Personal Condominios

20/04/2021

🗓Apesar do decreto 64.969/20 em vigor em todo o Estado de SP há quase um ano, muitos condôminos ainda resistem ao uso de máscaras nas áreas comuns.
🤬Isso muitas vezes causa apreensão e muita revolta por tratar-se de uma questão de saúde com impacto relevante na vida de todos.
🤔Se o envio de comunicados, afixação do cartaz oficial não for capaz de conscientizar, o que fazer?
☝🏼A orientação pessoal é sempre o primeiro passo, no entanto, se um condômino formaliza a reclamação, o ideal é enviar uma advertência escrita através da administradora, deixando claro que a reincidência acarretará em multa.
🖥O site do governo de SP é claro ao determinar que essa prática deve ser aplicada nas áreas comuns do condomínio (link abaixo) mas se ainda assim o condomínio não se sentir seguro para aplicação das penalidades previstas no regramento do condomínio, deixe isso registrado na ata da próxima assembleia.
😷A máscara precisa ser utilizada e de forma correta, de modo a cobrir nariz e boca. Esse ato protege quem usa e quem está perto!

Link:
https://www.saopaulo.sp.gov.br/spnoticias/tire-suas-duvidas-sobre-o-uso-obrigatorio-de-mascara-em-sp/

14/04/2021

🙏🏼😷Buscando minimizar os impactos causados pela pandemia, muitas pessoas tem se mobilizado no sentido de arrecadar alimentos para ajudar as famílias mais prejudicadas.
🤔Caso essa ideia apareça também no seu condomínio, a Personal dá algumas dicas para que sua campanhas seja um sucesso!

📝Planejamento:
a) defina quem serão os beneficiários da campanha (funcionários/colaboradores do condomínio, instituições/comunidades carentes, algum grupo específico);
b) informe quais itens não perecíveis serão arrecadados: alimentos, limpeza, higiene ou cesta básica já pronta. Importante alertar que a doação seja de itens com prazo longo de validade;
c) caso a arrecadação seja em dinheiro é aconselhável a utilização de uma conta bancária exclusiva para esse fim para que a prestação de contas aos condôminos seja transparente;
d) defina o prazo de arrecadação e entrega;
e) providencie as caixas e escolha um local seguro para a recepção dos itens;
f) crie um comunicado com todas as informações necessárias e divulgue nos canais oficiais do condomínio, indicando uma ou mais pessoas como responsáveis pela campanha para eventuais dúvidas.
Esta tudo pronto para começar!

☝🏼Observação:
a) normalmente as instituições que ajudam comunidades carentes preferem que as cestas sejam entregues já separadas individualmente para que as famílias recebam quantidades e tipos de produtos equivalentes. Vale pesquisar isso antecipadamente.
b) busque voluntários para a separação do que foi arrecadado e montagem das cestas individuais quando o caso.

🤝Fazer o bem, faz bem!
Você conhece algum condomínio que já fez uma campanha desse tipo? Conte sua experiência!

14/04/2021

👭🏻A Síndica e uma moradora de um condomínio na Zona Sul de SP tiveram a ideia de proporcionar aos moradores uma nova atividade para enfrentar, de forma criativa, esse período de pandemia. 🌿A proposta: cuidar de um ou mais temperos, recebendo todo o material necessário (substrato, vaso, mudas, sementes, etc). Ter um tempero fresquinho à sua mão, sentir o aroma e frescor das plantas e sobretudo realçar o sabor de seus pratos preferidos feitos em casa.
🌱Nessa época de distanciamento social, a família toda poderia se envolver no processo, se distrair e, porque não, pegar gosto por uma nova atividade! 👏🏼😷Para viabilizar esta ideia e os moradores pudessem permanecer resguardados em suas unidades, Sabrina Satie, engenheira florestal da empresa Ecojardim Mooca responsável pela manutenção do jardim do condomínio, ofereceu 2 opções de kit para plantio em vaso: sementes de tempero ou uma mudinha já crescida.
A ação foi um sucesso! 👍🏼😊Que tal levar essa e outras ideias criativas para seu condomínio?

14/04/2021

👵🏼🧓🏼Conhece ou se relaciona com algum vizinho idoso? 📞👱🏼‍♀️Crie o hábito de saber se ele está bem! Ofereça ajuda para a subida da correspondência, compras externas em supermercado, farmácia. ☝🏼👨🏻Não conhece, mas gostaria de ajudar? Que tal procurar a administração, organizar uma “rede do bem” com uma lista dos moradores dispostos a ajudar e divulgar aos condôminos?

Esse gesto, além de evitar que nossos idosos saiam do condomínio para locais de grande fluxo de pessoas, estreitará os laços de amizade e solidariedade entre vizinhos!
🤜🏼💓🤛🏼
Experimente… vale a pena!

14/04/2021

🦠O que já estava valendo para os transportes públicos agora é geral.
Proteja seus familiares, alerte os funcionários, colaboradores e prestadores de serviço do condomínio e comunique os moradores!
Cada orientação é importantíssima para a preservação da saúde de todos! 🙏🏼😷
Decreto Nº 64959 DE 04/05/2020

14/04/2021

Mesmo em temos de distanciamento social e intensificação dos cuidados contra a COVID-19 as regras condominiais precisam ser cumpridas.
Os halls são áreas comuns do condomínio, e alguns, considerados rota de fuga pelo Corpo de Bombeiros e por isso devem estar livres de quaisquer objetos.
Para saber mais sobre as áreas comuns, consulte a convenção do seu condomínio e peça ajuda da sua administradora.

14/04/2021

Neste momento de pandemia, o distanciamento social se faz necessário.
Paralização de obras, suspensão do uso das áreas comuns, desincentivo às visitas...
Assim, de repente, o condomínio se deparou com um maior de condôminos dentro de casa. Como lidar com os novos (e velhos) conflitos?

09/11/2016

14/04/2016

Assunto de enorme importância e que normalmente gera grande desconforto aos condôminos!

Dr**as - Como lidar com esta questão em condomínios

21/03/2016

Importante!!

Conjunto de regras deve acelerar cobrança de cotas em aberto. Condomínios vão ganhar rapidez para cobrar inadimplentes com o novo Código de Processo Civil

02/03/2016

Temos recebido muitos telefonemas lamentando a atual situação financeira do país. Muita gente tendo que adequar o local de trabalho ou mesmo tendo que trabalhar em casa.
Mas alguns tipos de atividades não podem ser realizadas nos condomínios residenciais, até por conta da convenção.
Assim, para quem quer trabalhar na Mooca e está procurando uma sala ou conjunto comercial com excelente localização, nós conhecemos um local com excelente custo x benefício, com valores especiais por tempo determinado!!!!
Entre em contato e saiba mais detalhes: 2021-8816 / 2965-6254

29/10/2015

Sai a primeira decisão do STJ a favor da aplicação de multa de 10% aos devedores contumazes. Será que poderá ocorrer mais vezes? Saiba mais nessa matéria muito interessante do SíndicoNet

http://www.sindiconet.com.br/13439/Informese/Juridico/Inadimplentes-contumazes

STJ chancela multa de 10% a condômino, baseado no art 1337 do CC