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03/12/2024

Quando ouvimos a palavra “acessibilidade” logo pensamos em um cadeirante ou em um pessoa que tem dificuldade em se locomover. Só que não nos atentamos ao fato de que eles precisam se mover, seja nas ruas ou em casa. Por isso, a lei de acessibilidade em condomínios é tão importante.

Ou seja, a questão de possibilitar o acesso vai muito além do grupo de cadeirantes, já que existem outras deficiências que precisam de uma mobilidade mais facilitada.

Tanto é que, a partir de 2020, todos os novos empreendimentos residenciais devem ser acessíveis, de acordo com a Lei Brasileira de Inclusão (LBI).

A Lei de acessibilidade em condomínios não é somente uma obrigação, mas uma questão de cidadania. Desse modo, todos os síndicos devem ter ciência das adaptações e tentar transformar seu condomínio cada dia mais em um local acessível.

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03/12/2024

》Prevenção

1-Veirifique telhados e calhas

2-Mantenha áreas comuns limpas

3-Limpe ralos e galerias fluviais internas

》Dicas úteis

1-Proteja móveis externos

2-Mantenha crianças e animais em lugar seguro

3-Evite caminhar em áreas alagadas

Com o aumento das chuvas a limpeza das áreas comuns é fundamental e a Servtecno pode te ajudar a manter seu condomínio limpo não só por esse período mas todo o ano.

Entre em contato agora mesmo e solicite seu orçamento.

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08/11/2024

Novembro Azul: A Importância da Conscientização sobre o Câncer de Próstata

O Novembro Azul é um mês dedicado à conscientização sobre a saúde masculina, com foco especial no câncer de próstata. Essa doença é uma das principais causas de morte entre os homens no Brasil e no mundo.

A importância do Novembro Azul reside em:

- Prevenção: O diagnóstico precoce é fundamental para o tratamento eficaz do câncer de próstata.

- Conscientização: Informar os homens sobre os riscos e sintomas da doença.

- Mudança de comportamento: Estimular os homens a adotarem hábitos saudáveis e a realizar exames regulares.

Você pode fazer a diferença!

- Faça o exame de toque retal anualmente após os 50 anos.

- Mantenha um estilo de vida saudável.

- Compartilhe informações com amigos e familiares.

Juntos, podemos salvar vidas!

07/11/2024

Há anos, os animais de estimação não são apenas pets, mas se tornaram verdadeiros integrantes das famílias brasileiras. Esses cães e gatos trazem mudanças significativas na vida de seus tutores, que se empenham em atender às necessidades dos animais, seja na saúde ou garantindo um lar confortável.

A presença de animais nas famílias está transformando o mercado imobiliário, levando os condomínios a adotarem espaços dedicados para esses bichinhos de estimação.
Atualmente, a cada 100 apartamentos, 13 têm pelo menos um pet como morador. Isso demonstra como esses animais estão ganhando espaço e necessitam de áreas específicas para seu bem-estar.

À medida que as pessoas passam a considerar o bem-estar e a saúde de seus animais como prioridade, a demanda por ambientes que os acolham cresce.

É responsabilidade das construtoras atender a essa necessidade, oferecendo áreas de recreação para os pets, com mobiliário adequado e espaço seguro.

Além de proporcionar cuidados, esses espaços permitem que os tutores interajam com seus bichinhos dentro do próprio condomínio.

Ter um pet play à disposição elimina a preocupação de procurar áreas externas para passear, facilitando a rotina dos donos.

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01/11/2024

Nos condomínios brasileiros, a presença de animais de estimação tem crescido significativamente, com um levantamento indicando que, em 2024, 13 em cada 100 apartamentos têm um pet. Cães e gatos são os mais comuns, representando 69,4% e 27,5%, respectivamente, enquanto animais exóticos, como porcos e répteis, estão presentes em 3,1% dos condomínios.

Apesar do amor pelos bichinhos, surgem conflitos, com mais de mil reclamações em 2023 sobre barulho, sujeira e uso das áreas comuns. Para enfrentar esses desafios, é essencial estabelecer regras claras para a convivência. A uCondo, uma plataforma de gestão condominial, oferece ferramentas como o cadastro de animais, permitindo que os tutores registrem informações importantes, facilitando a identificação em situações de emergência.

Além disso, muitos condomínios já possuem espaços dedicados aos pets, como playgrounds e parques, que não apenas melhoram a qualidade de vida dos animais, mas também promovem a interação social entre os moradores.

31/10/2024

Pais e responsáveis sempre se preocupam com a segurança das crianças em playgrounds e parques, mas os perigos nem sempre são visíveis. Daniel Lemos, engenheiro mecânico, ressalta a importância de vistorias técnicas rigorosas nesses locais, que devem seguir normas específicas, como a NBR 16071. Problemas como brinquedos quebrados, montagens inadequadas e falta de iluminação podem ser perigosos, e só engenheiros qualificados podem avaliar corretamente a segurança. A Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) garante que o espaço seja seguro, e mesmo estabelecimentos menores, como playgrounds de condomínios, devem contratar engenheiros para vistorias e manutenção. Daniel também alerta para a necessidade de fiscalização pelos pais, garantindo que os espaços frequentados pelas crianças atendam às normas de segurança.

29/10/2024

Na próxima quinta-feira (31), a Cedae fará uma importante manutenção no Sistema Imunana-Laranjal, interrompendo temporariamente os serviços de captação e produção de água na Estação de Tratamento de Água (ETA) Laranjal, afetando Niterói.

A companhia orienta os moradores das áreas afetadas a reservarem água e a adiarem tarefas que demandem grande consumo, já que o sistema só deve voltar à normalidade a partir das 4h da sexta-feira.

23/10/2024

Entre 2000 e 2023, a proporção de idosos no Brasil quase dobrou, passando de 8,7% para 15,6%, e em 2070, um terço da população será composta por pessoas com mais de 60 anos. Diante desse cenário, muitos idosos estão optando por viver em condomínios que oferecem segurança, acessibilidade e conforto. Adaptar esses espaços com rampas, pisos antiderrapantes, corrimãos e iluminação adequada é essencial para garantir a mobilidade e segurança dos moradores mais velhos. Apesar dos desafios, especialmente em prédios mais antigos, o presidente da AABIC ressalta a importância de planejar essas adequações e promover uma cultura de acessibilidade e empatia entre todos os envolvidos.

18/10/2024

Nos dias 22 e 23 de outubro, o Vivo Rio, no Rio de Janeiro, sediará o XI Congresso de Síndicos Profissionais e Gestores de Propriedades, com foco em “Valorização Imobiliária e Gestão Condominial”. O evento reunirá 2,5 mil participantes e mais de 30 palestrantes, incluindo a ex-jogadora Hortência Marcari, que falará sobre estratégias e atitudes de campeã. Paralelamente, acontecerá a Expo Síndico, com fornecedores do setor. Segundo Giovani Oliveira, CEO da URBX, o evento é uma grande oportunidade de aprendizado e networking, com destaque para novidades em tecnologia, gestão e questões jurídicas e ambientais.

10/10/2024

O Outubro Rosa é uma campanha internacional que promove a conscientização da sociedade sobre o câncer de mama e a importância de se prevenir dessa doença. A campanha começou a ganhar força na década de 1980, nos Estados Unidos, à medida que se entendia a necessidade da prevenção contra essa doença.

O Outubro Rosa teve uma iniciativa no Brasil, pela primeira vez, em 2002, mas só ganhou força a partir de 2008. Foi estabelecido como uma campanha oficial a partir da Lei 13.733/2018, sendo marcado por ações de conscientização e informação da população.

A Servtecno apoio o Outubro Rosa, Ame-se, cuida-se e Previna-se.

Compartilhe essa dica com uma mulher especial!

07/10/2024

No dia 11 de setembro, a Câmara Municipal de Niterói aprovou a Lei No 3.958/2024, que dispõe sobre a obrigatoriedade da previsão de solução para carregamento de veículos elétricos em edifícios residenciais e comerciais na cidade.

A Tribuna entrou em contato com o Sindicato dos Condomínios Comerciais, Residenciais e Mistos de Niterói e São Gonçalo, que informou que a Câmara não tem poderes para legislar sobre condomínios.

A reportagem procurou Legislativo niteroiense, que confirmou a informação, ressaltando que os
condomínios são regidos pelo Código Civil, da esfera Federal, e pela assembleia condominial. Segundo o presidente da Câmara e co-autor da lei, Milton Carlos Lopes, o CAL, a intenção da lei é normatizar a instalação dos carregadores na cidade, para haver uma discussão sobre o tema.

Procurado pela reportagem, o autor da lei, o vereador Daniel Marques, não retornou, até o fechamento desta matéria, sobre o motivo da proposta, mesmo sabendo que a Câmara não legisla sobre os condomínios.

A Tribuna entrou em contato com Prefeitura de Niterói
retorno, mas não teve retorno até o fim desta matéria.

Fonte: atribunarj.com.br

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27/09/2024