AJC Sindico Profissional

AJC Sindico Profissional Sindico profissional / administração de condominios

SINDICO PROFISSIONALO condomínio é um espaço que deve ser bem administradopara que todos os moradores possam usufruir de...
09/01/2023

SINDICO PROFISSIONAL
O condomínio é um espaço que deve ser bem administrado
para que todos os moradores possam usufruir de uma boa
qualidade de vida. Para isso, é importante contar com
um síndico profissional. Ele é o responsável por garantir
que as normas do condomínio sejam cumpridas e que os
moradores estejam satisfeitos com a gestão do espaço.
Contratar um síndico profissional traz muitas vantagens
para o condomínio, como a melhora na gestão do
espaço e a maior satisfação dos moradores.
Além disso, o síndico profissional também pode ajudar a
economizar dinheiro, já que ele tem conhecimento
sobre o mercado imobiliário e pode negociar melhor
os contratos com os fornecedores.
Quanto custa contratar um síndico profissional?
Isso vai depender da complexidade do condomínio
e do número de moradores. Em geral, o valor é
cobrado pelo serviço prestado e pode ser dividido entre
todos os moradores do condomínio.
No procimo artigo, você vai descobrir as vantagens
de se contratar um síndico profissional e quanto custa.

05/07/2020

Você sabia que devido a pandemia do covid 19 o síndico pode multar um morador que estiver se locomovendo dentro do condomínio sem usar máscara ou multar e até mesmo chamar a polícia para proibir uma festa dentro do apto que conter mais pessoas do que a família que mora no apto
Essas são apenas algumas das novas leis que cabem ao sindicato aplicar nestes tempos de pandemia

AJC SINDICO PROFISSIONALTRABALHANDO PARA O BEM ESTAR DE SEU CONDOMINIOFAÇA ORÇAMENTO SEM COMPROMISSOajcsindicoprofission...
22/05/2020

AJC SINDICO PROFISSIONAL
TRABALHANDO PARA O BEM ESTAR DE SEU CONDOMINIO
FAÇA ORÇAMENTO SEM COMPROMISSO
[email protected]
atendemos grande ABC / Vila prudente / Mooca / Parque são Lucas / Ipiranga

CONTATOSSindico Profissional: Adilson Jose CoboTel. (011) 97565-2422 - whatsapp E-mail: ajcsindicoprofissional@gmail....
22/05/2020

CONTATOS
Sindico Profissional: Adilson Jose Cobo
Tel. (011) 97565-2422 - whatsapp E-mail: [email protected]

SINDICO PROFISSIONALO condomínio é um espaço que deve ser bem administradopara que todos os moradores possam usufruir de...
22/05/2020

SINDICO PROFISSIONAL
O condomínio é um espaço que deve ser bem administrado
para que todos os moradores possam usufruir de uma boa
qualidade de vida. Para isso, é importante contar com
um síndico profissional. Ele é o responsável por garantir
que as normas do condomínio sejam cumpridas e que os
moradores estejam satisfeitos com a gestão do espaço.
Contratar um síndico profissional traz muitas vantagens
para o condomínio, como a melhora na gestão do
espaço e a maior satisfação dos moradores.
Além disso, o síndico profissional também pode ajudar a
economizar dinheiro, já que ele tem conhecimento
sobre o mercado imobiliário e pode negociar melhor
os contratos com os fornecedores.
Quanto custa contratar um síndico profissional?
Isso vai depender da complexidade do condomínio
e do número de moradores. Em geral, o valor é
cobrado pelo serviço prestado e pode ser dividido entre
todos os moradores do condomínio.
No procimo artigo, você vai descobrir as vantagens
de se contratar um síndico profissional e quanto custa.

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22/05/2020

PROSPOSTA DE SERVIÇO

1- Minha proposta de prestação de serviços aos Condomínios está focada nas atividades e responsabilidades executivas que legalmente competem ao Síndico desempenhar.
2- Assim, proponho realizar a sindicância profissional de seu Condomínio sempre seguindo a Legislação Federal, a Convenção e o Regulamento Interno de cada Condomínio em particular.
3- Para tanto, desenvolvo um perfil de serviços inteiramente voltado para o seu Condomínio, o qual é previamente especif**ado com os membros do Conselho Consultivo e o Subsíndico, de forma a proporcionar um atendimento personalizado e exclusivo.
Minha presença no Condomínio dá-se de maneira regular e frequente, segundo o calendário igualmente pactuado entre o Condomínio e o Síndico Profissional, a fim de que os problemas rotineiros e os serviços a executar sejam administrados em tempo real. Paralelamente serão realizadas avaliações constantes acerca das necessidades de manutenção ou conservação do edifício e de seus equipamentos como elevadores, portões automáticos, sistema de antenas coletivas, bombas, para raios e etc.

1- Para que nosso trabalho tenha melhor visibilidade aos olhos dos Conselheiros e Subsíndico, bem como perante os demais condôminos, realizaremos prestação mensal de contas, por meio de reuniões, durante as quais nossa atividade poderá ser avaliada e as sugestões, críticas e reclamações sejam conhecidas e encaminhadas para solução.
2- Todo esse trabalho proposto talvez f**asse prejudicado se não houvesse um meio de comunicação ef**az entre Condomínio e o Sindico Profissional. Desta forma, disponibilizamos um canal permanente de comunicação por meio de telefone celular e comunicação eletrônica (e-mail).
Em caso de insatisfação, o Síndico Profissional pode ser desligado sem os constrangimentos que a retirada que um Síndico Proprietário provocaria, através de autoridade dada aos Conselheiros e/ou Assembleia Geral Ordinária, conforme decisão em assembleia.
3- E muito mais dentro das Gestões Administrativos, Recursos Humanos, Financeiras e de Assuntos Jurídicos.


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22/05/2020

A importância da qualif**ação do síndico profissional

Cada vez mais vem se tornando necessário possuir uma especialização, independente do ramo de atuação. Se profissionalizar na sua área de trabalho é algo imprescindível nos dias de hoje e não seria diferente com a profissão de síndico. Ter uma formação é um pré-requisito para exercer tal função. Essa necessidade surgiu de uma demanda do mercado, afinal, os condomínios estão buscando profissionais capacitados para fazer a gestão de seus bens.

Para essa capacitação existem o síndico profissional que dá todo suporte teórico para os Condôminos. É necessário sempre manter-se atualizado e continuar buscando o aperfeiçoamento para que esteja de acordo com aquilo que o mercado necessita, fazendo cursos complementares / seminários e palestras anualmente. Ter o certif**ado é algo importante, porém fazer por merecer a certif**ação e possuir o conhecimento completo é mais relevante ainda. Como o próprio certif**ado exige uma renovação após dois anos, é preciso sempre se manter atualizado sobre as mudanças no mercado condominial, O síndico tem que ser um generalista e compreender um pouco de tudo. Quanto mais o profissional entender e estudar sobre os assuntos relacionados ao condomínio melhor será sua gestão

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22/05/2020

Saiba porque contratar o síndico profissional?
O síndico profissional supre um problema que aflige milhares de condomínios: moradores que não têm tempo, conhecimento ou até mesmo interesse de atuar como síndico.
Pense na seguinte situação, quem você escolheria para cuidar do seu negócio: uma pessoa que aceitou a tarefa por obrigação e/ou pressão dos colegas ou um profissional que estudou gestão, administração e liderança, e ainda traz consigo uma bagagem de experiências no setor?
Quando um condomínio não tem moradores motivados e/ou qualif**ados para atuar como síndico, vale mais a pena deixar a responsabilidade nas mãos de alguém treinado e de confiança. Nesses casos, vale a pena para o condomínio contratar um síndico profissional.
Por não ter vínculo de moradia ou propriedade com o condomínio, o síndico profissional provavelmente será mais objetivo na hora de tomar decisões.
Também f**a mais cômodo para os condôminos tirarem dúvidas, fazerem cobranças ou críticas, sem o medo de criar um clima ruim no dia a dia do condomínio.
Também de acordo com a nova legislação tanto o sindico Profissional como o sindico Morador deve ter registro na prefeitura e pagar imposto do mês de prestação de serviço, pois somente assim ele está abito a responder civil e criminalmente perante o condomínio, sem esse registro que responde civil e criminalmente são os condôminos do edifício.
As obrigações de um síndico profissional são as mesmas de um síndico morador.
É responsabilidade dele:
• Administrar o condomínio;
• Fazer ser respeitado o Regulamento Interno do Condomínio
• Cuidar e gerenciar os fundos de reserva;
• Lidar com as demandas dos moradores e mediar conflitos;
• Fazer notif**ações por advertência e ou multa dependendo a infração
• Organizar o cronograma de obras e manutenções;
• Fiscalizar a inadimplência e as ações judiciais do condomínio;
Organizar as reuniões de assembleia e garantir que os moradores sejam notif**ados; Coordenar a equipe de funcionários contratados e terceirizados

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Endereço

São Caetano Do Sul, SP

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