Caio Calfat Real Estate Consulting

27/03/2026

Na última terça- feira (24), Caio participou do painel “Estruturação de Investimentos Hoteleiros: De Condo-Hotéis a Fundos de Investimento” na 20ª edição do , ao lado de Paulo Augusto Mendonça, da Marrey Mendonça Advogados, e Marcia Rezeke, da RZK Advogados.

Os participantes abordaram como condo-hotéis e fundos de investimento são financiados e escalados hoje. Destacou-se a atualização do Manual de Melhores Práticas, desenvolvido pelo Secovi-SP e , alinhado às diretrizes da Comissão de Valores Mobiliários, buscando mais segurança e clareza para investidores.

Os especialistas também reforçaram a solidez histórica dos condo-hotéis, explicando sua origem como alternativa à falta de financiamento tradicional e seu funcionamento baseado em pools de locação.

Caio lembrou que o modelo de condo-hotéis surgiu nos anos 80, pela falta de financiamento para o desenvolvimento de hotéis. De acordo com ele, “O mercado imobiliário tomou essa iniciativa de construir hotéis por meio de condomínios. Esses projetos, originalmente, foram concebidos como residenciais com serviços hoteleiros, os antigos flats ou apart-hotéis. Os investidores, ao invés de alugarem individualmente, optaram por se unir em um pool de locação”.

→ Acesse a matéria completa do sobre o painel pelo link nos nossos destaques.

📸 Imagem: Platypus Cine & Vídeo

21/03/2026

Entre os dias 22 e 24 de março estaremos presente no SAHIC, o principal fórum de investimentos da América Latina e do Caribe para hotéis, turismo e projetos imobiliários!

O evento reúne investidores, desenvolvedores, operadores e líderes do setor para discutir tendências, oportunidades de investimento e novos modelos de desenvolvimento, impulsionando conexões que contribuem diretamente para a expansão e a inovação da hospitalidade e do real estate.

Caio Calfat participará do painel de discussão “Estruturação de Investimentos Hoteleiros: De Condo-Hotéis a Fundos de Investimento”, ao lado de Paulo Augusto Mendonça, da Marrey Mendonça Advogados, e Marcia Rezeke, da RZK Advogados.

Durante o painel, que acontece no dia 23 às 10h35, os participantes abordaram como estruturas jurídicas, financeiras e operacionais estão moldando os projetos de hospitalidade da atualidade.

Esperamos vocês na 20ª edição do SAHIC!

21/03/2026

10/03/2026

Entre os dias 22 e 24 de março acontece no Rio de Janeiro a 20ª edição do SAHIC Hotel & Tourism Investment Forum – Latin America & The Caribbean, o principal fórum de investimentos da região voltado aos setores de hotelaria, turismo e desenvolvimento imobiliário.

O encontro reúne investidores, desenvolvedores, operadores, redes hoteleiras e lideranças do mercado para discutir tendências, oportunidades de investimento e os novos modelos que estão transformando a hospitalidade e o real estate na América Latina e no Caribe.

Entre os destaques desta edição está, pela primeira vez, um bloco completo de debates dedicado às Branded Residences, modelo híbrido que integra hospitalidade, turismo e desenvolvimento imobiliário e que vem se consolidando como uma das principais teses de investimento do setor.

Caio Calfat participará do painel de discussão “Estruturação de Investimentos Hoteleiros: De Condo-Hotéis a Fundos de Investimento”, ao lado de Paulo Augusto Mendonça, da Marrey Mendonça Advogados, e Marcia Rezeke, da RZK Advogados. O painel acontece no dia 23 de março das 10h35 às 11h10.

Esperamos vocês na 20ª edição do SAHIC.

Leia a matéria completa do pelo link nos nossos destaques.

05/03/2026

A multipropriedade se consolidou como instrumento estruturante de novos resorts e, em muitos casos, de destinos turísticos inteiros no Brasil. Sob o olhar do desenvolvimento imobiliário, o modelo reorganiza a lógica tradicional de funding, dilui riscos e antecipa receitas, elementos centrais para viabilizar projetos de grande porte fora dos eixos consolidados.

De acordo com o último relatório do Cenário de Desenvolvimento de Multipropriedades no Brasil, da Caio Calfat Real Estate Consulting, o país conta com uma oferta de 216 empreendimentos, distribuídos em 97 cidades de todos os estados, com um VGV que já soma R$93 bilhões.

“Os números falam por si só. Muitos destinos no Brasil foram descobertos por causa da multipropriedade, tanto de praia quanto de montanha. Trata-se de uma indústria que só cresceu de 2012 até agora, mesmo após duas grandes crises, como nenhum outro produto”, enfatiza Caio Calfat.

Talvez o impacto mais transformador da multipropriedade esteja na interiorização do turismo. O modelo tem sido vetor de desenvolvimento em cidades médias e pequenas, onde a demanda espontânea não justificaria, isoladamente, um grande resort tradicional.

Calfat salienta que, atualmente, existem destinos que possuem empreendimentos de multipropriedade, mas pouca oferta hoteleira. Ele cita Olímpia, no interior paulista, como um dos grandes cases de sucesso do modelo: uma cidade antes pouco explorada turisticamente que se tornou a “Orlando brasileira” graças ao segmento de propriedade compartilhada.

Leia a matéria da pelo link nos nossos destaques.

04/03/2026

Pela primeira vez, a população com 60 anos ou mais deixou de ser a menor parcela da população e superou o grupo de jovens entre 15 e 24 anos, alcançando o equivalente a 15,6% da população brasileira (IBGE, 2022).

Esse cenário evidencia a necessidade de repensar modelos habitacionais que dialoguem com as demandas específicas de uma população que envelhece e passa a exigir soluções que aliem acessibilidade, segurança, conforto, qualidade de vida e estímulo à autonomia.

O Senior Living, diferentemente de empreendimentos com adaptações pontuais para esse público, é apresentado como um modelo de planejamento que integra arquitetura, serviços e gestão desde o conceito do projeto.

Em entrevista para a , Caio aponta a mudança nas expectativas de vida e na longevidade da população, explorando como ter uma população 60+ ativa é uma novidade para o planeta.

“Hoje, 85, 90 anos, a pessoa está bem, está trabalhando, está produzindo, está se divertindo, está indo passear no shopping, está vendo peças de teatro, shows. Então, ele é um consumidor como nós, como todos os outros. Ele precisa morar, ele precisa se divertir, ele precisa se vestir, ele precisa viajar”, disse Caio.

O Senior Living passa a deixar de ser uma solução assistencial para se consolidar como uma proposta de estilo de vida, na qual experiência e autonomia orientam as decisões de projeto e gerenciamento, respondendo ao novo consumidor.

Para entender mais sobre essa mudança de modelo de negócio, e também de vida, leia a matéria da pelo link nos nossos destaques.

20/02/2026

A realizará o primeiro curso completo de desenvolvimento de multipropriedade turística, nos dias 11 a 13 de março, com oito dos maiores executivos do segmento. O curso será ministrado no Hotel Meliá Ibirapuera, em São Paulo.

A estrutura percorre toda a jornada de desenvolvimento de um empreendimento de multipropriedade, desde a concepção do produto e os estudos de viabilidade econômico-financeira até a implantação, comercialização e operação hoteleira.

→ Caio Calfat, diretor da Caio Calfat Real Estate Consulting, especialista em mercado imobiliário e turismo e referência nacional em estudos de viabilidade para empreendimentos hoteleiros e de multipropriedade, ministrará o segundo módulo do curso, aprofundando os critérios técnicos que orientam a tomada de decisão sobre a viabilidade econômica e a aderência do projeto ao mercado.

Para saber mais detalhes sobre o curso e os palestrantes, leia a matéria completa pelo link nos nossos destaques.

19/02/2026

A matéria da aborda o recorde histórico registrado pelo turismo brasileiro. Em 2025, o setor registrou faturamento de R$ 185,2 bilhões de janeiro a outubro (levantamento da FecomercioSP com dados do IBGE), apresentando alta de 6,4% em relação ao mesmo período de 2024.

→ Em 2025, quase 10 milhões de turistas estrangeiros foram recebidos no Brasil. Segundo Caio Calfat, diretor-geral da Caio Calfat Real Estate Consulting e presidente do conselho da ADIT Brasil, crises e inflação no exterior afetam diretamente os números brasileiros desse setor.

“O câmbio, que continuou sendo muito atrativo para o europeu, especialmente mas também para o americano vir para o Brasil. Depois nós tivemos também um aumento de entrada daqueles países que mais enviam turistas para o Brasil, como Argentina, por exemplo, Chile, Paraguai”, diz.

Para 2026, o calendário está repleto de datas que mudam a dinâmica e a rotina da população, como a Copa do Mundo, a eleição presidencial e os diversos feriados prolongados.

↗︎ O desafio apresentado para os empreendimentos turísticos e de hospitalidade é manter tíquetes médios lucrativos, mas ainda atrativos para os viajantes, sem afetar a qualidade do serviço oferecido em nenhum momento. Para Caio, o primeiro passo para driblar a situação é compreender as oscilações de ocupação.

→ Leia a matéria completa pelo link nos nossos destaques.

04/02/2026

No dia 26 de fevereiro, o ADIT On The Road chega a Curitiba e ocupa o Centro de Eventos FIEP para um encontro dedicado a tendências e ao futuro do mercado imobiliário.

O evento contará com a palestra de Caio Calfat, “Longevidade Urbana: Senior Living como novo ativo imobiliário”, que traz uma análise sobre o crescimento do senior living.

Será uma oportunidade única para troca de experiências e atualização com alguns dos principais profissionais do setor imobiliário.

Esperamos você para mais uma edição inspiradora do ADIT On The Road.

21/01/2026

A ADIT Brasil apresenta o primeiro curso de multipropriedades do Brasil: Desenvolvimento de Multipropriedades Turísticas.

O curso percorre a jornada de negócio de uma multipropriedade, desde a estruturação do produto até o operacional de hotelaria-condominial, e é dividido em 7 módulos ministrados por profissionais de referência no setor, com atuação direta em multipropriedade, hotelaria e turismo.

Caio Calfat ministra o 2º módulo do curso: Estudos de viabilidade e planejamento estratégico. Entenda como é o processo de planejamento de uma multipropriedade a partir de um case real.

→ O curso acontece presencialmente no Hotel Meliá Ibirapuera, em São Paulo, dos dias 11 a 13 de março de 2026.

Se inscreva pelo site da ou pelo link nos nossos destaques.

14/01/2026

A matéria do apresenta a atuação da Caio Calfat Real Estate Consulting como parceira estratégica do Lazu Prime Senior Living (SC), contribuindo com a análise de viabilidade, posicionamento e expansão da rede no país.

O senior living está redesenhando o futuro do mercado imobiliário no Brasil. O Lazu Prime, projetado pela Luibi Construtora e Incorporadora, nasce como um modelo que combina autonomia, bem-estar, convivência social e arquitetura qualificada.

De acordo com os sócios-fundadores Eduardo Medeiros e Derik Bihaiko: “Com o apoio estratégico de Caio Calfat e a operação da São Pietro Senior, alinhamos nossos empreendimentos às referências internacionais mais sofisticadas, criando cmunidades desejadas pelos residentes e, ao mesmo tempo, sólidas, escaláveis e atrativas para inestidores”.

→ Leia a matéria completa pelo link nos nossos destaques.