Klodimo

10/05/2024

😀Voici mon type de DUPLEX préféré! 🏡

Bienvenue investisseurs immobiliers! Aujourd'hui, je vous présente ce que je considère être un DUPLEX parfait pour maximiser vos revenus locatifs et réussir votre investissement immobilier.

Que vous soyez nouveau dans le domaine ou un investisseur expérimenté, cette vidéo vous dévoile tous les points essentiels que j'examine lorsque je recherche des propriétés à revenus pour mes clients.

(Time Line)

0:00 -
Intro/Détails importants!

0:33 -
Extérieur du DUPLEX : 🌳🚗
L'extérieur des appartements ne doit pas être négligé! Voici quoi regarder 🧐

3:53 -
Intérieur du DUPLEX : 🛋️🏠
Lorsque je recherche un duplex, je commence toujours par examiner l'intérieur des appartements! Voici ce que je cherche 🧐

5:45 -
Tu CHERCHES des propriétés à revenus mais t'en trouves pas?

7:04 -
Voici le 1er exemple de DUPLEX (20 rue Dumas, Hull).

9:57 -
Il est situé où mon DUPLEX préféré ? 🏙️🏫

12:28 -
Combien coûte mon DUPLEX préféré ?💰🏡

13:17 -
Combien vaut ta propriété à revenu en date d'aujourd'hui?

13:28 -
Voici le 2e exemple de DUPLEX (192 Wìgwàs, Hull).

15:06 -
Les "locataires" sont...

16:11 -
Puis, ton DUPLEX est-il bon? Est-il en demande? ...

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5 choses à faire AVANT d'acheter ta 1ère propriété à revenu:
👉 • 👉5 choses à faire "AVA...

12 points à savoir AVANT d'acheter ta 1ère propriété à revenu:
👉 • ⚠️ 21 POINTS à savoir ...

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Combien coûte un Duplex à HULL (Ville de Gatineau):
👉 • ❓Combien coûte un DUPL...

Combien coûte un Duplex à GATINEAU (Ville de Gatineau):
👉 • ❓Combien coûte un DUPL...

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Lien VIDÉO de la 1ere propriété sur cette vidéo (20 rue Dumas, Gatineau, Hull):
👉 • 🏡 DUPLEX À VENDRE - 20...

Lien VIDÉO de la 2e propriété sur cette vidéo (192 rue Wìgwàs, Gatineau, Hull):
👉 • 🏡 À VENDRE 🏡 192 Wìgwà...

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✚ N'oubliez pas de vous abonner pour plus de conseils immobiliers, et laissez un commentaire si vous avez des questions ou des sujets que vous aimeriez aborder dans de futures vidéos.

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☎️ Pour toutes questions en rapport avec la RELOCALISATION:
Veillez svp communiquer avec moi en tout temps au 819-319-3099 ou au [email protected]

☎️ If you want to MOVE to GATINEAU/Outaouais this month or next year, feel free to call us anytime at 819-319-3099 or leave us an email at [email protected]

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👉 ACHAT / VENTE / GESTION / RELOCALISATION.

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Claudio Cid,
Courtier immobilier résidentiel & commercial chez REMAX Vision de Gatineau depuis 2008.
Tel/Texto (24/7): 819-319-3099
Bureau de Hull: 819-775-9666
Bureau de Gatineau: 819-243-3111
[email protected]

Voici mon type de DUPLEX préféré! 🏡💼Bienvenue investisseurs immobiliers! Aujourd'hui, je vous présente ce que je considère être un DUPLEX parfait pour maxi...

08/29/2024

📺 NOUVELLE VIDÉO 20:00 ce soir!

👉 (Sur ma chaîne YouTube)

👉 (Lien en commentaire)

❓Pourquoi je veux te montrer les 3 TRIPLEX vendus les plus chers dans le secteur d’Aylmer (Ville de Gatineau)❓

Simplement pour te montrer le MONTANT de la MISE DE FOND nécéssaire lorsqu’on achète un TRIPLEX à 1,000,000$.

👉 1ère question pour toi: Sont-ils rentables❓

👉 2e question pour toi: Est-ce que les TRIPLEX les plus dispendieux ont les revenus les plus hauts en ville?

👉 3e question pour toi: Est-ce préférable d’acheter un TRIPLEX à 1,000,000$ ou 2 TRIPLEX à 500,000$ chacun❓

0:00 - Intro.

1:01 - Visite du 1er TRPLEX:
Vendu entre 900K et 1M.

2:03 - Combien est la mise de fond?
Est-il rentable?

2:53 - Si tu veux savoir QUI achète ce type de propriété...

3:12 - Si tu veux TROUVER DES DEALS...

3:32 - Visite du 2e TRPLEX:
Vendu entre 900K et 1M.

4:25 - Combien est la mise de fond?
Est-il rentable?

5:41 - Visite du 3e TRPLEX:
Vendu entre 900K et 1M.

6:26 - Combien est la mise de fond?
Est-il rentable?

6:51 - Préfères-tu 1 gros TRIPLEX ou 2 petits TRIPLEX (aux mêmes prix) ?

9:08 - Préfères-tu gérer 3 locataires ou 6 locataires?

10:00 - Pour vendre ou acheter des propriétés à revenus à Gatineau, Hull Aylmer, Masson-Angers, Buckingham, Cantley, Val-des-Monts, Thurso, etc.

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08/28/2024

📺 SÉRIE: "Comment bien choisir ces locataires" 📺 ÉPISODE: #1 de 25.Sur cette série de 25 vidéos, je vais vous donner tout mes trucs et conseils sur comme...

08/26/2024

👉 À LIRE si vous êtes un « acheteur » ou un « vendeur » 😀

👉 Si vous avez des questions en rapport avec mon texte ici, n’hésitez pas à me contacter en tout temps au 819-319-3099

👉 Lien de mon texte en section commentaire😉

Claudio Cid REMAX

08/16/2024

❓Plex cher VS pas cher 🔵 Plex rentable VS non rentable 🔵 Quel tu prends❓

👉 Je te donne 2 choix:

1 - Un 3PLEX dans un secteur côté A1 (meilleur localisation au monde) avec des revenus très bas.

ou

2 - Un 3PLEX dans un secteur côté F6 (pire localisation au monde) avec des revenus très hauts.

👉 Quel tu t'achètes❓

VOICI LES SUJETS/POINTS TRAITÉS DANS CETTE VIDÉO:

0:00 - Intro & explications sur les (secteurs A1 versus F6)

1:44 - Analyse du 1er TRIPLEX.

2:35 - Pourquoi la majorité des loyers sont bas.

3:43 - Revenus du 1er TRIPLEX.

4:03 - Le 1er TRIPLEX est-il rentable?

4:44 - Analyse du 2e TRIPLEX:

5:25 - Revenus du 2e TRIPLEX.

5:49 - Le 2e TRIPLEX est-il rentable?

6:15 - AVANT de magasiner ton 1er PLEX, regarde ces vidéos!

6:34 - Quel est le meilleur TRIPLEX entre les 2.

11:07 - Se réveiller à 2 AM pour réparer un bol de toilette.

12:28 - Tu veux emménager en Outaouais?

12:47 - Êtes-vous tanné de gérer vos immeubles à revenus?

13:45 - Pour VENDRE & ACHETER des propriétés...

👉👉👉 LIEN VIDÉO en section « commentaire ».

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08/11/2024

🏡 NOUVEAU DUPLEX à vendre (Hull)

DUPLEX unique avec potentiel commercial & résidentiel dans un secteur en action! Il fût construit en 2 sections distinctes, offrant 2 types de logis très dif...

08/11/2024

👉 Voici les FRAIS reliés à l'achat d'une propriété dans la Ville de Gatineau:

0:00 - Intro et explications.

1:17 - La mise de Fonds (Acompte).

2:41 - La prime d'assurance prêt hypothécaire
(SCHL).

3:30 - Ne faites pas cette erreur...

6:01 - L'inspection pré-achat (Inspecteur).

7:29 - L'évaluation de la Propriété.

8:11 - Les frais de dossier hypothécaire & courtier privé.

8:46 - Les frais de Déménagement.

11:59 - Les frais de notaire.

13:49 - Les frais de courtiers Immobiliers
(rare au Québec pour l'instant).

17:41 - La taxes de mutation
(Taxe de Bienvenue).

21:30 - L' assurance Habitation.

22:00 - La taxe foncière.

23:06 - Pour ceux qui désirent acheter des condos.

25:00 - Pour ceux qui désirent acheter des maisons neuves.

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07/29/2024

😀 Logis de 2 CHAMBRES à louer à HULL (CHAUFFÉ & ÉCLAIRÉ) 🏡

DESCRIPTIF DU LOGEMENT:
- 1 espace de stationnement (possibilité de 2).
- Planchers en bois.
- Prises laveuse & sécheuse dans votre logis.
- Accès à la cour.
- Cour privée & clôturée.
- Accès à une partie de la remise.
- Disponible dès maintenant!

TYPES DE LOCATAIRES RECHERCHÉS & autres infos:
- Doit travailler à temps plein.
- Logis pour 1 ou 2 personnes (pas plus).
- Possibilité d’avoir un chat.
- Possibilité d’avoir un chien (petit).
- Vérifications d’antécédents/crédits seront faites.
- Recherche personne tranquille.
- Appartement NON FUMEUR.
- Un contrat de règlement sera signé entre les 2 parties, en même temps que le bail.

--- --- ---

***PROCESSUS POUR VISITER ET/OU POSER DES QUESTIONS:

1 - Veillez nous envoyer vos questions par texto ou par courriel au 819-319-3099 / [email protected]

2 - De là, nous répondrons à vos questions et nous vous enverrons un questionnaire à remplir AVANT de visiter l’appartement.

3 - Les plages horaires des visites sont du lundi au vendredi entre 11:00 et 15:00 et entre 18:00 et 20:00. Les fin de semaine entre 12:00 et 15:00. Pour d’autres plages horaires, veillez communiquer avec nous par texto ou par courriel.

--- --- ---

***Si vous voyez cette vidéo, c’est que l’appartement est toujours disponible!

***PRIX: 1,200$ par mois (CHAUFFÉ & ÉCLAIRÉ & DÉNEIGEMENT INCLUS).

***LIEN VIDÉO EN SECTION COMMENTAIRE + sur ma chaîne YouTube!

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TEXTO: 819-319-3099
COURRIEL: [email protected]

Merci et bon été 2024 😀

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DESCRIPTIF DU LOGEMENT:- 1 espace de stationnement (possibilité de 2).- Planchers en bois.- Prises laveuse & sécheuse dans votre logis.- Accès à la cour.- Co...

07/29/2024

😀 Logis de 2 CHAMBRES à louer à HULL (CHAUFFÉ & ÉCLAIRÉ) 🏡

DESCRIPTIF DU LOGEMENT:
- 1 espace de stationnement (possibilité de 2).
- Planchers en bois.
- Prises laveuse & sécheuse dans votre logis.
- Accès à la cour.
- Cour privée & clôturée.
- Accès à une partie de la remise.
- Disponible dès maintenant!

TYPES DE LOCATAIRES RECHERCHÉS & autres infos:
- Doit travailler à temps plein.
- Logis pour 1 ou 2 personnes (pas plus).
- Possibilité d’avoir un chat.
- Possibilité d’avoir un chien (petit).
- Vérifications d’antécédents/crédits seront faites.
- Recherche personne tranquille.
- Appartement NON FUMEUR.
- Un contrat de règlement sera signé entre les 2 parties, en même temps que le bail.

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***PROCESSUS POUR VISITER ET/OU POSER DES QUESTIONS:

1 - Veillez nous envoyer vos questions par texto ou par courriel au 819-319-3099 / [email protected]

2 - De là, nous répondrons à vos questions et nous vous enverrons un questionnaire à remplir AVANT de visiter l’appartement.

3 - Les plages horaires des visites sont du lundi au vendredi entre 11:00 et 15:00 et entre 18:00 et 20:00. Les fin de semaine entre 12:00 et 15:00. Pour d’autres plages horaires, veillez communiquer avec nous par texto ou par courriel.

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***Si vous voyez cette vidéo, c’est que l’appartement est toujours disponible!

***PRIX: 1,200$ par mois (CHAUFFÉ & ÉCLAIRÉ & DÉNEIGEMENT INCLUS).

***LIEN VIDÉO EN SECTION COMMENTAIRE + sur ma chaîne YouTube!

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TEXTO: 819-319-3099
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Merci et bon été 2024 😀

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07/14/2024

📺 Nouvelle VIDÉO YouTube 📺

⚠️ AVANT de débuter un projet RÉSIDENTIEL ou COMMERCIAL ➡️ APPELEZ-MOI! C'est GRATUIT! ☎️

🏡 Mon travail « principale » en tant que courtier immobilier est d’aider des gens à VENDRE & ACHETER des propriétés! Par contre, voici autres choses que je fais pour mes clients!...Et ce, GRATUITEMENT 😀

📺 Dans cette vidéo, je vous parle de 2 de mes clients qui m’ont contacté pour avoir des réponses AVANT d’aller de l’avant avec leurs projets! → C’est aussi ce que je vous conseille de faire!

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0:00 - Intro/Explications.

4:24 - 🏡 Projet #1: Vendre un Duplex pour acheter un Triplex OU ajouter un 3e logement à un Duplex existant?
👉 Voici les 6 questions de mon client.

8:11 - 🏡 Projet #2: Agrandir une bâtisse commerciale pour location de bureaux.
👉 Voici les 5 questions de mon client.

13:46 - 🏡 Projet #3: Vous croyez devoir rénover AVANT de vendre?

15:09 - ☎️ Visite d’un appartement à Gatineau (Appel de service / Service call).

24:36 - ✈️ Pour RELOCALISATION / VENDRE / ACHETER en Outaouais.

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06/09/2024

❓Comment trouver la VALEUR LOCATIVE d'un:

- Appartement❓
- Condo❓
- Maison❓
- Sous-sol❓

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0:00 - Intro + explications/exemples/etc.

1:26 - Qu’est-ce qui determine LE BON PRIX d’un loyer aux yeux d'un LOCATAIRE?

10:13 - Qu’est-ce qui determine LE BON PRIX d’un loyer aux yeux d'un PROPRIÉTAIRE?

15:57 - Comment trouver le BON PRIX À AFFICHER pour notre logement?

23:31 - Si tu veux être 100/100 sûr de ton prix, voici quoi faire!

24:37 - Je te donne ton prix de location en 15 min!

25:19 - CapRate, ROI, Rentabilité Brute & Net.

27:02 - Tu veux de l’aide pour... :
1 - Trouver la bonne propriété à revenu?
2 - Savoir à combien louer un Duplex ou Triplex?
3 - Savoir à combien louer un condo?
4 - Savoir à combien louer une maison?
5 - Transformer un sous-sol en logement?

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06/03/2024

❓Tes offres sont toujours refusées❓
👉 Cette vidéo est pour toi 😉

1) Soumettre une offre d'achat sous le prix affiché c’est facile!

2) Mais, comment rédiger une offre d'achat très en dessous du prix demandé et en NE PAS OFFUSQUANT le vendeur?

❗️Lien vidéo en section commentaire❗️

Bon visionnent!

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