03/03/2020
Embora seja fundamental para garantir a durabilidade das estruturas, a impermeabilização ainda é cercada de muitas dúvidas. Há quem questione, por exemplo, a real necessidade de realizar um projeto de impermeabilização. Há, também, quem pense que, em banheiros, só a área do boxe merece proteção. A seguir você pode conferir esclarecimentos sobre alguns mitos que envolvem a impermeabilização. Não perca:
1) Não precisa fazer projeto de impermeabilização. Basta aplicar o produto conforme orientações do fabricante. MITO
A impermeabilização de edificações é composta por um conjunto de camadas, cada qual com funções específicas e que devem ser adequadamente dimensionadas e planejadas. A realização de um projeto de impermeabilização, nos moldes do exigido pela ABNT NBR 9575: Elaboração de Projetos de Impermeabilização, é determinante para garantir a eficiência desejada com a melhor relação custo-benefício.
"Negligenciar o projeto é um dos erros mais graves. Afinal, tudo deve começar por esse estudo, que tem por objetivo detalhar os produtos a serem utilizados, indicar as áreas que precisam de tratamento, bem como as demais especificações e detalhes construtivos", diz José Miguel Morgado, diretor executivo do Instituto Brasileiro de Impermeabilização (IBI). Segundo Morgado, um bom projeto de impermeabilização é importante, também, para evitar problemas de compatibilidade com outros tipos de instalações (elétrica, hidráulica, dados etc.) e que são causas frequentes de infiltrações e vazamentos.
2) Uma vez realizada a impermeabilização, não é preciso se preocupar nunca mais com a umidade. Impermeabilização não precisa de recomposição. MITO
Esse é outro engano. Não há nada em uma edificação que dispense inspeções periódicas. Com a impermeabilização não é diferente. A vida útil dessa proteção depende diretamente do grau de exposição do impermeabilizante e da movimentação à qual a estrutura está sujeita.
3) Em banheiros, é preciso impermeabilizar também as paredes, não apenas o espaço do box. VERDADE
"Todas as estruturas que venham a ter contato com água, seja na forma líquida ou como v***r, de forma contínua ou esporádica, devem ser impermeabilizadas. Isso se aplica também às paredes dos banheiros", diz Morgado.
Em banheiros tratados com membranas asfálticas, por exemplo, a recomendação é aplicar o produto nas paredes até uma altura de 1,5 m do chão. O piso também deve ser totalmente coberto com o impermeabilizante.
4) Os produtos impermeabilizantes são todos iguais. MITO
A indústria química voltada à construção civil é uma das que mais desenvolve novos produtos. Hoje há diferentes tecnologias capazes de formar uma barreira física para conter a propagação da umidade e evitar infiltrações. A definição da solução mais adequada depende de uma série de fatores, como movimentação estrutural, exposição aos fenômenos climáticos, tráfego de veículos e pessoas e exposição a agentes químicos. "Não há um produto melhor do que outro. O que existem são produtos mais adequados para certos tipos e condições às quais as estruturas são submetidas", resume Morgado.
5) O preparo da superfície antes de receber um sistema de impermeabilização é vital para o sucesso do serviço. VERDADE
O rigor no preparo do substrato é um ponto fundamental para o êxito da fase executiva da impermeabilização. De pouco adianta dispor de uma gama de materiais com alto desempenho aplicados em uma superfície totalmente irregular e inadequada.
6) Impermeabilização só serve para encarecer a obra. MITO
Na verdade, a impermeabilização, quando devidamente projetada e executada, proporciona economia. "O custo estimado de uma impermeabilização em um prédio residencial é de 1 a 2% do custo total da obra. É um investimento bastante baixo, considerando-se a redução de problemas proporcionada", comenta Storte. Não custa citar que uma série de manifestações patológicas pode decorrer da falta ou da má execução de impermeabilização. Entre as mais usuais, é possível citar: infiltrações por capilaridade ascendente, que causam bolor em rodapés e pisos, eflorescência, carbonatação, corrosão das armaduras, infiltrações, trincas, fissuras e descolamento de revestimentos.
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