23/02/2019
MACON- CONVIVÊNCIA EM CONDOMÍNIO
Dicas essenciais para boa convivência em condomínios.
Normas de conduta ajudam a evitar possíveis conflitos e problemas com vizinhos e funcionários.
Pequenas atitudes no dia a dia influenciam a boa convivência e qualidade de vida de todos. Isso não foge à regra quando o assunto é relacionamento com os vizinhos. A harmonia e respeito entre condôminos e funcionários fazem a diferença na rotina do empreendimento, além de propiciar um ambiente mais saudável e leve.
A fim de orientar os moradores de edifícios residenciais sobre as boas práticas de convivência, a MACON – empresa em gestão e administração condominial – preparou um guia com pequenas regras básicas e dicas para evitar possíveis conflitos e problemas.
Antes de reclamar de um vizinho, avalie se você não comete os mesmos equívocos.
Segurança
1. Evite facilitar a entrada de pessoas desconhecidas no condomínio sem a devida autorização. De maneira nenhuma abra o portão de entrada para pedestres ou veículos desconhecidos. Todos os condôminos (MORADORES), são responsáveis pela segurança do empreendimento, do condômino ao funcionário.
Barulhos.
2. Não faça barulho após o horário de silêncio estabelecido e respeite as normas do condomínio. Mesmo no horário permitido, utilize o bom senso. Fique atento para não incomodar os vizinhos à sua volta com ruídos excessivos ou volume de som acima do normal.
Elevadores
3. Seja cordial e cumprimente as pessoas ao entrar e sair do elevador.
Espere que as pessoas saiam do elevador para que você possa entrar.
Segurar a porta é um pequeno gesto de gentileza, que deve ser praticado sempre.
Não monopolize e segure o elevador parado em um andar, especialmente em horários de pico.
Animais, mudanças, caixas e compras de supermercado devem ser transportados sempre no elevador de serviço.
Lixo
4. Não jogue papéis, bitucas de ci****os ou quaisquer outros tipos de lixo pela janela da unidade.
Seu lixo deve sempre estar devidamente ensacado, sem exalar odor forte. Não deixe o seu lixo pelos cantos comum da área do condomínio. Jogue-o na lixeira e assim você estará evitando constrangimento por parte da administração.
Garagem e estacionamento
5. Estacione seu veículo da maneira correta na vaga.
Respeite os limites das faixas com espaço para os demais carros e evite conflitos.
Respeite a velocidade de 10 km/h na garagem.
A preferência na circulação da garagem é sempre de quem está chegando.
Não utilize sua vaga como depósito. Caso precise de um local para armazenar pertences, fale com seu zelador, gerente ou síndico do empreendimento.
Em caso de raspadas e batidas de carros em outros veículos deixe um bilhete se identif**ando com pedido de desculpas para que o responsável escolha a melhor maneira de reparar os danos ou entre em contato com o proprietário do bem.
Sempre devolva o carrinho de compras ao local correto.
Funcionários
6. Trate todo e qualquer funcionário de forma cordial e educada, eles são pessoas valiosas para o dia a dia do condomínio.
Em caso de reclamação, dirija sua queixa ao síndico ou gerente de empreendimento.
Lembre-se que o funcionário é contratado para o condomínio, então evite pedir que ele execute serviços particulares.
Vizinhos
7. Antes de reclamar de um vizinho, avalie se você não comete os mesmos equívocos.
Procure dialogar sempre de forma pacíf**a, com ponderação e bom senso.
Problemas e mal-entendidos de condôminos devem ser resolvidos, preferencialmente, pessoalmente com uma conversa para compreender os dois lados da questão.
Um assunto somente deve ser levado ao síndico ou gerente do prédio somente em última instância.
Crianças
8. Ensine as regras do condomínio para os filhos e as crianças de sua unidade. É importante que aprendam a conviver em sociedade desde cedo, respeitando as normas e todas as pessoas igualmente.
Menores de oito anos não devem circular desacompanhados, principalmente em áreas como a piscina.
Procure limitar o horário de brincadeiras dentro do apartamento até às 22h para evitar conflitos com vizinhos por barulho. {Lembrando que a lei do silencio é 24hs} A Norma Brasileira (NBR) 10.151/2000, da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), regulamenta que o ruído em áreas residenciais não ultrapasse os limites de barulho estabelecidos – 55 decibéis para o período diurno, das 7h às 20 horas, e 50 decibéis para o período noturno, das 20h às 7 horas. “Perturbar o sossego alheio (mediante gritaria, algazarra, abuso de instrumentos musicais, sinais acústicos, dentre outras situações) é crime, nos moldes do artigo 42 do Decreto-Lei Nº 3.688/41, passível de prisão simples, de 15 (quinze) dias a 3 (três) meses, ou multa”.
Opte por carpetes emborrachados e tapetes nas áreas onde as crianças f**am (geralmente nos quartos) para evitar propagação de ruídos.
Regras e Assembleias
9. Conheça a pauta antecipadamente e participe sempre que possível.
Em caso de dúvidas, consulte sempre o síndico ou gerente do edifício.
Lembre-se de que as regras de condomínio acordadas devem ser seguidas por todos, mesmo quem não estava presente.
Obras e reformas
10. Consulte sempre o síndico ou gerente de empreendimento antes de realizar uma reforma para verif**ar se o reparo não entrará em conflito com as estruturas do empreendimento.
Informe o que será realizado, bem como a duração, horários de ruídos e movimentação de prestadores de serviços.
Comunique aos seus vizinhos e peça desculpas antes do início das obras.
Animais
11. Animais devem ser transportados somente no elevador de serviço.
Procure f**ar atento ao barulho do animal para não perturbar os vizinhos, especialmente em horários de descanso.
Caso o animal suja as dependências comuns do condomínio, o dono ou responsável deve limpar prontamente.
