Zanati Empreendimentos - Renan

Zanati Empreendimentos - Renan Corretor há mais de 15 anos no mercado, inscrito no CRECI 36186-J - atuante no housing flip!

Meu nome é Marcelo Zanati, sou economista e atuo no mercado imobiliário há mais de 15 anos.Como empresário e investidor,...
15/11/2023

Meu nome é Marcelo Zanati, sou economista e atuo no mercado imobiliário há mais de 15 anos.
Como empresário e investidor, atualmente realizo administração de imóveis em locação de temporada na cidade de Ribeirão Preto-SP.
Grandes empresas de hospedagens como booking.com, decolar e airbnb são as maiores responsáveis pela criação desse modelo de locação de temporada que inovou a forma de hospedagem e ampliou a experiência das viagens.
Você já conhece essa forma nova de hospedagem?

Você sabe o que é o AIRBNB?É uma plataforma de locação e hospedagem de quartos e imóveis, angariada por uma empresa nort...
15/11/2023

Você sabe o que é o AIRBNB?
É uma plataforma de locação e hospedagem de quartos e imóveis, angariada por uma empresa norte-americana que surgiu em 2008 a partir de um modelo de locação para viajantes criado por dois designers que decidiram alugar parte de seu apartamento em São Francisco nos EUA, para três viajantes.
É uma ferramenta utilizada por turistas, viajantes e profissionais em trânsito entre localidades e que possibilita facilidade na acomodação de pessoas com a experiência de estar em um lar enquanto viaja a turismo ou a trabalho.
Ribeirão Preto conta com mais de mil propriedades para locação na plataforma e vem crescendo cada dia mais.
A plataforma garante a segurança das contratações e assegura eventuais avarias causadas pelos hóspedes nos imóveis que são disponibilizados.
As vantagens do uso dessa plataforma vão desde as tarifas que são inferiores às de hotéis, como a liberdade e a comodidade de estar em casa enquanto tem experiência de turismo ou trabalho, sobretudo quando se está em um grupo de viajantes. É um meio hábil para viver a experiência do lugar como um local.
As desvantagens podem surgir quando o imóvel não corresponde ao anúncio de hospedagem, quando não existe possibilidade de cancelamento ou quando a política adotada pelo anfitrião é mais austera. Além disso, não existe a mordomia características de hotéis como serviços de quarto e café da manhã. Mas ainda assim, alguns anfitriões disponibilizam utensílios e insumos que podem melhorar ainda mais a experiência na propriedade.

Você já sabe quais impostos devem ser pagos na compra/venda de um imóvel?Então já salva esse post para estar atualizado ...
18/05/2023

Você já sabe quais impostos devem ser pagos na compra/venda de um imóvel?

Então já salva esse post para estar atualizado quando for fazer uma transação!

Os impostos incidentes são:

- ITBI: Corresponde 1% a 3% do preço da venda ou da cotação feita pelo município;
- Imposto de Renda sobre lucro imobiliário: Corresponde 15% sobre o preço da venda;
- Registro do imóvel: Corresponde 1,7% do preço da venda.

Se você gostou desse conteúdo, deixe-nos saber para que possamos trazer mais assuntos como esse!

Aluguel é um rendimento tributável e deve sim ser declarado.Sabendo disso, existem algumas regrinhas a serem cumpridas:-...
03/05/2023

Aluguel é um rendimento tributável e deve sim ser declarado.

Sabendo disso, existem algumas regrinhas a serem cumpridas:

- Locadores que receberam mais do que R$ 1.903,98 por mês em 2022, já devem ter pago o imposto por meio do Carnê-Leão e sendo assim, basta importar as informações, na ficha "Rendimentos Tributáveis Recebidos de PF/Exterior";

- Já os aluguéis recebidos de pessoas físicas com valor inferior a R$ 1.903,98 são isentos e portanto devem ser informados mês a mês nessa mesma ficha.;

- Agora se o aluguel foi pago por pessoa jurídica, inclua os valores na ficha "Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoas Jurídicas".

Se tiver dúvidas, não faça errado!
Procure um profissional competente que para não ter problemas com a Receita!

Aqui estão algumas dicas para escolher um imóvel ideal para você e sua família!📌 Conheça bem a regiãoO que você valoriza...
08/03/2023

Aqui estão algumas dicas para escolher um imóvel ideal para você e sua família!

📌 Conheça bem a região
O que você valoriza em um bairro? Agitação ou tranquilidade?
Facilidade de acesso ou um lugar mais afastado?
Se você não conhecer o bairro, peça referências, visite por alguns dias para tirar as suas conclusões.

📌Pense a médio e longo prazo
Você é solteiro e pretende se casar?
É casado e pretende ter filhos?
Já tem uma família constituída e precisa de um imóvel definitivo?
Avalie todos esses pontos para saber qual o tamanho e tipo de imóvel será o melhor investimento para você.

📌 Pesquise bastante
Faça uma lista dos imóveis desejados, compare as características de cada um, visite.

Um imóvel novo pode ser adquirido com desconto se ainda estiver em construção. Após estar pronto, tende a valorizar e co...
01/03/2023

Um imóvel novo pode ser adquirido com desconto se ainda estiver em construção. Após estar pronto, tende a valorizar e consequentemente ser mais caro do que um imóvel usado.

Um imóvel usado, permite ao investidor fazer uma reforma e assim agregar valor, podendo cobrar mais caro no aluguel, ou mesmo revender por um valor maior.

Tudo depende do tempo e paciência para buscar boas oportunidades em ambos os casos

10/02/2023

Quer construir a sua casa?
Aqui está a oportunidade perfeita!

Terreno completamente plano e regular, com vista livre para frente.
Excelente Localização no Condomínio Residencial Portal da Mata.

A estrutura do Condomínio conta com:

- Portaria 24 horas
- Ronda de segurança interna e externa 24 horas - Salão de festas
- Academia
- Salão de jogos
- Playground
- Espaço kids
- Piscinas adulto e infantil
- Quadra poliesportiva
- Quadra de volei
- Área de churrasco
- Espaços zen

Agende já uma visita!
(16) 99707-2599

Os fatores que mais contribuem para a valorização de um imóvel são:📍 Localização: é o principal deles e leva em consider...
02/02/2023

Os fatores que mais contribuem para a valorização de um imóvel são:

📍 Localização: é o principal deles e leva em consideração a infraestrutura ao seu redor, podendo elevar ou derrubar o seu valor.

👮 Segurança: quanto mais segura é considerada determinada região, maior a valorização do imóvel.

🏠 Conservação: é sempre importante fazer a manutenção do imóvel, manter as instalações elétricas e hidráulicas em dia, pintura nova, etc. Tudo que é feito para melhorar, agrega valor.

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Endereço

Rua Heitor Chiarello, 816
Ribeirão Prêto, SP
14020-520

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Terça-feira 09:00 - 18:00
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