Shiohara Consultoria Imobiliária

Shiohara Consultoria Imobiliária Corretor de imóveis em São José dos Campos, especializado em vendas, lançamentos e captação de imóveis.

Com anos de experiência no mercado, estou aqui para ajudar você a encontrar o imóvel dos seus sonhos ou vender sua propriedade com o melhor retorno.

18/08/2026

🏙️✨ ARCHOS COLINAS
📍 Jardim das Colinas – São José dos Campos/SP

🛍️ Complexo Multiuso: Lojas | Residencial | Salas Comerciais

📌 37 Pavimentos integrando moradia, negócios, conveniência e alta valorização.

>ESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO

🛍️ LOJAS – 2 Pavimentos (34 Unidades)
- Fachada ativa no principal eixo comercial da região.
- Alto fluxo de pedestres/veículos e acessos planejados

🚗 GARAGEM –3 Pavimentos
- Estacionamento elevado com acessos independentes por setor
- Espaço delivery e triagem exclusivos

🏡 RESIDENCIAL – 20 Pavimentos (300 Unidades com Varanda)
- Studios: 31,74 m²
- 2 Dormitórios: 48,90 m² a 49,50 m²
- Plantas funcionais, alta liquidez e forte potencial de locação

🌿 LAZER & WELLNESS – 26º Pavimento (Panorâmico)
- Piscina com deck, academia completa e espaço gourmet
- Salão de festas e coworking com salas de reunião

🏢 COMERCIAL / CORPORATIVO – 10 Pavimentos (110 Salas)
- Salas a partir de 30,43 m² | Lajes corporativas (~388 m²)
- Portaria e elevadores 100% independentes do residencial
- Perfil ideal para clínicas, consultórios e sedes corporativas

🌇 ROOFTOP – 37º Pavimento
- Restaurante panorâmico com vista 360º de São José dos Campos

> ENGENHARIA & CONSTRUÇÃO
- Estrutura convencional em concreto armado (solidez e isolamento acústico)
- Flexibilidade total para personalização interna dos ambientes

> MODELO DE AQUISIÇÃO (SCP) Obra a Preço de Custo (Sociedade em Conta de Participação)
- Aquisição de cota vinculada diretamente à unidade autônoma
- Desembolso diluído ao longo da obra com máxima rentabilidade

>CONTATO & ATENDIMENTO EXCLUSIVO
- André Shiohara
- Corretor de Imóveis: CRECI-SP 279772-F
- Avaliador Imobiliário: CNAI 048343
- WhatsApp: (12) 99242-1810
- Tel: (21) 97474-4779

🏡 **CASA DUPLEX DE ALTO PADRÃO**📍 **Niterói/RJ • Condomínio fechado com lazer completo e segurança 24 horas**Residência ...
31/07/2026

🏡 **CASA DUPLEX DE ALTO PADRÃO**
📍 **Niterói/RJ • Condomínio fechado com lazer completo e segurança 24 horas**
Residência exclusiva para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida. Com ambientes amplos, excelente padrão construtivo e área de lazer privativa, esta casa oferece tudo o que sua família precisa em um dos melhores condomínios de Niterói.

✨ **Casa Duplex | 350 m² de área construída | 4 suítes**
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💎 **Características**
✔️ 350 m² de área construída
✔️ 4 suítes
✔️ 7 banheiros
✔️ 4 vagas de garagem cobertas
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✨ **Ambientes Internos**
✔️ Sala de estar ampla
✔️ Sala de jantar
✔️ Escritório
✔️ Lavabo
✔️ Cozinha integrada
✔️ Despensa
✔️ Lavanderia
✔️ Dependência de serviço
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🏊 **Diferenciais do imóvel**
✔️ Piscina privativa
✔️ Espaço gourmet com churrasqueira
✔️ Ar-condicionado
✔️ Ambiente multiuso (academia, sala de jogos ou home office)
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🌳 **Área Externa**
✔️ Quintal
✔️ Jardim
✔️ Área gourmet externa
✔️ Vista privilegiada
✔️ Frente para área verde
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🔒 **Condomínio**
✔️ Segurança 24 horas
✔️ Portaria 24 horas
✔️ Controle de acesso
✔️ Monitoramento por câmeras
✔️ Ronda interna
✔️ Clube social
✔️ Salão de festas
✔️ Espaço gourmet
✔️ Quadras esportivas
✔️ Quadra de tênis
✔️ Playground
✔️ Ruas pavimentadas
✔️ Cabeamento subterrâneo
✔️ Áreas verdes e trilhas
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📈 **Excelente oportunidade para morar em Niterói**
Uma residência que reúne arquitetura sofisticada, espaços generosos, lazer privativo e toda a segurança de um condomínio fechado. Perfeita para famílias que buscam exclusividade, conforto e qualidade de vida em uma das cidades mais valorizadas do estado do Rio de Janeiro.

🔥 **Agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente.**
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👤 **André Shiohara**
* Corretor de Imóveis • Avaliador Imobiliário
📲 **WhatsApp:** (12) 99242-1810 / (21) 97474-4779
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01/07/2026

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14/04/2026

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🏢 *Campos da Baronesa* 📍 *Localização estratégica*- Recanto da Baronesa – próximo ao Vale Sul, Oriente e SESI - Região ...
01/04/2026

🏢 *Campos da Baronesa*

📍 *Localização estratégica*
- Recanto da Baronesa – próximo ao Vale Sul, Oriente e SESI
- Região consolidada, com tudo perto para o seu dia a dia

🏗️ *Empreendimento moderno – torre única*
✔️ 80 unidades
✔️ 11 pavimentos
✔️ Elevador
✔️ Projeto inteligente, funcional e bem distribuído

📐 *Plantas pensadas para seu conforto*
▪️ 2 dormitórios com suíte + varanda (46m² e 50m²)
▪️ Opção com varanda gourmet
▪️ Coberturas duplex exclusivas (140m²)
▪️ Unidades com hobby box (mais espaço no dia a dia)

🎯 *Lazer completo com rooftop (grande diferencial)*
- 🏊 Piscina adulto e infantil
- 🐶 Pet place
- 🎮 Espaço gamer
- 🏋️ Academia
- 💼 Coworking
- 🎉 Salão de festas
- 🔥 Churrasqueira
- 🧖 SPA

💰 *Facilidade de compra*
✔️ Financiamento pela Caixa
✔️ Use seu FGTS
✔️ Entrada facilitada

🛡️ *Segurança jurídica total*
✔️ Incorporação registrada
✔️ Patrimônio de afetação (seu dinheiro protegido)
✔️ Avaliação já validada pela Caixa

📊 *Ideal para quem busca:*
✔️ Sair do aluguel
✔️ Primeiro imóvel
✔️ Segurança + valorização
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👤 *André Shiohara*
*Corretor de Imóveis*: CRECI SP 279772-F
*Avaliador Imobiliário*: CNAI 048343
📲 WhatsApp: (12) 99242-1810

Endereço

Avenida Nove De Julho, 1320
São José Dos Campos, SP

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