Urbana Consultoria Imobiliária

12/03/2026

23/01/2026

Muitos adquirem imóveis que possuem irregularidades e, por isso, acabam tendo problemas.

Em situações como essa, o que você deve fazer?

O primeiro passo é buscar um profissional especializado para avaliar a situação do bem e apontar os problemas.

Em seguida, é preciso verificar, junto a um advogado de confiança, a documentação necessária para deixar a propriedade em ordem e obter a certidão de regularidade.

Em casos mais complexos, haverá a necessidade de entrar com um processo - que pode incluir a retificação de documentos, a apresentação dos laudos técnicos e a regularização da construção.

O procedimento exige paciência e dedicação, mas garante a segurança jurídica e a valorização do imóvel.

Caso esteja passando por uma situação similar, não deixe de buscar orientação jurídica especializada.

05/12/2025

Está pensando em alugar um imóvel por meio de um aplicativo de compartilhamento? Saiba que é importante estar ciente dos riscos envolvidos nessa modalidade de locação!

Embora ofereça praticidade e flexibilidade, muitas vezes não há garantias de segurança para o locatário.

Entre os principais problemas, estão a falta de contrato de locação, a ausência de vistoria prévia ao imóvel e a possibilidade de fraudes e golpes, como a oferta de imóveis inexistentes ou cobrança indevida de taxas.

Para se proteger, é fundamental ler atentamente os termos de uso do aplicativo, verificar a reputação do proprietário, pedir referências de outros locatários e, se possível, fazer uma vistoria presencial antes da locação.

Caso haja qualquer transtorno, é importante contar com o auxílio de um advogado capaz de orientar sobre as medidas legais a serem tomadas e garantir a proteção dos seus direitos.

25/11/2025

Nem sempre é fácil convencer alguém a deixar um imóvel. Mas com respeito, estratégia e boa comunicação, é possível evitar brigas e chegar a um acordo vantajoso para todos.

O primeiro passo é entender seus direitos e deveres. Seja o imóvel alugado ou arrematado em leilão, é essencial conhecer a situação legal antes de iniciar a conversa.

Evite confronto. Fale com clareza e respeito, explicando os motivos da desocupação. Mostrar empatia pela situação do ocupante pode abrir caminhos para o diálogo.

Oferecer alternativas ajuda muito. Auxílio na mudança, prazos mais amplos ou até algum tipo de apoio financeiro podem tornar a negociação mais rápida e eficiente.

Mas sempre tenha tudo por escrito. Um bom acordo precisa ser formalizado, com assinaturas das partes envolvidas e prazos bem definidos. Isso evita surpresas no futuro.

Caso a conversa não avance, conte com a ajuda de um profissional. Um advogado ou mediador experiente pode facilitar o processo sem que seja necessário acionar a justiça.

Lembre-se também de avaliar o estado do imóvel e as condições do mercado da região. Isso pode influenciar nas propostas e nos prazos oferecidos.

Se surgirem dúvidas, procure um advogado especializado em direito imobiliário. A orientação correta pode evitar prejuízos e garantir que tudo seja feito com segurança e legalidade.