16/04/2025
FGTS
Caros amigos e amigas
*Uma Nova Era para o Minha Casa, Minha Vida*
Conforme anunciado pelo presidente da república , na abertura da Feicon ,estes novos limites beneficiam 92% da população
**Conselho do FGTS Aprovou ontem (15/04) a ampliação do programa Minha Casa, Minha Vida, agora englobando a classe média.
A nova "Faixa 4" surge com um teto de renda familiar de R$ 12 mil.
As expectativas estão altas: a nova linha, com taxas inferiores às do mercado, deverá estar acessível já em maio.
Essa expansão é fruto de uma alocação estratégica de R$ 15 bilhões, oriundos do Fundo Social do Pré-Sal, que serão destinados ao Minha Casa, Minha Vida.
Esses recursos, por sua vez, permitirão a liberação de R$ 15 bilhões do FGTS para viabilizar a nova linha de financiamento.
O Conselho delineou um plano financeiro ousado, prevendo a disponibilização de R$ 15 bilhões do FGTS em 2025 e mais R$ 15 bilhões captados pela CEF ,com recursos da poupança totalizando R$ 30 bilhões em novos recursos ( somente para a faixa 4)a se somarem ao orçamento deste ano
Considerando o orçamento geral para habitação e o montante específico para a nova faixa do MCMV, o FGTS prevê financiar um total de R$ 156,8 bilhões ( novo recorde )em habitação para o ano de 2025.,
Entre os benefícios oferecidos na Faixa 4, destacam-se:
- Financiamento de até 420 meses
- Taxa de juros de 10% ao ano, abaixo portanto das atuais taxas de mercado, que ultrapassam 11,5%
- Aquisição de imóveis avaliados em até R$ 500 mil
Essa medida, tem o potencial de atender inicialmente cerca de 120 mil novas famílias.
**Ajuste das Outras Faixas**
A ampliação do programa "Minha Casa, Minha Vida" não se limita à nova faixa, mas também implica ajustes nas faixas existentes.
O Conselho do FGTS tornou-se um agente de transformação ao aprovar, os seguintes reajustes:
- Faixa 1: de até R$ 2.640 para R$ 2.850
- Faixa 2: de R$ 4,4 mil para R$ 4,7 mil
- Faixa 3: de R$ 8 mil para R$ 8,6 mil
Essas mudanças, conforme declarado pelo Ministério das Cidades, beneficiarão 100 mil famílias, ampliando o acesso à moradia digna.
**Novos Tetos**
Além dos ajustes mencionados, o Conselho do FGTS também deu sinal verde para modif**ar o teto de aquisição de imóveis em municípios com população de até 100 mil habitantes, com o intuito de interiorizar os investimentos do FGTS.
Nos referidos locais, os novos limites de aquisição serão de R$ 210 mil a R$ 230 mil, representando um aumento de 11% a 16% em relação aos valores vigentes.
As mudanças também contemplam um ajuste que permitirá que famílias com renda de até R$ 4,7 mil, atualmente nas faixas de renda 1 e 2, adquiram imóveis com o teto de financiamento da Faixa 3, fixado em R$ 350 mil.
Essa possibilidade, embora viável, terá as condições da Faixa 3, com juros variando entre 7,66% e 8,16% ao ano, sem acesso a descontos.
Assim, o cenário se transforma, trazendo novas esperanças e oportunidades para milhares de brasileiros.
Com base em dados da ABEP (Associação Brasileira de Empresas de Pesquisa)
2,9% da população tem renda familiar mensal superior a R$ 28.240
5,1% da população (renda familiar mensal entre aproximadamente R$ 12.683 e R$ 28.240
Aproximadamente 8,0% da população brasileira tem renda acima de R$ 12.000,00
Abs
