29/09/2026
Quando um proprietário insiste em R$ 400 a mais no aluguel e deixa o imóvel parado por 5 meses, o prejuízo não é apenas o valor que deixou de entrar. É a conta do condomínio e IPTU que continuam chegando todo mês.
O carrossel mostra a matemática exata de um caso real onde a rigidez custou quase R$ 24 mil.
A verdade é simples: imóvel parado é custo fixo, não patrimônio rendendo.
Nesta análise, 3 fatores determinam quando vale a pena negociar:
Tempo de retorno: Quanto tempo de contrato é necessário para recuperar meses de vacância?
Custo de oportunidade: O dinheiro do aluguel adiantado rende mais investido do que a espera por uma proposta “perfeita”.
Custos fixos de vacância: Taxas que passam a sair 100% do seu bolso no primeiro dia sem inquilino.
Precificar certo não é dar desconto, é maximizar o seu retorno anual de verdade.
Quer entender o impacto da vacância no seu patrimônio? Fale com a gente.
