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Murilo Gaspar

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16/06/2026

Nem todo imóvel foi pensado para operação de short stay e nem toda região possui uma taxa de ocupação capaz de compensar os custos envolvidos com o Airbnb.

Por isso, antes de falar em rentabilidade, é preciso analisar se o empreendimento está preparado para esse modelo e se a matemática realmente fecha.

Em muitos casos, a locação tradicional entrega um resultado excelente, com menos risco e menos trabalho.

O erro é acreditar que Airbnb é sempre a melhor alternativa.

No mercado imobiliário, a estratégia ideal não é a que está na moda. É a que faz sentido para o perfil do investidor e para a realidade daquele ativo.

E é justamente aí que muitos corretores acabam se confundindo.

15/06/2026

Uma coisa que eu sempre falo é que o corretor não deveria tentar ser apenas mais um anunciando imóveis para o cliente. Antes de qualquer coisa, ele precisa conquistar o direito de conduzir essa jornada. Por isso, uma pergunta simples pode mudar completamente a relação com o lead: “Me permite ser o teu corretor?”

Quando o cliente aceita isso, ele deixa de ficar perdido em dezenas de anúncios e conversas diferentes e passa a ter alguém para ajudá-lo de verdade. Inclusive, eu sempre incentivo: encontrou algum anúncio na internet? Viu alguma oferta de outro corretor? Me manda. O meu papel não é disputar com outros anúncios, é te ajudar a tomar a melhor decisão.

No fim das contas, quem ganha a confiança do cliente antes de tentar vender, normalmente é quem participa da decisão e, consequentemente, fecha a venda.

12/06/2026

Ela é minha dupla, minha parceira e meu amor. Amo você ♥️

06/06/2026

A grande verdade é que a maioria dos corretores não sabe responder as perguntas que um terrenista realmente faz.

Vale mais a pena vender o terreno e aplicar o dinheiro?
Fazer uma permuta financeira?
Receber unidades prontas?
Receber unidades futuras?

E mais importante: qual rentabilidade essa operação precisa gerar para que faça sentido assumir o risco de esperar anos pelo retorno?

Foi exatamente sobre isso que falei neste vídeo.

Permuta não é opinião. Permuta é matemática.

Quem domina os números consegue defender sua tese, gerar confiança e conduzir negociações muito mais inteligentes.

O problema é que a maioria do mercado ainda negocia permuta sem fazer as contas.

30/05/2026

Mais um grande dia de operação, estratégia e resultado. 🚀

Tivemos o prazer de participar do Santer Day, um evento que reuniu o time da .br promovido pelo , além corretores e imobiliárias parceiras no Santer, no centro de treinamento e desenvolvimento da .

Foi um dia marcado por troca de conhecimento, alinhamento comercial, tecnologia e, principalmente, decisões orientadas por dados. Acreditamos que vendas consistentes não acontecem por acaso. Elas são construídas através de processos, inteligência de mercado e análise constante de indicadores.

Quando incorporadora, imobiliárias, corretores e parceiros estratégicos trabalham na mesma direção, os resultados aparecem.

Obrigado à pela confiança e pela oportunidade de fazer parte deste movimento. Seguimos construindo operações comerciais cada vez mais eficientes, previsíveis e escaláveis.

21/05/2026

Participar do Cúpula Summit foi um daqueles momentos que ficam marcados.

Poder subir ao palco em um dos maiores eventos do mercado imobiliário do Brasil, aqui em Curitiba, e compartilhar conhecimento com incorporadores de diferentes regiões foi uma grande honra.

Falamos sobre um tema que acredito profundamente: a tabela de vendas não é apenas um documento comercial. Ela é uma ferramenta de decisão.

Durante a palestra sobre os 7 erros de uma tabela de vendas no lançamento, conversamos sobre margem, caixa, valor presente líquido, estrutura financeira e, principalmente, sobre como construir tabelas que ajudem o incorporador a crescer sem comprometer o caixa da operação.

Porque no final, vender mais não é suficiente. É preciso vender com estratégia, previsibilidade e inteligência financeira.

Obrigado ao pela oportunidade e a todos que participaram desse momento. Seguimos construindo um mercado imobiliário cada vez mais profissional e preparado. 🚀

26/04/2026

Pronto falei e provei! Então vamos parar com essa história de que o consórcio é o melhor negócio do mundo, porque não é!

Tirar uma carta de crédito não fácil como parece, e ainda que que alguém te prometa que é rápido, na prática não é bem assim. As entre linhas ninguém te conta!

Mas o verdadeiro problemas está após tirar o crédito, a correção anual da parcela por longos anos, deixa a conta final pior que o crédito proporcionado pela incorporadora e pior que um financiamento tabela SAC, mas nenhum vendedor de consórcio te conta.

24/04/2026

O Minha Casa Minha Vida mudou e dessa vez a mudança foi em todas as faixas, não só no teto mais alto. A renda máxima aumentou, os valores dos imóveis também subiram e isso trouxe um efeito direto que muita gente ainda não percebeu.

Na prática, quem tem uma renda um pouco maior agora consegue entrar em uma faixa diferente do programa e, com isso, acessar juros menores do que antes. Esse é o ponto mais importante. Não é só sobre financiar um imóvel mais caro, é sobre pagar menos no financiamento com a mesma renda.

Por exemplo, pessoas que ganham próximo de R$ 5 mil ou até R$ 9.600 antes ficavam em faixas com juros mais altos. Agora, com o reajuste, elas passam a se enquadrar em faixas com taxas menores, o que reduz o custo total do financiamento ou aumenta o poder de compra.

Além disso, o limite dos imóveis também subiu e agora chega até R$ 600 mil, abrindo espaço para imóveis melhores, maiores ou melhor localizados dentro do programa.

Resumindo, com as novas regras você pode comprar um imóvel melhor ou pagar menos juros com a mesma renda. Se quiser entender em qual faixa você se encaixa hoje e quanto consegue financiar, me chama aqui.

11/04/2026

Cultura de vendas na veia! Premiação do primeiro trimestre 🚀🚀

21/03/2026

Casa de ferreiro, espeto de aço!

Enquanto muita gente só ensina, eu faço questão de estar dentro do jogo. Esse foi um atendimento real com investidor, dentro de um mutirão de vendas, atuando junto com a equipe, ajustando abordagem, conduzindo a conversa e buscando o fechamento.

Não é sobre discurso. É sobre execução. Aqui, a gente não só treina o time. A gente entra em campo junto e faz acontecer.

Endereço

Rua Laelso Esmeraldino
Tubarão, SC
88702-811

Site

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