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ajudando a realizar sonhos... ��

22/06/2023

🏠 Permutar o seu imóvel: Aproveite as vantagens dessa negociação!

Se você está pensando em mudar de casa ou investir em um novo imóvel, a permuta pode ser uma excelente opção para você. A permuta imobiliária consiste na troca de um imóvel por outro, sem a necessidade de envolver dinheiro na transação.

1️⃣ Diversificação do patrimônio: A permuta permite que você diversifique o seu patrimônio, trocando um imóvel por outro que melhor atenda às suas necessidades e preferências. É uma oportunidade de conquistar um novo espaço que esteja mais alinhado com o seu estilo de vida.

2️⃣ Economia financeira: Ao optar pela permuta, você evita os custos de venda do seu imóvel atual, como pagamento de comissões de corretagem e impostos. Além disso, não é necessário desembolsar uma quantia em dinheiro para adquirir o novo imóvel, tornando a transação mais econômica.

3️⃣ Possibilidade de negociação flexível: Na permuta, é possível negociar diversos aspectos do imóvel, como o valor, as condições de pagamento e até mesmo a inclusão de mobília ou outros bens no acordo.

Para realizar uma permuta bem-sucedida, é fundamental contar com uma boa assessoria

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31/05/2023

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07/06/2021

7 fases de todo financiamento...💰💰

O Sonho esta cada vez mais próximo...🏡

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07/06/2021

Uma das primeiras etapas do financiamento imobiliário é fazer uma simulação para visualizar tudo o que entra na conta: os valores, prazo e todos os fatores envolvidos no acordo que você está prestes a fechar.
Para fazer isso, nada melhor do que procurar um correspondente bancário, para te passar todas as opções e condiçoes de financiamento e crédito.

Continua...

07/06/2021

Uma vez que você tenha feito a simulação, vai saber qual é a faixa de preço que se adequa às suas possibilidades de pagamento.
A próxima etapa do financiamento imobiliário é escolher um imóvel de seu interesse e enviar uma proposta para a instituição escolhida. Até aqui, o processo ainda é bastante fácil: você entra na web da instituição, preenche uma proposta online e informa somente alguns dados.
Não é preciso apresentar os documentos, mas sim fornecer algumas informações como identidade, CPF, dados relativos à sua atividade profissional (renda e ramo), bem como características do imóvel desejado e valor a financiar.

Continua...

07/06/2021

Uma vez que a instituição financeira dê o aval para que o processo siga, chega a hora de realizar uma análise do outro lado da transação, na ponta vendedora.
Quem estiver vendendo o imóvel precisa fornecer uma série de documentos também, seja uma pessoa física ou jurídica.
No que corresponde à propriedade, a matrícula do imóvel é o documento mais relevante, já que corrobora a legalidade do vendedor para que ele esteja habilitado a realizar a venda.
Ainda será necessário apresentar a certidão negativa de débito do imóvel, obtida com a prefeitura e o certificado negativo do IPTU.
Fique especialmente atento ao prazo de validade de todas as certidões, que pode variar de 30 a 90 dias. Quando vencer o período, é necessário solicitar novamente a documentação.

Continua...

07/06/2021

Com todos os documentos das partes envolvidas apresentados, é hora de avaliar o imóvel. Para tanto, agenda-se uma vistoria ao lugar, com a presença de um engenheiro ou arquiteto credenciado, com a devida comprovação do pagamento da vistoria.
O objetivo desta etapa do financiamento imobiliário é confirmar a compatibilidade entre o preço da propriedade e o valor de mercado, assim como se o apartamento está de acordo com todas as condições que possibilitem que ele seja financiado.

Continua...

07/06/2021

Com a proposta aprovada e com todas as condições atendidas, chega o momento de fazer o seguro habitacional obrigatório e marcar uma data para que todas as partes envolvidas (comprador, vendedor e representante da instituição financeira) apresentem-se para assinar o contrato.
Vale destacar que, ao assinar o contrato, o comprador ainda não tem acesso à escritura do apartamento, uma vez que a propriedade continua vinculada à instituição que concede o empréstimo.
Após a assinatura, é feito o pagamento do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e o contrato é registrado no cartório. Nesta etapa do financiamento de imóveis, não pode haver nenhuma pendência em aberto.

Continua...

07/06/2021

Com todas as etapas anteriores atendidas, chega o momento de enviar o registro do contrato para a instituição financeira do financiamento. Agora, já falta muito pouco para seu sonho, literalmente, sair do papel.
Em aproximadamente cinco dias após a entrega do contrato devidamente registrado, os recursos são liberados para pagamento. Normalmente, a transferência é feita por depósito ou transferência DOC.
Uma vez que o vendedor tenha a primeira transferência, você já pode pegar as chaves da sua casa própria, chamar as pessoas mais próximas para conhecer e finalmente comemorar com a certeza de que está começando uma nova fase de sua vida.
Como dissemos no começo do artigo, o processo não é necessariamente simples. E é preciso muita organização e controle em cada etapa do financiamento para minimizar as chances de que alguma pendência trave todo o fluxo de documentos e trâmites.
Agora que você já sabe todas as etapas do financiamento imobiliário, dê mais um passo rumo à realização do seu sonho:

04/06/2021

A Caixa inovou trouxe para o mercado, o Crédito Imobiliário Poupança CAIXA. Essa nova modalidade de financiamento tem uma taxa de juros atrativa, a qual varia de acordo com o rendimento da poupança: uma opção de crédito diferenciada e acessível para comprar imóveis novos, usados, construir ou reformar.Com o aumento de seu portfólio, a CAIXA potencializa a capacidade de viabilizar soluções de moradia ao ofertar condições cada vez mais diversificadas e, consequentemente, adequadas ao perfil de cada cliente. Essa nova modalidade de crédito tem como principal característica uma taxa de juros vantajosa, que acompanha o rendimento da Poupança (com referência na taxa SELIC vigente), acrescida de uma taxa fixa, que varia entre 3,35% e 3,99% ao ano, dependendo do relacionamento com o banco.
A variação da poupança é calculada da seguinte forma:
• 70% da SELIC, quando a taxa SELIC for igual ou menor que 8,5% a.a (atualmente, 2,45% a.a, para a SELIC de 3,5% a.a).
• 6,17% ao ano, quando a taxa SELIC for superior a 8,5% a.a.
Caso o cenário mude e a taxa Selic suba, essa linha de crédito tem um teto, uma taxa máxima de 10,16% ao ano (6,17% da poupança + 3,99% da parte fixa). Ou seja, mesmo que a SELIC suba, a linha corrigida pela poupança ainda é vantajosa.
É um produto pós-fixado, onde a TR corrige o saldo devedor dos contratos, não compondo a remuneração de juros cobrados mensalmente.
Os interessados poderão optar pelo SAC (Sistema de Amortização Constante), em que as parcelas vão diminuindo com o tempo; ou pela Price, que mantém as parcelas fixas.
No geral, a quota de financiamento é de até 80% do valor do imóvel, sendo a entrada mínima de 20%. O valor mínimo para este financiamento é de R$ 50.000,00 e o prazo de pagamento é de até 35 anos.
Essa nova modalidade cobra juros abaixo da concorrência. Portanto, antes de tomar essa importante decisão, compare, pesquise e escolha a melhor opção que se adeque ao seu perfil.

Fonte: CNN BRASIL

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Site

http://www.jotapeassessoria.com.br/

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