WP Auditoria Condominial

25/05/2026

18/05/2026

Quando um Condomínio delibera a previsão orçamentária na Assembleia Geral Ordinária, deve ser utilizada a fração ideal que cada unidade autônoma possui para saber qual será o valor a ser pago da taxa condominial de cada uma das unidades do Condomínio 🧐

Um fato que já nos deparamos é o de em alguns Condomínios, ignoram a fração ideal das unidades que constam na convenção condominial e deliberam por conta própria um valor único de arrecadação mensal junto as unidades autônomas 😯

Este ato vai contra o que diz o código civil brasileiro pelo artigo 1.348, que diz que o síndico deve "cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações das Assembléias", portanto, se no seu Condomínio o valor que você paga de taxa condominial mensal não está conforme a fração ideal da sua unidade que consta na convenção condominial, você está pagando um valor mensal de contribuição divergente do devido ! 😥

Você condômino, quer saber se o valor que você paga de taxa condominial está de acordo ? Indique os trabalhos de auditoria preventiva ou investigada da WP Auditoria para o seu Condomínio ! 😁

Na WP Auditoria nós recalculados o valor pago mensalmente pelas unidades com base na fração ideal e cruzamos estes dados com a cobrança informada nos balancetes da Administradora 😎

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11/05/2026

Um fato que identificamos ao auditar as contas dos Condomínios que atendemos, é o de que em alguns casos, não são mencionadas/demonstradas na prestação de contas a posição financeira/bancárias de todas as contas bancárias atreladas ao CNPJ do Condomínio 😥

Casos como estes são mais comuns em Condomínios que utilizam a conta POOL da Administradora que atende o Condomínio, sendo que em paralelo, esses Condomínios possuem uma conta própria para subsidiar futuras melhorias ou despesas emergenciais que venham a ocorrer no Condomínio 🧐

Uma vez que o Condomínio possui conta bancária própria, todas as contas bancárias atreladas ao CNPJ do Condomínio, bem como o saldo financeiro, devem ser informados no balancete mensal emitido pela Administradora, evidenciado assim a posição financeira de cada conta bancária ao final do mês de prestação de contas, uma vez que esta disponibilidade financeira foi oriunda da arrecadação mensal dos condôminos 😉

Quer saber em detalhe se os saldos das contas bancárias estão sendo bem administrados no seu Condomínio ? Conte com os serviços de auditoria preventiva e investigada da WP Auditoria e receba um relatório completo que irá demonstrar e evidenciar todas as movimentações indevidas que ocorreram nos extratos bancários do seu Condomínio 😎

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07/05/2026

USO DE CHEQUES EM CONDOMÍNIO! (Você sabia que ainda existe cheque?)

04/05/2026

Mesmo sendo um método de pagamento que caiu em desuso, ainda existem síndicos que utilizam folhas de cheques para efetuar o pagamento das despesas do Condomínio 😯

No começo do ano de 2026 nós atendemos um Condomínio onde até o ano de 2025, o síndico que estava na gestão utilizou diversos cheques durante o seu período de sindicatura 😥

O problema de se utilizar cheques é que muitas vezes não se possui o lastro do favorecido, o que impossibilita saber se de fato o favorecido do cheque foi quem realmente prestou o serviço para o Condomínio, além disso, muitas vezes estes prestadores de serviços emitem recibos para o Condomínio, documento este que não deveria ser aceito por não possuir legalidade fiscal 🧐

O conselho fiscal deve orientar o síndico a não efetuar pagamentos com cheques e sim, utilizar transações bancárias pela internet, possibilitando assim o lastro dos favorecidos 😉

Para uma maior segurança e respaldo, o seu Condomínio pode contar com os serviços de auditoria investigativa e preventiva da WP Auditoria ! , onde será analisada toda a parte contábil, financeira e fiscal de forma independente e imparcial, demonstrando toda a realidade do seu Condomínio 😎

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27/04/2026

Muitos Condomínios acabam passando por este grave problema que é a conta ordinária negativa no resumo contábil, um fato que afeta diretamente a gestão do síndico do Condomínio. 😥

A conta ordinária negativa denota que as receitas ordinárias não estão sendo suficientes para suportar as despesas mensais do Condomínio 🧐

Diversos são os motivos que levam uma conta ordinária ficar negativa, como:

- uma alta inadimplência, um aumento exponencial das despesas mensais do Condomínio, uma previsão orçamentária que não foi bem planejada, entre outros motivos.

O síndico, juntamente com o conselho fiscal devem analisar os principais gargalos financeiros do Condomínio e propor planos de ação na Assembleia para estancar este saldo negativo da Conta Ordinária como um reajuste na previsão orçamentária ou uma transferência contábil entre as contas do Condomínio 😃

Para saber como anda a saúde financeira do seu Condomínio e a situação da conta ordinária, a WP Auditoria está de prontidão para atender o seu Condomínio, e destrinchar de forma imparcial e independente toda a parte contábil, financeira e fiscal do seu Condomínio 😎

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23/04/2026

Isenção condominial é um direito do síndico?

20/04/2026

Em muitos Condomínios, os síndicos utilizam o cartão de crédito do Condomínio para despesas de fundo de caixa, o famoso "caixinha", entretanto, o seu uso deve ser visto com cautela e acompanhando de perto pelo conselho fiscal 🧐

Nesses anos de auditoria, já identificamos situações onde o síndico utilizava o cartão de crédito do Condomínio para benefício próprio como ida a restaurantes, lojas de roupas, perfumaria e até viagem pessoal foi paga utilizando o cartão de crédito do Condomínio, acarretando um ônus financeiro junto ao Banco que teve que ser reposto pelos condôminos via rateio 😥

Por este motivo, é importante limitar o cartão de crédito para pequenas despesas do dia a dia, ter um conselho fiscal atuante que acompanhe as despesas do síndico e uma auditoria preventiva que aponte nos seus relatórios qualquer despesa inconsistente que seja efetuada no cartão de crédito do Condomínio, e para isso, nós da WP Auditoria podemos auxiliar o seu Condomínio ! 😃

Precisando de uma auditoria investigativa ou mensal/preventiva no seu Condomínio ? Conte com os serviços de quem é referência e atua há mais de 12 no mercado, conte com os serviços de auditoria independente e imparcial da WP Auditoria ! 😎

16/04/2026

Ausência de AVCB ou AVCB vendido

14/04/2026

Fundo de caixa, pode se tornar uma fonte de desvios.

13/04/2026

Uma queixa bastante comum que recebemos é a de que muitos síndicos se elegem utilizando diversas procurações a seu favor no momento da votação na Assembléia, o que restringe bastante a possibilidade de outros candidatos terem a chance de vencer a eleição para síndico no Condomínio 😥

A quantidade de procurações que um candidato a síndico pode apresentar vai depender do texto sobre este assunto que consta na convenção do Condomínio, ou seja, se ela limita ou não a um certo número/quantidade de procurações que um postulante a síndico pode apresentar na Assembleia 🧐

Existem alguns meios que o presidente da Assembleia pode utilizar para inibir a má utilização destas procurações, sendo:

- Deve ser exigida uma procuração que tenha validade somente para aquela Assembleia em questão e não uma procuração sem o mérito da sua utilização em si;

- A procuração deve estar devidamente preenchida com informações detalhadas, datada, assinada e de preferência com firma reconhecida em cartório;

- Só deve ser utilizado procurações de condôminos que estejam vivo (sim, já identificamos casos onde postulantes a síndico utilizaram procurações de condôminos que já faleceram), evitando assim o favorecimento indevido para um possível candidato a síndico.

E o Condomínio escolhendo um novo síndico, é importante que tenha uma auditoria preventiva que sirva como vigilante das contas e para isso nós da WP Auditoria estamos aqui para atender vocês ! 😃

Entre em contato hoje mesmo e solicite um orçamento, fale com um dos nossos especialistas e tire todas as suas dúvidas sobre como a contratação dos serviços de auditoria pode auxiliar a gestão no seu Condomínio 😉