Коллиерз

15/07/2024

Делимся экспертной информацией по состоянию рынка офисной недвижимости за 2 квартал 2024 года🚀

📊Адаптация рынка офисной недвижимости к реалиям 2022-2023 годов сформировала новые стандарты арендных отношений, которые все более соответствуют развитым рынкам: переформатирование помещений под запрос арендатора, выполнение девелоперами чистовой отделки, содействие в предоставлении мебели, гибкость коммерческих условий. И рынок положительно реагирует на такие изменения: ставки стабилизируются, вакантность снижается, сделки укрупняются.

📊Новое предложение офисных площадей в объектах коммерческой недвижимости Минска во 2 квартале 2024 года отсутствует. На конец периода сток офисных помещений составляет 1 071 тыс. кв. м.

📊Ввод новых офисных площадей во второй половине 2024 года может составить более 60 тыс. кв. м в МФК Prizma, МФК на пр. Победителей, 63Б, МФК Golden Pearl и БЦ «Левада». Prizma может стать первым бизнес- центром в стране, возведенным по международным экологическим стандартам LEED.

Более подробно можно узнать в нашем аналитическом материале по направлению - https://colliersinvest.by/analitika/Рынок-офисной-недвижимости-ii-квартал-2024-краткий-отчет/.

#коллиерз #коллиерзБеларусь #оценканедвижимости #продажабизнеса #покупканедвижимости #брокеридж #инвестиции #инвестициивнедвижимость #консалтинг

12/07/2024

Какие изменения произошли на рынке торговой недвижимости? Тенденции и прогнозы по направлению📊

✅Во II квартале 2024 года сток аренднопригодных площадей крупноформатной торговой недвижимости Минска преодолевает полуторамиллионную отметку и достигает 1 504 тыс. кв. м, увеличившись с начала года на 2,6%.

✅В мае введен в эксплуатацию торгово-развлекательный центр «Червенский» на ул. Маяковского, 6 общей площадью 63,5 тыс. кв. м и арендопригодной 32,9 тыс. кв. м, основной якорь – гипермаркет Green площадью 7 тыс. кв. м.

✅До конца 2024 года в Минске ожидается ввод еще около 87 тыс. кв. м арендопригодных площадей в ТРЦ Prizma и ТРЦ Avia Mall, а также увеличение площади ТРЦ «Титан» в результате его реконструкции.

Торговая недвижимость претерпевает быстрые изменения, требующие от девелоперов гибкости и инноваций. Проведение частичной реконструкции и реконцепции, как в Expobel, Galileo, «Титан», или расширение, как в Green City, отражает эти тренды. В ближайшем будущем ожидается дальнейшее усиление конкуренции, что потребует от девелоперов повышения ценности своих объектов через ремонт, ребрендинг, реконцепцию или полноценный редевелопмент.

Более подробно можно узнать в нашем аналитическом материале по направлению торговой недвижимости за 2 квартал 2024 года - https://colliersinvest.by/analitika/rynok-torgovoj-nedvizhimosti-ii-kvartal-2024-kratkij-otchet/👈

#коллиерз #коллиерзБеларусь #оценканедвижимости #продажабизнеса #покупканедвижимости #брокеридж #инвестиции #инвестициивнедвижимость #консалтинг

06/06/2024

Что происходит на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость?

Презентовали годовой обзор за 2023 год.

Как инвестировать в коммерческую недвижимость в 2024 году.

06/06/2024

Рады представить ежегодный обзор по состоянию рынка инвестиций в коммерческую недвижимость - Investment report 2023🔥🔥🔥

В 2023 году, как и годом ранее, на рынок коммерческой недвижимости Беларуси оказывали влияние значительные факторы внешней и внутренней среды и вызванные ими процессы и события. Несмотря на это, можно констатировать его адаптацию к новым реалиям и выход на довольно успешные результаты к концу 2023 года.

Произошедшие в 2023 году положительные процессы и наметившиеся тенденции в сегментах коммерческой недвижимости отразились в инвестиционных сделках купли-продажи в Беларуси. Анализ осуществленных сделок позволяет сделать следующие выводы:

❕Рост интереса к меньшим площадям в сделках
❕Рост цены 1 кв. м в сделках
❕Почти двухкратный рост количества сделок с I&L недвижимостью.

Более подробную информацию можно узнать в нашем годовом обзоре Investment Report за 2023 год - https://colliersinvest.by/analitika/investment-report-2023.

#коллиерз #коллиерзБеларусь #оценканедвижимости #продажабизнеса #покупканедвижимости #брокеридж #инвестиции #инвестициивнедвижимость #консалтинг

22/04/2024

ТОП-4 ФАКТА О РЫНКЕ ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В I КВАРТАЛЕ:

- Торговые площади увеличились на 4,8 тыс. кв. м за счет открытия ТРЦ «Гудвил» на ул. Шаранговича. Изначально этот объект планировался как бизнес-центр с торговыми площадями. Однако в итоге его вывели на рынок в формате торгово-развлекательного центра.
- Вакантность на рынке торговых площадей сейчас составляет 8%. С начала года она снизилась на 2 п. п.
- Средние ставки на аренду торговых площадей по Минску сейчас составляют 12–60 евро за кв. м в месяц.
- За этот период на рынке состоялась только одна сделка купли-продажи торговых площадей: лизинговая компания купила супермаркет (раньше там работал «Виталюр») площадью 2263,7 кв. м за $1743,3 тыс.

На рынке торговой недвижимости столицы в I квартале сложилась равновесная ситуация со спросом и предложением площадей. ...

22/04/2024

Друзья, сегодня состоится интересное мероприятие, где одним из спикеров выступит Директор Коллиерз Маргарита Шилова.

Видео мероприятия будет доступно на канале YouTube 🔜 https://www.youtube.com/watch?v=-WMXXuZGOt8

2⃣2⃣ апреля в бизнес-инкубаторе ПВТ пройдет онлайн-семинар «Аренда офисов для IT-компаний».

Спикеры:
🔸 руководитель практики инфраструктурных проектов REVERA Belarus (https://belarus.revera.legal/) Александр Антонов;
🔸 директор консалтинговой компании ООО «Коллиерз Интернешнл Консалтинг» (https://colliersinvest.by/) Маргарита Шилова.

Программа вебинара
✅ Рынок офисной недвижимости Минска и областных центров. Выбор офиса для IT команды – на что обратить внимание. Лучшие предложения офисов Минска.
✅ 5 пунктов договора, которые нужно учесть при подписании договора аренды.
✅ Как расторгнуть договор аренды, если арендодатель против и многое другое.

🕓 Напоминание ставим на 16.00.

Видео мероприятия будет доступно на канале YouTube 🔜 https://www.youtube.com/watch?v=-WMXXuZGOt8

19/04/2024

Рынок производственно-складской недвижимости Минского региона в I квартале 2024 года продолжал являться наиболее устойчивым и востребованным сегментом коммерческой недвижимости. Несмотря на это, нового предложения на рынке нет, и сток сохраняется в объеме 1 612 тыс. кв. м.

Прогнозируемый в течение года ввод производственно-складских площадей может составить 225 тыс. кв. м в более чем 10 объектах.

Более подробную информацию можно узнать в нашем отчете за по направлению https://colliersinvest.by/bez-rubriki-vse-zapisi/Производственно-складская-недвижимость-i-квартал-2024-краткий-отчет/ или у экспертов КОЛЛИЕРЗ: +375 44 700 00 17.

#аналитика #арендасклада
#коллиерз #коллиерзБеларусь #аренда #арендаофиса #оценканедвижимости #продажабизнеса #покупканедвижимости #брокеридж #инвестиции #инвестициивнедвижимость #консалтинг

18/04/2024

2⃣2⃣ апреля в бизнес-инкубаторе ПВТ пройдет онлайн-семинар «Аренда офисов для IT-компаний».

Спикеры:
🔸 руководитель практики инфраструктурных проектов REVERA Belarus (https://belarus.revera.legal/) Александр Антонов;
🔸 директор консалтинговой компании ООО «Коллиерз Интернешнл Консалтинг» (https://colliersinvest.by/) Маргарита Шилова.

Программа вебинара
✅ Рынок офисной недвижимости Минска и областных центров. Выбор офиса для IT команды – на что обратить внимание. Лучшие предложения офисов Минска.
✅ 5 пунктов договора, которые нужно учесть при подписании договора аренды.
✅ Как расторгнуть договор аренды, если арендодатель против и многое другое.

🕓 Напоминание ставим на 16.00.

Видео мероприятия будет доступно на канале YouTube 🔜 https://www.youtube.com/watch?v=-WMXXuZGOt8

17/04/2024

Для рынка офисной недвижимости в I квартале 2024 года характерен позитивный вектор: вводятся новые площади, постепенно растут арендные ставки и вакантность продолжила незначительное снижение.

Продолжение положительного тренда можно ожидать и в следующем квартале года💪

Эксперты КОЛЛИЕРЗ поделились мнением Myfin.by о состоянии рынка офисной недвижимости: https://myfin.by/stati/view/spros-vse-vyse-arendnye-stavki-rastut-cto-proishodit-na-rynke-ofisnoj-nedvizimosti-minska

Более подробную информацию можно узнать в нашем отчете по направлению офисной недвижимости за I квартал 2024 - https://colliersinvest.by/analitika/ochistnaya-nedvizhimost-i-kvartal-2024-kratkij-otchet/

#коллиерз #коллиерзБеларусь #аренда #арендаофиса #оценканедвижимости #продажабизнеса #покупканедвижимости #брокеридж #инвестиции #инвестициивнедвижимость #консалтинг

15/04/2024

Объясняем, что происходит на рынке офисной недвижимости.
Своим мнением поделился для портала .io аналитик КОЛЛИЕРЗ Дмитрий Соловых:

— Увеличивался спрос на офисные площади, который смещался в сторону средних по размеру помещений (наиболее часто запрашиваемые объекты — 70−150 кв. м). Был спрос и на крупные помещения (от 1000 кв. м). В качественных БЦ исчерпано предложение малоформатных помещений (до 50 кв. м). В то же время мы наблюдали снижение вакантности. В некоторых качественных БЦ он достиг 0% или естественного уровня.

— За первые три месяца этого года введен БЦ класса В2 в МФК «Камелот» на ул. Мазурова, 1 арендопригодной площадью 5,9 тыс. кв.м. Ввод площадей в ближайшие месяцы может составить около 40 тыс. кв. м, в первую очередь в находящихся в высокой степени готовности БЦ «Левада», МФК на пр. Победителей, 63Б, и Golden Pearl. Всего до конца года в Минске может быть введено более 80 тыс.кв.м офисных площадей.

— Небольшие компании предпочитают взять помещение в аренду, крупные готовы рассматривать покупку. Пока арендных сделок по количеству и площадям в целом на рынке в десятки раз больше, чем сделок купли-продажи.

— Начавшийся во второй половине 2023 года осторожный рост ставок, связанный со снижением вакантности, продолжился и в первом квартале этого года. Некоторые качественные объекты значительно снизили вакантность, исчерпано предложение малоформатных площадей, и девелоперы начали повышать стоимость аренды.

Более подробную информацию по состоянию рынка коммерческой недвижимости можно узнать у наших экспертов: +375 44 700 00 17 или на сайте colliersinvest.by.

#коллиерз #коллиерзБеларусь #аренда #арендаофиса #оценканедвижимости #продажабизнеса #покупканедвижимости #брокеридж #инвестиции #инвестициивнедвижимость #консалтинг

12/02/2024

Новый отчет уже на сайте✅
Краткие итоги 2023 года по направлению офисной недвижимости:

• Офисный рынок в 2023 году выстоял и последние месяцы года стали переломными для офисной недвижимости, когда рецессия сменила своей вектор и может положить начало осторожному восстановлению.

• За год сток коммерческой офисной недвижимости в Минске вырос всего на 1% и составил 1 065 тыс. кв. м. В Минске введено 26,3 тыс. кв. м.

• В последние три года динамика роста стока замедлилась и суммарно составила всего 6%, когда как в период 2016-2020 годов она составляла в среднем 11% в год.

• Количество сделок купли-продажи с офисными объектами и помещениями в 2023 году соответствует количеству предыдущего года, при этом стоимость и площадь сделок соответственно в 2,4 и 2 раза меньше показателей 2022 года. При этом цена 1 кв. м в сделках выросла на 7% до 1 049 долл. США с НДС, а ставка доходности снизилась на 1 п.п. до 9%.

Более подробную информацию можно узнать в нашем итоговом отчете за 2023 год - https://colliersinvest.by/bez-rubriki-vse-zapisi/Годовой-отчет-Рынок-офисной-недвижимости/ 👈

#коллиерз #коллиерзБеларусь #оценканедвижимости #продажабизнеса #покупканедвижимости #брокеридж #инвестиции #инвестициивнедвижимость #консалтинг

07/02/2024

За год спрос увеличился, наиболее востребованы большие площади. Спрос формировали ритейлеры и маркетплейсы, к которым добавились импортеры и производственный сек...