04/01/2026
Gestor deve ter Bom Senso e Competência, deve entender suas responsabilidades e, principalmente, ter poder de ação.
Em Condomínios, quem critica o gestor deve ter sugestôes melhores.
Mudar para melhorar é diferente de mudar piorando.
1) Síndico assume e tira protocolo de entrega e liberação de encomendas via sistema, para colocar caderninho. Processo obsoleto que permite rasgar a página de papel e sumir com encomendas, furtar, etc.
2) Síndico critica gestão por gastos em épocas festivas com caminhão p**a e acha que não faltará água.
Resultado, Natal e Ano Novo sem água, locatários indo embora, devolução de diárias, pessoas tomando banho na piscina do condomínio com dinheiro em caixa e sem serviço essencial que é água. Absurdo e responsabilidade do gestor.
3) Síndico retira sistema de registro de reclamações e coloca caderno. Resultado, pode-se fraudar reclamações e favorecer minorias rasgando ou sumindo com o livro.
4) Reservas de Churrasqueira e Salão de Festas, antes parametrizadas em sistema, com antecedência mínima e com travamento de locações sucessivas pela mesma unidade é eliminado. Livro de reservas permite que a portaria favoreça condôminos amigos.
5) Síndico f**a estático esperando Assembleia para resolver portâo quebrado, falta de água, serviços essenciais que são obrigação pelo código cívil e independem de aprovação.
Rastreabilidade, Serviços funcionando, respeito ao que se paga na taxa condominial, contenção de fraudes, agilidade nos serviços, eliminação de favorecimento, serviços essenciais e básicos funcionando - são premissas de uma boa gestão. Nada de negligência ou omissão.
Gestão deve ser ágil, competente e técnica, e oferecer os melhores serviços ao cliente que, em condomínio, é o Morador.
Síndico Profissional
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