BIRJ - Bolsa de Imóveis do Rio de Janeiro

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Com mais de 80 anos de experiência, a BIRJ é sinônimo de isenção, credibilidade e excelência em avali

Com mais de 80 anos de atuação no mercado de avaliaçõs, a BIRJ realizou ao longo destes anos mais de 250.000 levantamentos em todo o território nacional. Dedicada única e exclusivamente a avaliações de imóveis, equipamentos e estudos correlatos, a BIRJ oferece laudos imparciais e absolutamente confiáveis. Ao longo desses anos, graças ao rigor de nossa conduta, somos amplamente conhecidos no mercad

o de avaliações por nossa probidade, proficiência, seriedade e garantia de isenção em nossos trabalhos.

25/05/2017

Projeto escolhido para nova Ceagesp prevê hotel, shopping e até ciclovia.

Iniciativa de um grupo de comerciantes, a nova Ceagesp privada de São Paulo definiu seu projeto arquitetônico. Esse é o primeiro grande passo para o início das obras da estrutura, que está de mudança para Perus (na zona norte da capital paulista).

O maior entreposto de abastecimento de alimentos da América Latina terá hotel com até 260 quartos, shopping center, ciclovia e mais uma estação de trem –na região, já circulam composições da linha 7-rubi da CPTM (Companhia Paulista de Trens Metropolitanos).

No terreno de 1,6 milhão de metros quadrados, localizado nas margens da rodovia Bandeirantes, serão erguidos entre seis e oito galpões. Os novos prédios vão dobrar o espaço dos boxes onde são comercializados pescados, carnes, verduras, legumes e frutas frescas, entre outros.

Os locais terão ainda um sistema de aproveitamento de água da chuva, coleta e tratamento de esgoto e uma produção própria de energia a partir de painéis fotovoltaicos instalados nos telhados.

O novo empreendimento também atacará um problema crônico do atual entreposto em operação na Vila Leopoldina (zona oeste): a falta de mobilidade. Para garantir que as esperadas 50 mil pessoas e os cerca de 2.000 caminhões em circulação por dia no local não acabem travados num congestionamento, as vias internas serão largas e terão quatro faixas.

"Um sistema eletrônico também vai organizar o horário e os locais onde o caminhoneiro pode descarregar", diz Vieira. Também haverá cerca de 10 mil vagas de estacionamento para visitantes.

O custo do projeto arquitetônico beira os R$ 5 milhões. Os comerciantes vão gastar mais R$ 9 milhões em estudos complementares para, entre outros, obter licenças da Cetesb (agência ambiental estadual). O valor da obra e da execução da construção é estimado em R$ 1,5 bilhão.

A expectativa é que o entreposto começa a operar entre 2020 e 2021.

Mais informações:
http://m.folha.uol.com.br/cotidiano/2017/05/1886814-projeto-escolhido-para-nova-ceagesp-preve-hotel-shopping-e-ate-ciclovia.shtml?cmpid=twfolha

09/05/2017

Sem recursos do FGTS, Caixa suspende financiamento imobiliário da linha pró-cotista.

A pró-cotista financia a compra de imóveis de até R$ 950 mil nos Estados de São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais, e de até R$ 800 mil nos outros Estados. É a linha de empréstimo habitacional mais barata depois do Minha Casa, Minha Vida.

Maior concessora de crédito imobiliário do país, a Caixa vem refletindo o contínuo vaivém do setor nos últimos dois anos, diante da recessão no país e de movimentos na Selic.

Segundo o executivo da Caixa, o banco tomará as medidas para cumprir seu orçamento, que prevê conceder um total de 84 bilhões de reais em novos financiamentos para habitação neste ano, ante R$ 81,5 bilhões no ano passado, considerando todas as linhas.

Matéria completa:
https://economia.uol.com.br/noticias/reuters/2017/05/08/sem-recursos-do-fgts-caixa-suspende-financiamento-imobiliario-da-linha-pro-cotista.htm?cmpid=tw-uolnot

26/04/2017

Vendas de unidades de imóveis caem, mas receita global do setor aumenta.

O número de imóveis residenciais vendidos na cidade de São Paulo caiu 4,5% em fevereiro deste ano na comparação com o mesmo mês de 2016, mas a receita global foi cerca de 13% maior.

"Não houve valorização imobiliária dessa ordem. O que se conclui é que os imóveis vendidos são mais caros, com tíquete médio maior." Diz Flávio Amary, presidente do Secovi-SP, que fez a pesquisa.

Matéria completa em:
http://m.folha.uol.com.br/colunas/mercadoaberto/2017/04/1878569-vendas-de-unidades-de-imoveis-caem-mas-receita-global-do-setor-aumenta.shtml?mobile

06/04/2017

Zona portuária do Rio vai ganhar mais um museu.

Museu Marítimo do Brasil tratará de assuntos ligados ao mar.

O projeto foi divulgado nesta quarta-feira, 5, pelo almirante José Carlos Mathias, diretor do Patrimônio Histórico e Documentação da Marinha. Será o terceiro museu que a região ganhará em quatro anos, desde que foram inaugurados o Museu de Arte do Rio e o Museu do Amanhã.

A proposta é que o conteúdo do Museu Marítimo seja mais abrangente do que os vistos usualmente nos museus navais, de cunho militar, e oceanográficos, que se atêm à vida marinha. A área total será de 6.516 metros quadrados.

"A navegação, as pesquisas científicas, as variadas manifestações místicas e religiosas, a presença humana, portos, faróis, a indústria da pesca, a indústria naval, tudo o que for relativo ao mar e aos rios brasileiros será objeto de interesse de exposições no Museu Marítimo", explicou o almirante Mathias.

Matéria completa:
http://cultura.estadao.com.br/noticias/geral,zona-portuaria-do-rio-vai-ganhar-mais-um-museu,70001727934

05/04/2017

Os edifícios corporativos do Rio e de São Paulo nunca estiveram tão vazios. De acordo com a Buildings, o índice de vacância dos prédios de alto padrão fechou 2016 em 23,42% em São Paulo e em 38,33% no Rio.

Isso reflete o descompasso entre a aposta dos investidores e a evolução da atividade econômica do país. Muitos dos prédios ociosos começaram a ser erguidos no começo da década de 2010, quando a economia brasileira ia bem, havia uma demanda crescente novos escritórios, pouca oferta e preços de aluguel em alta.

Como as construções costumam levar de 5 a 6 anos, muitos prédios erguidos em meio à euforia desenfreada do setor imobiliário acabaram ficando prontos em plena recessão. Hoje os donos precisam dar generosos descontos para conseguir inquilinos.

Matéria publicada em:
http://g1.globo.com/economia/noticia/predios-vazios-o-mercado-imobiliario-executivo-em-sp.ghtml

20/03/2017

Vendas de imóveis residenciais novos caem 19,7% em 2016, aponta Secovi-SP.

Mercado de imóveis residenciais em SP deve crescer entre 5% e 10% em 2017, avalia sindicato da habitação.

O mercado de imóveis residências na capital paulista e na região metropolitana de São Paulo deve crescer entre 5% e 10% em 2017, disse o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci.

Segundo ele, a perspectiva ainda é conservadora e pode ser revisada para cima em meados deste ano. No ano passado, observou Petrucci, o mercado imobiliário registrou o pior desempenho da série histórica da pesquisa conduzida pelo Secovi-SP, desde 2004.

"Estamos no fim de um ciclo de dificuldade para o início de um ciclo de retomada do crescimento", afirmou o presidente do Secovi-SP, Flavio Amary. De acordo com ele, o momento é de estabilização no preço dos imóveis e pode ser oportuno para quem precisa comprar imóvel.

Link para matéria:
http://g1.globo.com/economia/negocios/noticia/vendas-de-imoveis-residenciais-novos-caem-197-em-2016-aponta-secovi-sp.ghtml

10/03/2017

Novas regras do Minha Casa Minha Vida prometem aquecer venda de imóveis.

Programa habitacional amplia o número de brasileiros aptos a se inscrever e aumenta a demanda das construtoras e incorporadoras.

As medidas anunciadas pelo governo federal para o Minha Casa Minha Vida foram recebidas de maneira positiva pelo mercado imobiliário. Sobre as novas regras, as principais entidades do setor já se pronunciaram favoráveis e as construtoras e incorporadoras estão animadas com as alterações. Para este ano, o programa habitacional ficou mais flexível, ampliou o acesso dos brasileiros. Um número maior de residências poderá ser custeado devido ao reajuste nas faixas de renda e no limite de financiamento. A meta é chegar a 610 mil unidades em 2017.

Os empresários do setor aguardam um crescimento na demanda por causa da mudança na faixa de renda para aquisição do imóvel. "Quem ganhava entre R$ 6, 5 mil e R$ 9 mil não poderia participar do programa e, agora, poderá integrá-lo"

Publicado em:
https://noticias.terra.com.br/dino/novas-regras-do-minha-casa-minha-vida-prometem-aquecer-venda-de-imoveis,1a60d463c697888e791691e572fb01b8pumy8w2f.html

20/02/2017

Novo teto para compra de imóveis com FGTS injetará R$ 4,9 bi na economia

O aumento do limite de financiamento de imóveis com recursos do FGTS para R$ 1,5 milhão deverá injetar na economia R$ 4,9 bilhões neste ano. O impacto foi calculado pela Secretaria de Planejamento e Assuntos Econômicos (Seplan) do Ministério do Planejamento.

Segundo a Seplan, a medida poderá levar a um acréscimo anual de R$ 490 milhões de contas vinculadas do FGTS para a compra de cerca de 4.000 imóveis.

Matéria completa:
http://m.folha.uol.com.br/mercado/2017/02/1859643-novo-teto-para-compra-de-imoveis-com-fgts-injetara-r-49-bi-na-economia.shtml?cmpid=tw-uolnot

07/02/2017

Com 12 suítes e 5 bares, casa mais cara à venda nos EUA custa US$ 250 mi

Anunciada por US$ 250 milhões, uma nova megamansão no exclusivo bairro de Bel Air, em Los Angeles, é a casa mais cara do mercado imobiliário dos Estados Unidos.

O projeto do incorporador imobiliário e fabricante de bolsas de luxo Bruce Makowsky é uma mansão de 3,5 mil m², com 12 suítes, 21 banheiros, cinco bares, três cozinhas gastronômicas, um spa, um heliponto e uma piscina elevada de quase 30 metros oferecendo vistas deslumbrantes de Los Angeles. A propriedade inclui também uma sala de cinema de 40 lugares, uma pista de boliche e uma frota de carros exóticos e antigos no valor de US$ 30 milhões.

http://m.folha.uol.com.br/mercado/2017/02/1856510-com-12-suites-e-5-bares-casa-mais-cara-a-venda-nos-eua-custa-us-250-mi.shtml?cmpid=twfolha

06/02/2017

Índice Fipe-Zap, aponta que a variação de preço de imóveis foi nula em 20 cidades pesquisadas.

Tanto a variação de preços mensal dos imóveis quanto a do acumulado de 12 meses ficaram abaixo da inflação medida e estimada pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatísticas (IBGE), que segundo o Boletim Focus do Banco Central deve ser de 0,51% em janeiro e de 5,49% para os últimos 12 meses.

O Índice FipeZap apontou que, 12 das 20 cidades analisadas para a produção do indicador, apresentaram variação negativa entre dezembro e janeiro. Apenas Belo Horizonte, em Minas Gerais, foi identificado um aumento do preço dos imóveis que superou a inflação do período.

O estudo evidenciou que, se o preço médio do metro quadrado dos imóveis continuar a apresentar variações negativas, ele pode apresentar queda real (já descontada a inflação) de 4,58% nos últimos 12 meses no País.

http://economia.ig.com.br/2017-02-03/preco-dos-imoveis.html

23/01/2017

Arquitetos mostram como seis pontos de SP seriam se ganhassem uma nova chance

A convite da (revista Folha de) São Paulo, arquitetos de diferentes perfis e gerações escolheram uma via ou região da metrópole para mostrar como ela seria se ganhasse uma nova chance. Veja as ideias a seguir:

http://www1.folha.uol.com.br/saopaulo/2017/01/1851793-arquitetos-mostram-como-seis-pontos-de-sp-seriam-se-ganhassem-uma-nova-chance.shtml?cmpid=twfolha

20/01/2017

Veja 15 dicas para comprar o imóvel na planta

Comprar um imóvel na planta tem vantagens - a maior delas, o preço menor. Mas é preciso ter cuidados. Confira algumas dicas a serem levadas em conta, conforme informações da Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências (AMSPA)

Confira as dicas:
http://fotos.estadao.com.br/galerias/classificados,veja-15-dicas-para-comprar-o-imovel-na-planta,29799

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