18/03/2023
Comprar um imóvel é a realização de um sonho, e nesse momento é importante ser cauteloso, para não haver problemas no ato da compra ou futuramente.
Pensando nisso, separamos algumas dicas que vão ajudar muito no momento de decisão de compra.
➡️ Escolha a construtora certa: antes de encontrar o imóvel, cheque as construtoras sérias, idôneas e respeitadas no mercado. Assim, você já faz uma seleção das construtoras para buscar o imóvel feito por ela. E para saber se é uma boa construtora, busque por ações judiciais envolvendo-a, pesquise se ela entrega os imóveis no prazo combinado, como é o relacionamento com os clientes pós-entrega das chaves, como anda sua situação fiscal e contábil, reclamações e reputação no mercado.
➡️ Peça a documentação do imóvel: Alguns dos documentos do imóvel que precisam ser checados antes da firmação do contrato de compra e venda incluem a Certidão negativa de ônus reais (comprovando que o imóvel está livre de dívidas) e Certidão negativa de IPTU.
➡️ Registre sua propriedade: o registro no Cartório de Registro de Imóveis no nome do novo proprietário é indispensável, só assim ele passa a ser seu e evita possíveis ações judiciais futuras.
➡️ Faça a vistoria: Realize a vistoria antes de receber as chaves do imóvel e peça para a construtora que resolva os problemas apontados. Você poderá reclamar de problemas e vícios que ocorrerem depois da transferência do imóvel, porém, quanto antes você identif**ar, melhor.
➡️ Visão de futuro: um dos pontos importantes para a decisão de compra é a visão de futuro. Se você morar com mais pessoas ou se pretende ter filhos futuramente, a compra de um imóvel com apenas um dormitório, por exemplo, pode não ser o ideal. Outro caso é o home office, investir em um imóvel que tenha espaço e conforto para o seu trabalho vai fazer toda a diferença.
Gostou dessas dicas? Salva para não perder.
