e nenhuma convenção de condomínio pode liberar objetos ali, mesmo que todos os moradores concordem.

Além disso, o corredor é área comum regida pela Convenção Condominial (Código Civil, art. 1.336, inciso IV), então mesmo nos casos em que não há restrição de rota de fuga, ainda depende do que a convenção do seu prédio permite.

Na dúvida, fale com o síndico antes de decorar: ele sabe se o corredor do seu prédio está no PPCI como rota de fuga.

Ficou com dúvida sobre a convenção do seu condomínio? Chama a gente no link da bio.

02/09/2026

Parquinho seguro não acontece por acaso. Depende de manutenção em dia e de supervisão constante e a Justiça já mostrou que, quando um desses dois falta, a conta chega para todo mundo. ➡️

Endereço

Avenida Brasil 4312, Sala 611 E 612
Maringá, PR
87013-000

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	08:00 - 20:00
Terça-feira	08:00 - 20:00
Quarta-feira	08:00 - 20:00
Quinta-feira	08:00 - 20:00
Sexta-feira	08:00 - 20:00
Sábado	08:00 - 21:00
Domingo	08:00 - 13:00

Site

http://caccondominios.com.br/

Notificações

Seja o primeiro a saber: enviaremos um e-mail para você quando CAC Condomínios publicar novidades e promoções. Seu endereço de e-mail não será usado para nenhum outro fim, e você pode cancelar a inscrição a qualquer momento.