25/08/2026
Florianópolis não para de valorizar. 🚀 A capital catarinense consolidou o 4º metro quadrado mais caro do Brasil, registrando alta de +8,38% nos últimos 12 meses e um preço médio geral de R$ 13.461/m².Mas o grande segredo para o investidor está em entender que a Ilha se comporta como vários mercados em um só:
🔹 O Topo do Mercado: Regiões nobres e exclusivas como Cacupé, João Paulo, Jurerê e Centro puxam a média para cima, com o m² flutuando fortemente entre R$ 15 mil e R$ 17 mil.
🔹 Eixos de Oportunidade: Bairros residenciais e praias estratégicas como Itacorubi, Estreito, Coqueiros, Canasvieiras, Cachoeira do Bom Jesus, Ponta das Canas e Ingleses oferecem excelente teto de valorização e forte liquidez.
💡 O que impulsiona o futuro?
Projetos de grande impacto urbano, como a nova Marina da Beira-Mar Norte, continuam transformando a infraestrutura e elevando o potencial de retorno de toda a cidade.Acertar o alvo na Ilha exige estratégia, tempo de mercado e análise de localização.Quer saber qual dessas regiões se encaixa melhor no seu momento de investimento e objetivos de patrimônio?
📩 Me envie um direct. Vamos analisar as melhores oportunidades juntos.
Afonso Almeida | Negócios Imobiliários(Dados reais baseados no Índice FipeZAP e relatórios consolidados do mercado imobiliário).
