RESPONSABILIDADE E COMPROMISSO
Tem profundo respeito pelo patrimônio dos condomínios, não faz concessões que coloquem em risco este patrimônio e trabalha qualificando processos e pessoas para garantir o cumprimento deste compromisso. ADMINISTRAÇÃO GERAL
Conta com profissionais experientes e aptos a atuarem em processos que visam à boa convivência entre moradores e o bom funcionamento do condomínio;
Presta assessoria nas assembléias gerais ordinárias e extraordinárias, e posteriormente toma todas as medidas no sentido de cumprir deliberações;
Acompanhamento de todas as providências necessárias e cautelares, para que sejam atendidas todas as exigências dos Poderes Públicos;
Realiza pesquisa minuciosa de preços, nas eventuais contratações de serviços e compra de materiais;
Assessoria na elaboração de contratos com fornecedores e prestadores de serviços, visando os melhores custos e garantias ao condomínio;
Acompanhamento na Implantação de condomínios, contratação, treinamento, seleção de funcionários e suas atribuições. Presta Assessoria em Condomínios Residenciais, Comerciais e Condomínios Clubes. Elaboração de normas de segurança e treinamento de pessoal;
Acompanhamento diário da vida condominial em tempo hábil. Redução de despesas condominiais. Acompanhamento do trabalho da Administradora. Dispõe de um departamento jurídico especializado, para prestar assessoria em assuntos pertinentes à administração do condomínio. GESTÃO FINANCEIRA
Análise criteriosa dos gastos do condomínio, visando de forma estratégica, reduzir os custos e manter a qualidade dos serviços. Planejamento antecipado das receitas e despesas, com acompanhamento diário. Acompanhamento minucioso dos gastos com consumo de água, gás e energia elétrica, procurando sanar com rapidez a agilidade eventuais irregularidades. Acompanhamento na elaboração de rateio mensal de despesas, e envio dos boletos de cobrança do condomínio, incluindo o balancete demonstrativo do mês anterior e a previsão orçamentária, de forma simples e objetiva. Acompanhamento na elaboração e entrega das pastas de prestação de contas, anexando todos os comprovantes e extratos bancários, além de gráficos gerenciais e relatórios comparativos com meses anteriores. Abertura de contas para movimentação exclusiva do condomínio, gerando maior transparência na prestação de contas, e beneficiando o condomínio com os rendimentos e eventuais aplicações financeiras.
Ênfase na cobrança dos inadimplentes, atuando de forma eficaz, procurando manter um baixo índice de inadimplência. Realizamos essa transação de uma forma mais tranqüila e menos traumática. RECURSOS HUMANOS E DEPARTAMENTO PESSOAL
Critérios rigorosos na seleção dos funcionários para contratação. Avaliação através de entrevista por profissional especializado. Verificação das referencias anteriores. Levantamento cadastral junto aos órgãos competentes. Treinamento específico ao cargo, através de empresa especializada. Quadro de funcionários rigorosamente planejado. Abertura de conta salário para todos os funcionários. Apoio efetivo ao gerente predial (zelador), no desempenho de suas tarefas. Acompanhamento no processamento da folha de pagamento seguindo criteriosa base legal, com atenção especial aos cálculos e recolhimento de tributos municipais, estaduais e federais. Acompanhamento rigoroso de possíveis mudanças na Legislação vigente. Constante atualização das resoluções aprovadas pelo sindicato da categoria. MANUTENÇÃO PREDIAL
Visitas periódicas, com emissão de relatórios, indicando a situação geral do condomínio, e tomando todas as providências quanto à manutenção, conservação e limpeza. Criação de um plano de manutenção personalizado para cada condomínio, indicando as datas e os períodos para a manutenção preventiva de cada item do condomínio com acompanhamento do gerente predial (zelador), e total apoio do corpo diretivo do condomínio. Em eventuais contratações de serviço, indica empresas idôneas e capacitadas, apresentando, no mínimo três orçamentos, ficando a critério do corpo diretivo do condomínio, a escolha da melhor opção. Vistoria completa, por profissional especializado, contemplando a manutenção, conservação normas regulamentadoras e embelezamento do condomínio;
Fiscalização, acompanhamento de entrada e saída de pessoal. Controle com digitais, fotos, documentos, e autorizações de entrada. Supervisão de equipamentos e máquinas do condomínio, bombas, geradores, pressurização e etc. Programa Meio Ambiente “Esse Condomínio respeita a Natureza”: coleta seletiva, coleta de óleo, coleta de pilhas e baterias, conscientizam sobre o uso da água energia elétrica. Provando que administrar e cuidar da natureza não custa caro! DIFERENCIAIS
• Atendimento personalizado;
• Implantação e coordenação de rotinas operacionais;
• Supervisão rigorosa do quadro funcional;
• Ênfase na cobrança dos inadimplentes;
• Entrada e acompanhamento de processos juntos aos órgãos públicos;
• Eficiente planejamento no processo de distribuição de documentos;
• Movimentação bancárias, através de conta individual, em nome do condomínio;
• Análise minuciosa das despesas do condomínio, visando à redução dos gastos;
• Elaboração Laudo Técnico de Vistoria;
• Primeiros socorros e combate a incêndio;
• Piscineiro;
• Gestão e segurança em condomínio
