Park Laign Management

12/01/2025

11/21/2025

10/24/2025

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🏢 Condo life is SO chic, even kids' books are jumping in! If you're looking for a bedtime story for little ones check out *The Condo Kids Adventures with Bob the Barbary Sheep* – where high-rise hijinks meet a fluffy balcony bandit. Proof your condo is cooler than fiction! 📚🐑😂

09/22/2025

You May Wonder…

Who Should Clean My Windows? Me or the Syndicat?

It’s important to understand who owns what — that’s the key to knowing who pays.

Under the Civil Code of Québec (Articles 1039 & 1072):
The syndicate must preserve and maintain the building’s common portions, and co-owners contribute through condo fees.

Since exterior window panes and frames are usually part of the building envelope (a common portion), the syndicat hires and pays for exterior cleaning.

The inside of your windows (including balcony doors) is part of your private portion, so that cleaning is your responsibility.

Knowing this split keeps things fair and avoids disputes

⚠️ Unless your declaration of co-ownership says otherwise — always check your condo’s rules to confirm.

Vous vous demandez…

Qui doit nettoyer mes fenêtres ? Moi ou le Syndicat ?

Il est important de comprendre qui possède quoi — c’est la clé pour savoir qui paie.

Selon le Code civil du Québec (articles 1039 et 1072):
Le syndicat doit entretenir les parties communes de l’immeuble et les copropriétaires contribuent via les charges communes.

Comme les vitres et cadres extérieurs font habituellement partie de l’enveloppe du bâtiment, le syndicat embauche et paie pour leur nettoyage.

L’intérieur des fenêtres (y compris les portes de balcon) fait partie de votre portion privative : c’est à votre charge de les nettoyer.

⚠️ Sauf si votre déclaration de copropriété prévoit autrement — référez-vous toujours à vos règlements pour confirmer.

09/04/2025

🏢 Montreal condo BODs: By-law 21-042 requires buildings 2,000m²+ or 25+ units to report annual energy use & GHG emissions by June 30 via Energy Star Portfolio Manager. Stay compliant ✔️ Avoid fines ⚠️

09/04/2025

Don't forget to report emissions fo r

09/04/2025

Nouvelles règles pour les copropriétés au Québec
Depuis le 14 août 2025, les vendeurs d’unités doivent remettre une attestation du syndicat à l’acheteur. Ce document officiel confirme l’état de la copropriété et doit être fourni dans les 15 jours par une personne autorisée (administrateur ou gestionnaire). ✍️
🔑 Pour bien se préparer :
Maintenir un registre complet des documents 📂

Désigner les personnes autorisées à signer ✅

S’appuyer sur le carnet d’entretien et l’étude du fonds de prévoyance, obligatoires d’ici août 2028 📅

👉 Le carnet décrit les parties communes, les réparations à prévoir sur 25 ans et les entretiens réguliers.
👉 L’étude du fonds de prévoyance précise les coûts, le solde nécessaire et les cotisations annuelles 💰
Agir dès maintenant, c’est :
✨ Éviter les urgences coûteuses
✨ Rassurer les acheteurs
✨ Protéger la valeur des unités
La transparence et la planification sont la clé d’une copropriété en santé! 🔒

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