Mendonça Imóveis - Creci: 044424-4j

Mendonça Imóveis - Creci: 044424-4j Responsabilidade, transparência, honestidade e dedicação são as virtudes que conduzem nossos negócios

17/02/2026

Você procura espaço de verdade, andar alto e vista livre na Aclimação?

Então presta atenção nesse apartamento com 110 metros quadrados de puro encanto, localizado na Rua Gama Cerqueira, Aclimação.

São três dormitórios, sendo duas suítes, planta muito bem distribuída, ambientes amplos e integrados. O acabamento é elegante, de bom gosto, nada exagerado. Ar-condicionado já instalado, pronto para morar.

A sala tem ótima iluminação natural e uma vista aberta que traz aquela sensação de respiro, algo cada vez mais raro em São Paulo, terraço gourmet com toda infraestrutura para churrasqueira a carvão.

Duas vagas de garagem e depósito privativo no subsolo, um diferencial que faz falta quando não tem.

É o tipo de imóvel que atende família, mas também funciona muito bem para quem quer conforto e localização estratégica entre Cambuci e Aclimação, próximo ao Hospital Cruz Azul, Parque da Aclimação e muito mais.

Valor R$ 1.560.000,00
Condomínio R$ 1.600,00
IPTU R$ 828,00

Se faz sentido para você, me chama para agendar uma visita.

A Mendonça Imóveis oferece diversas opções para você. Iremos ajudá-lo a achar o imóvel dos seus sonhos. Consulte-nos.

Para mais informações e outras oportunidades acesse:

www.mendoncaimoveissp.com.br
Creci Jurídico: 044424 - J
Creci físico: 71036 - F

telefone: 11 99732-4417 (WhatsApp)

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11/02/2026

Metrô Alto do Ipiranga - 137 m² que entregam conforto, espaço e estilo de vida

Localizado em uma das áreas mais práticas e valorizadas da região, este apartamento de 137 m² foi pensado para quem não abre mão de qualidade no dia a dia.

São 3 suítes bem distribuídas, home theater para momentos de descanso ou entretenimento e ar-condicionado já instalado na sala, varanda e suíte master, para garantir conforto em qualquer estação. O grande destaque f**a por conta do terraço gourmet com churrasqueira a carvão, perfeito para receber amigos e família — e com fechamento em persianas de vidro, que permitem aproveitar o espaço faça chuva ou faça sol. Ampla vista para o bairro! um convite para captação de luz natural e ventilação.

A localização é estratégica: você está a poucos passos do comércio e dos serviços da Avenida do Cursino e da própria Assungui, além de contar com fácil acesso às estações Ipiranga e Alto do Ipiranga do metrô.

O condomínio é relativamente novo e oferece diversos itens de lazer, trazendo mais comodidade e bem-estar sem você precisar sair de casa.

Se você busca um imóvel que une espaço, sofisticação e praticidade, esse é um excelente ponto de partida.

Valor R$ 1.540.000,00
Condomínio R$ 1.714,00
IPTU R$ 1.078,00

10/02/2026

Um novo marco imobiliário está prestes a surgir na região da Saúde, a poucas quadras do Metrô Saúde.

Em um terreno raro, com quase 5 mil m², nasce o maior lançamento residencial da região, pensado para quem quer espaço, lazer completo e localização que realmente funciona no dia a dia.

Apartamentos de 60 a 90 m², com 2 ou 3 dormitórios, suíte, plantas bem resolvidas e opções com 1 ou 2 vagas de garagem. Um projeto que foge do óbvio em uma região já consolidada, com infraestrutura completa de comércio, serviços, escolas, hospitais e acesso rápido às principais vias da cidade.

O lazer é total, do jeito que o morador urbano espera hoje: áreas bem distribuídas, funcionais e pensadas para uso real, não apenas para constar no material publicitário.

Por se tratar de um lançamento, as condições de pagamento são um diferencial importante: valores mais competitivos, maior flexibilidade durante a obra e a possibilidade de escolher as melhores unidades e plantas.
Quem entende de mercado sabe que esse é o momento onde mora a maior valorização.

Esse não é apenas mais um empreendimento. É uma oportunidade rara de comprar bem localizado, com escala, qualidade e potencial de valorização real na Saúde.

Agende sua visita e conte conosco.

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01/02/2026

Studio sofisticado em Mirandópolis — próximo ao Metrô

Studio de 34 m², com 1 dormitório, um charmoso quintal, mobiliado, ar condicionado... em condomínio moderno e altamente valorizado em Mirandópolis.

A planta foi pensada para oferecer funcionalidade, conforto e aproveitamento inteligente de cada espaço, permitindo diferentes possibilidades de layout e personalização.

O empreendimento entrega padrão elevado de acabamento e infraestrutura condominial diferenciada, com áreas comuns contemporâneas, bem cuidadas e alinhadas ao estilo de vida urbano de quem busca praticidade sem abrir mão de qualidade.

A localização é um grande destaque. Mirandópolis é um bairro residencial, tranquilo e muito bem servido de comércio, serviços e transporte. O apartamento está a poucos minutos a pé do metrô, garantindo mobilidade rápida para diferentes pontos da cidade, além de fácil acesso a avenidas importantes, universidades, hospitais e centros comerciais.

Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, com forte demanda para locação na região.

Valor R$ 545.000,00
Condomínio R$ 700,00
IPTU R$ 250,00

Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade.

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31/01/2026

Você não está comprando apenas 64 m². Você está comprando silêncio, vista livre e rotina mais leve.

São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 vaga e uma sacada que olha para o horizonte — sem prédios colados, sem sensação de sufoco, com luz e ventilação naturais que fazem toda a diferença no seu dia a dia.

A planta é equilibrada, prática e fácil de personalizar. Não é um espaço que te limita, é um espaço que se adapta ao seu jeito de viver.
O condomínio é novo e completo, daqueles que realmente entregam lazer de verdade, não só no papel. Você ganha qualidade de vida sem precisar se deslocar.

E a localização? Rua Gonçalo da Cunha, na Chácara Inglesa. Um bairro residencial, tranquilo e, ao mesmo tempo, próximo de tudo o que importa: metrô, escolas, comércio, serviços e acesso rápido às principais vias da região. Menos trânsito, mais tempo para você.

Se você busca um apartamento moderno, bem localizado e com vista livre — esse não é só mais um imóvel, é uma escolha inteligente.

Valor R$ 870.000,00
Condomínio R$ 850,00
Iptu R$ 150,00

Me chama para conhecer. Esse tipo de oportunidade não aparece sempre.

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QualidadeDeVida ZonaSulSP

22/01/2026

97 m2 - 2 dormitórios, 1 vaga. REFORMADO! Próximo ao Parque da Aclimação e Hospital Cruz Azul

Imagine morar em um apartamento totalmente reformado, pronto para receber você e sua família com conforto, elegância e praticidade.

Este charmoso imóvel de 97m² oferece:
✨ 2 dormitórios amplos com armários planejados e acabamento impecável
✨ Banheiro modernizado, com design contemporâneo
✨ Cozinha totalmente reformada, com bancada em granito e cooktop Brastemp novo
✨ Área de serviço super ventilada
✨ Dependência completa, que pode ser convertida em terceiro dormitório, home office ou closet
✨ Parte elétrica e hidráulica 100% novas — uma verdadeira tranquilidade para quem busca um imóvel sem dor de cabeça. Piso em porcelanato novo nos ambientes. 

📍 Localização privilegiada, próximo ao Hospital Cruz Azul, Parque da Aclimação e com fácil acesso às principais vias da cidade.

Se você procura um apartamento espaçoso, moderno e com excelente custo-benefício em uma regiões repleta de infra-estrutura, essa é a sua chance!

Valor R$ 649.900,00
Condomínio R$ 1.200,00
IPTU isento

💬 Entre em contato e agende sua visita.
Deixe-se surpreender com cada detalhe!

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21/01/2026

Bosque da Saúde - 145m2, 4dorms/2suítes, 2 vagas. Lazer completo.

Imagine viver em um apartamento amplo, moderno e cheio de conforto.
São 145m², com 4 dormitórios (2 suítes), terraço gourmet com churrasqueira a carvão, e 2 vagas de garagem — o espaço perfeito para reunir família e amigos com todo o conforto que você merece.

O condomínio oferece lazer completo, pensado para todas as idades, e a localização é simplesmente privilegiada: Rua Assungui, a poucos minutos da Av. do Cursino, Av. Prof. Ricardo Jafet, além de escolas, comércios, restaurantes e serviços ao seu redor.

Valor R$ 1.499.000,00
Condomínio R$ 1.600,00
IPTU R$ 895,00

Aqui, você encontra o equilíbrio entre tranquilidade, praticidade e qualidade de vida.
👉 Agende sua visita com a Mendonça Imóveis e venha conhecer esse imóvel que é sinônimo de bem-estar!

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13/01/2026

VILA MARIANA - 75 m² - 2 dorms/1 suíte - 1 vaga demarcada livre. MOBILIADO E DECORADO. NOVO!

Um apartamento novo, mobiliado e decorado! Dois dormitórios, tudo impecável, nada improvisado. Os acabamentos conversam entre si, piso, marcenaria, iluminação
Caminhando pela sala, a luz entra de forma generosa através de caixilhos grandes que vão do piso ao teto. A planta é bem resolvida, sem desperdício. Cozinha integrada, funcional, moderna,já equipada com geladeira, cooktop, forno e microondas, do jeito que a vida pede hoje.
Área íntima com muito aconchego, mais privacidade. Um espaço que funciona tanto para descansar quanto para trabalhar. Janelas com maior captação de luz e ventilação natural, manta acústica no piso, ar condicionado nos dormitórios.

Agora imagina sair daqui e, em poucos minutos a pé, estar no metrô Santa Cruz. Vila Mariana, infraestrutura completa, tudo perto, sem abrir mão da tranquilidade.
E quando você volta, o condomínio entrega o que promete. Lazer moderno, bem cuidado, pensado para usar de verdade, incluindo piscina no rooftop.

Valor R$ 1.230.000,00
Condomínio R$ 1.400,00
IPTU R$ 500,00 mês

Esse não é só um apartamento. É um lugar onde a vida acontece do jeito certo.

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11/01/2026

Oportunidade Única na Chácara Klabin! Apartamento Novo com 123 m², 3 Suítes e 2 Vagas

Descubra o privilégio de morar em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Este apartamento novo oferece 123 m² muito bem distribuídos, com 3 suítes, varanda gourmet com churrasqueira a carvão, acabamentos nobres e isolamento acústico para garantir ainda mais conforto.

O condomínio é notável! De uma das principais construtoras do país, com lazer completo para toda a família. Você estará próximo da Estação Santos Imigrantes do Metrô, Hospital Sepaco e rodeado por ruas arborizadas, com toda a comodidade de comércio e serviços de alto nível.

Valor R$ 2.175.000.00
Condomínio R$ 1.300,00

Conforto, praticidade e uma localização privilegiada esperam por você. Venha conhecer!

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09/01/2026

Vila Nova Conceição - Apartamento Duplex Garden. Uma verdadeira casa suspensa;
Área: 169 m²

De R$ 3.459.000,00
Por R$ 3.220.000,00

Piso inferior:
▪︎ Sala para 2 ambientes com ar condicionado.
▪︎ Cozinha americana.
▪︎ Área de serviço.
▪︎ Lavabo.
▪︎ 1 suíte com ar condicionado.
▪︎ Garden amplo com área de lazer particular.

Piso superior:
▪︎ 2 suítes com ar condicionado.
▪︎ Suíte Master com varanda, móveis planejados, pia dupla no banheiro e espaço reservado para frigobar.

Facilidades do apto:
▪︎ Aspiração central.
▪︎ Água aquecida em todas as pias (inclusive da cozinha).
▪︎ Acesso ao apto tanto pelo piso inferior quanto superior.
▪︎ Persiana roll on em todos os cômodos.
▪︎ Cadeira elevatória para acesso entre os pisos.
▪︎ Portas com fechadura digital.

▪︎ 3 vagas de garagem (sendo 2 vagas com dispositivo para carregador de veículo elétrico).

No total, o apto possui 3 suítes (1 no piso inferior e 2 no piso superior).

Área comum:
▪︎ Jardim.
▪︎ Piscina semi olímpica aquecida.
▪︎ Espaço Kids.
▪︎ Salão de festas.
▪︎ Academia.
▪︎ Sauna Seca.
▪︎ Sala de Spa com ducha escosesa.
▪︎ Playground.
▪︎ Depósito privativo.
▪︎ Bicicletário.

Localização: Próximo ao Parque do Ibirapuera, restaurantes e escolas renomadas, hospitais.

Agende sua visita e venha se encantar.

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07/01/2026

Viva o melhor da Vila Mariana, no seu melhor momento! A apenas 650 mts da estação Santa Cruz do Metrô!

Entre o charme tradicional e a modernidade vibrante da capital paulista, nasce um novo jeito de morar.
A Vila Mariana ganha ainda mais brilho na localização mais verde de São Paulo. Próximo à Av. Paulista, entre a tranquilidade dos arredores e a praticidade de um bairro completo, você encontra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, comodidade e qualidade de vida.

Seu Studio com 47 m², 1 vaga e uma experiência completa.

✔ Gestão inteligente e descomplicada com o e/pic – plataforma especializada na administração do seu imóvel, desde a locação de curta, média ou longa duração até o dia a dia do condomínio.
✔ Ideal para morar ou investir – com suporte completo para proprietários e uma excelente experiência para inquilinos.
✔ Serviços sob demanda, conforto permanente.

Soluções para uma vida prática e elegante:
Serviço de concierge

Valet para moradores e visitantes

Lavanderia compartilhada

Limpeza e arrumação sob demanda

Serviço de quarto

Pet care

Bar na piscina e pool service

Personal fitness

Gastronomia descomplicada: café da manhã, refeições e bebidas à disposição

Tecnologia e gestão digital moderna

More com liberdade, alugue com segurança.
Você mora bem, investe melhor e vive com tranquilidade. Uma nova proposta de viver a cidade, com os serviços de um hotel e o aconchego de um lar.

Valor R$ 760.000,00

Vila Mariana está pronta para receber você. E o seu novo studio também.

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