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Corretora de Imóveis - Almilene Felício - CRECI 179.919

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Santos, SP
Corretora de Imóveis - Almilene Felício - CRECI 179.919

Está buscando seu imóvel em Santos? Está no lugar certo.

27/02/2025

Agende agora mesmo a sua visita comigo!
Almilene Felício
Especialista de Imóveis
Multiverso Imob
📲(13) 99722-2545
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📍The Blue - Av. Senador Feijó, 686 – Salas 1904/1929 – Santos/SP
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25/02/2025

Morar perto do trabalho ou da escola traz diversos benefícios que impactam positivamente a qualidade de vida, economia e rotina diária. Aqui estão os principais:

1. Economia de Tempo
• Menos tempo no trânsito: Reduz o tempo gasto em deslocamentos, proporcionando mais horas livres para lazer, descanso ou outras atividades.
• Mais flexibilidade: Permite ajustar horários com maior facilidade, minimizando atrasos e otimizando a rotina.
2. Economia Financeira
• Redução de custos de transporte: Menos gastos com combustível, manutenção do veículo, transporte público ou aplicativos de mobilidade.
• Menor desgaste de veículos: Se você dirige, a proximidade diminui o uso frequente do carro.
3. Benefícios para a Saúde
• Redução do estresse: Menos tempo em engarrafamentos ou transportes lotados reduz o cansaço mental e físico.
• Estímulo à caminhada ou ciclismo: A proximidade pode incentivar deslocamentos ativos, contribuindo para a saúde física.
4. Melhoria na Qualidade de Vida
• Mais tempo com a família e amigos: Horas economizadas no trânsito podem ser dedicadas ao convívio social.
• Maior equilíbrio entre trabalho/estudo e vida pessoal: Possibilita uma rotina mais equilibrada.
5. Sustentabilidade
• Menor impacto ambiental: Reduz a emissão de gases poluentes associados ao transporte, contribuindo para a preservação do meio ambiente.
6. Agilidade em Caso de Emergências
• Fácil acesso em imprevistos: Estar perto facilita a resolução de problemas urgentes, como buscar crianças na escola ou lidar com situações de última hora no trabalho.

Morar perto de locais essenciais é uma escolha estratégica que pode transformar o dia a dia em uma experiência mais leve e produtiva.

Eu te ajuda a encontrar o IMÓVEL IDEAL.
Almilene Felício
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Vai ficar assistindo?Almilene Felício Especialista de Imóveis Multiverso Imob📲(13) 99722-2545 🔖Creci 179.919📧almilene@m...

24/02/2025

Vai ficar assistindo?

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20/02/2025

Não adie sua felicidade.
Para COMPRA ou VENDA do seu imóvel 👇
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18/02/2025

Valorizar ambientes com uma boa decoração pode transformar completamente um espaço, seja ele pequeno ou grande. Aqui estão algumas dicas úteis para criar um ambiente mais acolhedor, funcional e visualmente atraente:

1. Use espelhos para ampliar espaços;
2. Aposte em iluminação adequada;
3. Escolha cores que harmonizem;
4. Invista em móveis funcionais;
5. Destaque as paredes;
6. Inclua plantas na decoração;
7. Decore com objetos pessoais;
8. Aposte em tapetes e cortinas;
9. Evite a poluição visual;
10. Use materiais naturais.

E aí, gostou da dica?
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17/02/2025

Sua oportunidade está aqui !!!!
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Me conta !Almilene Felício Especialista de Imóveis Multiverso Imob📲(13) 99722-2545 🔖Creci 179.919📧almilene@multiversoim...

13/02/2025

Me conta !
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11/02/2025

Vai comprar um imóvel, como funciona?

💰1. Planejamento Financeiro: Avalie sua capacidade de pagamento e defina o orçamento.
Considere economias, financiamento e custos adicionais (taxas, escritura, impostos, etc.).

🏘2. Escolha do Imóvel : Eu, como sua corretora de imóveis pesquiso imóveis que atendam suas necessidades (localização, tamanho, preço).
Façam visitas presenciais ou virtuais para conhecer as opções.

🔦3. Análise do Imóvel: Confira o estado de conservação e possíveis reformas, bem como estrutura do bairro.

📝4. Negociação: Formalizar a proposta de compra.
Negociação de preço e condições de pagamento com o vendedor.
Análise de documentação do imóvel (matrícula, IPTU, regularidade na prefeitura). Faço tudo para você!

💰5. Financiamento (se necessário): Escolha o banco e solicite a aprovação do crédito imobiliário.
Providencie os documentos necessários.

📝6. Assinatura do Contrato: Assine o contrato de compra e venda.
Realize o pagamento inicial, conforme acordado.

📖7. Registro do Imóvel: Pague as taxas de transferência e registre o imóvel em seu nome no cartório de registro de imóveis.

🔑8. Mudança e Posse: Receba as chaves e faça a mudança.
Regularize contas (água, luz, condomínio) no seu nome.

E ai, ainda ficou alguma dúvida? Muita coisa né, mas estou aqui para te ajudar!
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Melhor Milagre 🙏Almilene Felício Especialista de Imóveis Multiverso Imob📲(13) 99722-2545 🔖Creci 179.919📧almilene@multiv...

10/02/2025

Melhor Milagre 🙏
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06/02/2025

🏡 O lar dos seus sonhos pode ser seu!

📍Apartamento Térreo , 2 quartos no bairro Vila Mathias em Santos

💎 Detalhes especiais: reformado, inclusive elétrica e hidráulica, todo planejado, e o melhor: aquele quintalzinho lindo!

Venha se encantar comigo 🥰

📐77m² útil
🛏 2 dormitórios
🛀 1 banheiro
🚗 1 vaga de garagem

Valor: R$ 419.900,00
Condomínio: R$ 608,00
IPTU: R$ 99,00

Cód. site: 7954

Não deixe essa chance passar! Seu momento chegou!
Quer saber mais? Manda direct ou pelo link na bio📲
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06/02/2025

Eu tenho o imóvel dos seus sonhos !!!
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04/02/2025

Comprar um imóvel é uma grande decisão e, por isso, é importante evitar erros que podem comprometer seu investimento.

Confira os principais deslizes:

1️⃣ Falta de Planejamento Financeiro💸 : Antes de mais nada, faça um planejamento realista. Considere não só o valor do imóvel, mas também custos extras como escritura, taxas de financiamento e reformas;

2️⃣ Não Verificar a Localização 📍 : A localização é um dos fatores mais importantes na valorização do imóvel. Verifique a infraestrutura da região, acessibilidade e o que ela oferece em termos de comércio e segurança;

3️⃣ Ignorar a Valorização do Imóvel 📈 : Considere o potencial de valorização. Verifique o histórico de preços da área e se há planos de desenvolvimento ou melhorias urbanas que possam impactar a valorização;

4️⃣ Falta de Visita Detalhada🧐: Visite o imóvel e esteja atento a detalhes como o estado de conservação e a área de convivência;

5️⃣ Não Verificar a Documentação📑: Confirme se toda a documentação está regularizada. Evitar surpresas jurídicas é essencial para garantir a segurança do seu investimento. Faço tudo isso para você.

6️⃣ Focar Apenas no Preço 💰: Veja valor e não preço. O barato pode sair caro a longo prazo.

🔑 Dica Final e mais importante: Faça sua consultoria com um corretor de imóveis. Assim, você evita dores de cabeça e faz um investimento seguro!

Fale comigo agora mesmo.
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Essa legenda pode ser ajustada de acordo com o tom ou estilo que você deseja transmitir!

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