Инвестиции под 18% годовых вместе с invest.sfr.by

  • Home
  • Belarus
  • Minsk
  • Инвестиции под 18% годовых вместе с invest.sfr.by

Инвестиции под 18% годовых вместе с invest.sfr.by Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Инвестиции под 18% годовых вместе с invest.sfr.by, Business consultant, Проспект Жукова 29, офис 10, Minsk.

Доходили ли у вас какие-то сделки до взыскания?Да, конечно. Было бы очень странно, что за столько лет работы у нас не бы...
24/01/2023

Доходили ли у вас какие-то сделки до взыскания?

Да, конечно. Было бы очень странно, что за столько лет работы у нас не было бы случаев реализации недвижимого имущества на открытых торгах.

Мы подбираем вам заёмщиков, в которых уверены сами: проверяем их по базам БТИ, смотрим их дееспособность и, самое главное, анализируем адекватность целей и понимание того, как они планируют возвращать денежные средства.
Конечно, денежные средства Вы передаете живому человеку, у которого также могут возникать сложности в течение срока займа. Почти все они решаются мирным путём без применения инструмента по принудительному взысканию недвижимого имущества.
По нашей статистике только около 4% сделок заканчиваются открытыми торгами недвижимого имущества. Все они закончились успешно и заимодавцы получили свои денежные средства в полном объеме с процентами.

#инвестиции #инвестициибеларусь #инвестициивнедвижимость

Да, конечно. Было бы очень странно, что за столько лет работы у нас не было бы случаев реализации недвижимого имущества ...
24/01/2023

Да, конечно. Было бы очень странно, что за столько лет работы у нас не было бы случаев реализации недвижимого имущества на открытых торгах.

Мы подбираем вам заёмщиков, в которых уверены сами: проверяем их по базам БТИ, смотрим их дееспособность и, самое главное, анализируем адекватность целей и понимание того, как они планируют возвращать денежные средства.
Конечно, денежные средства Вы передаете живому человеку, у которого также могут возникать сложности в течение срока займа. Почти все они решаются мирным путём без применения инструмента по принудительному взысканию недвижимого имущества.
По нашей статистике только около 4% сделок заканчиваются открытыми торгами недвижимого имущества. Все они закончились успешно и заимодавцы получили свои денежные средства в полном объеме с процентами.

#инвестиции #инвестициибеларусь #инвестициивнедвижимость

В случае неоплаты, как быстро происходит наложение исполнительной надписи?Заимодавцы, которые первый раз знакомятся с си...
28/12/2022

В случае неоплаты, как быстро происходит наложение исполнительной надписи?
Заимодавцы, которые первый раз знакомятся с системой нашей работы переживают, что при просрочках заёмщика нужно будет ходить по судам, чтобы взыскать денежные средства. Мы всегда стараемся объяснять займодавцам, что суд необходим только, когда необходимо доподлинно определить, что сделка по займу денежных средств действительно состоялась и подпись заёмщика была оставлена именно им. Именно с таким развитием ситуации будет сталкиваться любой, кто выдаст деньги по обычной расписке. Ваш договор займа, который вы оформляете заключается в нотариальной форме. Такое оформление обозначает удостоверение нотариусом факта заключения сделки и точное определение каждой её стороны. Бесспорность сделки позволяет наложить исполнительную надпись у любого нотариуса в Республике Беларусь в срок 1 до 3 рабочих дней. #инвестициивнедвижимость #инвестициибеларусь

02/03/2022

❓Кто прописан в квартире на момент сделки и как это проверить?

❕Зачастую перед сделкой в квартире прописан либо собственник, либо никто.

Мы тщательно проверяем прописанных в квартире людей на момент сделки через справку «Копия лицевого счёта» с государственной печатью. В ней указаны все прописанные в объекте залога. Данный документ проверяется нотариусом и прикладывается к нотариальному делу, где он и остаётся.

В нашем договоре «Об ипотеке» (залоге) указывается запрет на прописку третьих лиц без разрешения инвестора. Если Заёмщик попытается предпринять какие-то действия в обход договора,эти действия признают недействительными, а оригинал документа, оставшийся у нотариуса будет служить этому доказательством.

#инвестиции

01/03/2022

❓Мне выслали сделку, я на неё согласился, а на следующий день сообщили, что заёмщику данная сумма больше не требуется, почему это происходит.

❕Нужно понимать, что заемщики, которые отдают свою недвижимость в залог, действуют зачастую из состояния срочной нужды. Если эта необходимость проходит, то в оформлении займа они больше не нуждаются. Например, заемщикам в последний момент могут помочь родственники или друзья, сроки заключения выгодного контракта истекли, а также им могут вернуть денежные средства лица, которые сами одалживали у них.

⚖️Не стоит забывать про фактор рынка, где все ищут возможность получить заём под более низкие проценты, на более длительный срок и желательно без обеспечения . Если по каким-то причинам заёмщик находит лучшие условия, например, у своего соседа, он в большинстве, остановится именно на нем, это естественный рыночный фактор 📊

💡Наш совет: мысленно «не привязываться» к определенной сделке, а вдумчиво оценить цели заемщика, оценочную стоимость недвижимости в соотношении с запрашиваемой суммой займа. После оценки сообщите в кратчайшие сроки Ваше решение. 💡

💼 Если для вас подобрали удобное время и дату сделки и это согласовали с нотариусом и заёмщиком, то в 99% случаев она будет проведена. О том, что сделка согласована со всеми сторонами, Вас уведомит Ваш личный менеджер.

01/03/2022

❓Я родился и всю жизнь проживаю в Слуцке, можно мне подбирать недвижимость только из этого города❓

❕Перед тем как ответить на данный вопрос, мы спрашиваем наших инвесторов: «Почему Вы хотите получать заявки именно из этого города?»
И сталкиваемся в 90% случаях с двумя мотивами:
«Я живу здесь и знаю, сколько стоит недвижимость, — говорят инвесторы, — не хотелось бы ехать в другой город, чтобы взыскивать обеспечение».

🏠 Действительно, если Вы долгое время проживаете в одном городе, то примерные цены на недвижимость знаете, однако для своего успокоения Вы, как человек рассудительный, зайдёте на крупный сайт по продаже недвижимости и посмотрите на то, какие цены выставляются в районе Вашего будущего обеспечения. Зачастую цены будут сильно отличаться от Ваших представлений. Это нормально, ведь держать «руку на пульсе» по ценам всех районов, (даже своего родного города) банально невозможно, будучи не связанным по работе со сферой недвижимости.

🔍В связи с этим нашим инвесторам не составляет труда зайти на подобный сайт по любому другому крупному городу, посмотреть самые низкие цены на недвижимость по району и сделать вывод об оценке, которую проводила наша служба безопасности.

✉️По взысканию недвижимости из другого города. Здесь все просто: нотариальное заверение договора займа и залога позволяет поставить исполнительную надпись у любого нотариуса в любой точке Беларуси и почтой подать заявление на взыскание недвижимости во внесудебном порядке (эти действия не требует поездки в город, где располагается обеспечение).

🏢Рынок займов под залог недвижимости в Беларуси небольшой и те, кто ожидает недвижимость в определенном городе или городах, могут находится в листах ожидания несколько лет и терять по-настоящему ликвидные объекты в других населенных пунктах.

#инвестиции

23/02/2022

❓Как мне понять, что вы не «пирамида»?

❕Основа любой пирамиды - вложение денежных средств в компанию и отсутствие реальной гарантии возврата денежных средств. Наши принципы диаметрально противоположные.

Все наши инвесторы предоставляют заём различным физическим лицам, зачастую, для решения бизнес задач. Физическое лицо, в отличие от юридического лица, не может обанкротиться и отказаться выплачивать по своим долговым обязательствам.

На каждого нашего инвестора оформляется залог недвижимости, который можно взыскать при неоплате независимо от существования нашей компании.
#инвестиции

17/02/2022

❓Сегодня разберём один интересный вопрос, который иногда нам задают начинающие инвесторы: «Наверное, заёмщик хочет быстро продать свою неликвидную недвижимость, поэтому и оставляет её в залог?»

❕ Обычно такие вопросы возникают из-за неполной осведомленности о механизме работы нашей службы безопасности с недвижимостью и заёмщиками.

📉Наша служба безопасности, совместно с риэлтором, оценивает недвижимость по самым низким расценкам с учётом предполагаемого падения рынка (в данной оценке также не учитывается ремонт в самом объекте, что делает итоговую оценку ещё меньше).

🌆Мы зачастую работаем именно с областными городами, что делает оценочную стоимость максимально понятной и прозрачной, так как в таких городах (Брест, Гродно и т.д.) есть высокий спрос, присущий городам с большим населением, а также большой объём предложений, что позволяет увидеть за какую стоимость недвижимость в городе продаётся быстро, а за какую размещается уже около месяца и до сих пор не реализовалась.

Мы выдаём не более 60% от оценочной стоимости объекта, установленной нашей службой безопасности. Если недвижимость стоит 47.000 у.е. по среднерыночной стоимости, то наша оценка (без учёта ремонта) будет, примерно, 41000-42000 у.е., а выдадим мы по итогу не более 25.000 у.е.).

После подобных расчетов инвесторы соглашаются, что за недвижимость, которую можно выставить за 35.000 у.е. и продать за неделю, получить 25.000 у.е. и брать на себя дополнительно долговые обязательства крайне глупо, особенно с учётом того, что для сбора всех документов необходимых для сделки и проверки их нашей службой безопасности они тратят в среднем ещё дополнительно 3-4 дня.

💡Оценить недвижимость Вы можете и самостоятельно, посмотрев самые низкие цены на недвижимость в оговариваемом населенном пункте (разумеется в этих ценовых диапазонах будут квартиры, например, с туалетом на улице или с общей в коридоре кухней, что, конечно, будет сильно отличаться от предлагаемого Вам объекта залога, но так Вы сможете точно определиться с минимальным ценообразованием в областном городе).

#инвестиции

09/02/2022

❓А если Ваша компания закроется, что мне делать?

❕Главным преимуществом работы с нашей компанией является абсолютная независимость от нас. Мы — приятное дополнение и отсутствие нас не прекратит обязательства по выплате денежных средств.

Нужно чётко понимать, что денежные средства Вы выдаёте в займ не нашей компании, а физическому лицу, которое не может обанкротиться и отказаться в связи с этим от выплаты Вам процентов и основной суммы займа.

Наша компания работает с 2015 года. Пока мы существуем, мы будем оказывать Вам бесплатные юридические консультации по всем вопросам, связанными с выдачей и возвратом денежных средств, а в оговоренных случаях будем полностью брать «под ключ» все моменты взаимодействия с Заёмщиком.

Закрытие нашей компании для Вас будет означать только одно: за юридической помощью Вы обратитесь в первую очередь не к нам, а к любому действующему адвокату.

Также, при подобных сценариях мы заранее вышлем Вам контактные данные наших партнёров-адвокатов, которые работают по постоплате и берут за свои услуги оплату только из пеней и штрафов после взыскания денежных средств по Вашему договору займа.

06/02/2022

❓Что такое оптимальные параметры сделки❓
❕Наша компания работает с 2015. За годы работы мы выработали параметры успешной сделки, при которых значительно увеличивается вероятность протекания сделок без применения установленных договором санкций. Это такие параметры, как сумма, срок, процентная ставка и местоположение недвижимости.

🧮Зачастую заёмщик, который берет небольшую сумму под залог своей квартиры (значительно превосходящей по стоимости сумму займа), неправильно просчитывает свои риски. 📉

🎰Тоже самое происходит, если заемщик берет деньги на короткий срок, надеясь быстро вернуть заём. 🎲

💡Чтобы этого избежать мы рекомендуем использовать простое правило: сумма займа не меньше 10.000 у.е., а срок займа не меньше 1 года.💡

🗺К выбору местоположения вашего будущего обеспечения нужно также подходить обдуманно. Важно выбирать недвижимость в крупных городах с большим населением, так как срок реализации такой недвижимости будет происходить быстрее. Мы рекомендуем областные города (Брест, Гродно и т.д.) и город Минск. 🌆

Процентная ставка для инвестора является одним из главных факторов при принятии решения. Наша практика показала, что процент дефолтных сделок выше в два раза, если ставка превышает 18% годовых.

#инвестиции

03/02/2022

❓Почему заёмщик не возьмёт денежные средства в банке под более низкие проценты и без обеспечения?

❕Действительно, у всех заемщиков при необходимости получения денежных средств возникает мысль взять их в банке, но у многих это не получается, т.к. на это есть свои объективные факторы.

💳У банков зачастую без справок о доходах и поручителей можно взять сумму не превышающую 5000 у.е. Это значит, что все наши клиенты, которым необходима более высокая сумма, должны (в зависимости от банка) выбрать один из вышеописанных вариантов для получения кредита.

🔗Учитывая, что преобладающая часть наших заемщиков – бизнесмены, можно только предполагать, какая часть людей готова будет делить с ними риски, выступая поручителями.

📄В 2020 году Национальный банк издал постановление, ограничивающее максимальную кредитную нагрузку от общего дохода в рамках 40% (также отнимаются иные расходы, например, коммунальные платежи, расходы на содержание ребёнка и ежемесячные платежи по иным кредитам). Данная норма подразумевает, что в справке о доходах должна быть указана достаточно высокая заработная плата 🔖

🧮Большинство заемщиков напрямую связаны с финансовой сферой, поэтому могут быстро посчитать, что начислять себе крупную зарплату и платить с неё 49% налогов (т.е. с каждой 1000 у.е. выплачивать практически половину), менее выгодно чем, например, легально выводить данные денежные средства в качестве дивидендов каждые 5 лет без налогов. Именно по этой причине большинство заемщиков и приходит к нам.

#инвестиции

Address

Проспект Жукова 29, офис 10
Minsk
220036

Opening Hours

Monday 10:00 - 17:30
Tuesday 10:00 - 17:30
Wednesday 10:00 - 17:30
Thursday 10:00 - 17:30
Friday 10:00 - 17:30

Telephone

+375291400041

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Инвестиции под 18% годовых вместе с invest.sfr.by posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Инвестиции под 18% годовых вместе с invest.sfr.by:

Shortcuts

Share

Category