JD'Elia Associados

10/05/2026

10/08/2025

Neste Dia dos Pais, deixamos nossa homenagem para todos aqueles que inspiram força, segurança e proteção nos cuidados e no amor com seus filhos.

Parabéns, de toda a equipe JD’Elia.

30/11/2022

Um bom síndico deve saber administrar conflitos e estar sempre de olhos bem abertos para o que se passa ao seu redor. Em uma gestão de sucesso, o contato constante com os moradores é fundamental.

Parabéns aos síndicos – 30 novembro.

28/11/2022

Alguns cuidados são necessários nos períodos de chuva para evitar eventuais problemas no condomínio.

Sendo que é preciso:

1⃣Incentivar os condôminos a terem lanternas em casa, caso ocorra queda de energia;
2⃣Orientar sobre o desligamento de aparelhos eletrônicos em tempestades;
3⃣Conferir e ficar em alerta quanto a infiltrações em todos os espaços;
4⃣Conferência, após a chuva, de água parada, em vasos, brinquedos e áreas em comum.

Gostou dessas dicas? Então compartilhe no seu condomínio.

23/11/2022

Pelas normas atuais que regem a fabricação de elevadores no Brasil, (NM 207; para elevadores com casa de máquinas e NBR 16042; para elevadores sem casa de máquinas) cada passageiro corresponde a 75 quilos, ou seja, em um elevador com capacidade para transportar oito passageiros, o limite de carga é de 600 quilos.

Em reformas e mudanças, é preciso sempre usar o acolchoado de proteção da cabine, mesmo para as pequenas reformas.

No transporte de entulho e materiais, esses profissionais devem ter cuidado para que não sejam eliminados restos de entulho e poeira dentro ou nas proximidades do elevador. Esses materiais podem danificar componentes.

Sendo que moradores e prestadores de serviços muitas vezes sobrecarregam os elevadores e danificam os aparelhos. Quais as regras no seu condomínio?

21/11/2022

Ao falarmos de acessibilidade e prédios antigos, é preciso considerar pessoas que usam cadeiras de rodas, têm deficiências visuais, auditivas e até mesmo idosos.

Em vigor desde dezembro de 2004, a Lei de Acessibilidade – Decreto de lei nº 5296 e a norma ABNT NBR 905O de 2015- regulamenta uma série de iniciativas necessárias para promover não somente a inclusão das Pessoas Com Deficiência (PCD), bem como garantir a locomoção e acessibilidade de todos os cidadãos.

Dentro da legislação são tratados tanto os aspectos relacionados à prioridade de atendimento, quanto às adaptações necessárias no transporte coletivo e construções, sejam elas públicas ou privadas.

E as alterações devem ser efetivadas em estacionamentos, elevadores, salão de festas e demais áreas comuns do prédio, considerando a estrutura do prédio e contratando uma empresa profissional para realizar as alterações necessárias, onde a mesma deve emitir um ART pelo
prestador contratado.

16/11/2022

Com o aumento de chuvas diárias chegando, é preciso realizar a revisão dos para-raios, para que possam cumprir suas funções em momentos de temporal.

Essa revisão deve ficar por conta de uma equipe especializada, caso contrário pode gerar acidentes e riscos de morte para os condôminos.

Sendo assim, o síndico é o responsável por esse processo de contratação e acompanhamento dos equipamentos semestralmente, e sendo vistoriado por empresa especializada em medição ôhmica (resistência de aterramento) para verificação das condições gerais do sistema. Através da medição ôhmica, o técnico avalia se a descarga está ocorrendo corretamente.

É fundamental que os fornecedores do condomínio trabalhem sempre visando a NBR 5419, norma que regulamenta esse tipo de equipamento no Brasil e que foi atualizada em 2015, com a emissão do respectivo ART.

Se precisa de auxílio no seu condomínio, entre em contato conosco.

14/11/2022

Para poços e barriletes (topo dos prédios), é preciso o uso da escada específica conforme uma série de Normas regulamentadoras (NR-12, NR-18 e NR-35, por exemplo), tanto em seu projeto quanto em seu uso.

Este tipo de escada é bem simples, sendo construída com estrutura metálica e dispositivos de segurança como guarda corpo e linha de vida vertical, possuindo fácil instalação e manutenção.

Para ser usada de maneira adequada, o usuário da escada marinheiro deve usar os pés nas barras inferiores e apoiar as mãos nas barras superiores ao mesmo tempo. Daí a necessidade da gaiola, grade circular em volta da escada, que serve de apoio em caso de desequilíbrio ou de uma possível queda.

Ela é excelente para o uso em indústrias, caixas d’água, casas de máquinas em prédios, torres de iluminação e telefonia, tanques de tratamento de água e esgoto e quaisquer lugares que necessitem a realização de trabalhos em altura com segurança.

09/11/2022

Conflitos podem acontecer, mas é possível evitar, se existirem cautela e orientações de uma boa convivência dentro dos condomínios.

Política, futebol e outros temas polêmicos podem criar desentendimentos, e o síndico tem o papel fundamental de lembrar as normas e fazer prevalecer o respeito e empatia pelo próximo.

Alguns exemplos que podem ser incentivados:

📌Praticar a gentileza e ser educado com a vizinhança;
📌Respeitar as regras condominiais;
📌Tomar cuidados para evitar barulhos excessivos.

Caso ocorram problemas sérios, a justiça pode ser acionada para interferir na situação, mas é preciso sempre ouvir as duas partes e buscar um entendimento de maneira educativa e construtiva.

Seu condomínio vive conflitos entre a vizinhança com frequência?