Jean-Philippe Pelletier, Pelletier Expert du bâtiment

02/22/2026

Cette semaine, on m’a demandé mon avis sur les ventes sans garantie légale pour une entrevue de Radio-Canada.

Deux points non mentionnés:

-Avec une augmentation des poursuites, dont plusieurs sont frivoles, au cours des dernières années, il est comprenable que certaines personnes puissent vouloir vendre sans garantie légale. Toutefois, questionnez-vous fortement lorsqu’une personne va s’en garantie légale, et possède la maison depuis une longue période, ou est un entrepreneur ou un particulier, qui a entièrement rénové la maison, et ne vous offre pas de garantie. Très suspicieux;

-Certaines personnes vont faire une inspection eux-même, avec un ami ou un entrepreneur plus ou moins qualifié, il est important de se rappeler que nous voyons tous la même chose, mais c’est le niveau de connaissance et d’expertise qui en change l’interprétation. Rares sont les personnes qui possèdent un bon bagage de connaissance dans les nombreux système qu’un bâtiment comporte et surtout, comment ces systèmes interagissent entre eux et la mécanique derrière ceux-ci.

Pour conclure, trouver votre professionnel de confiance pour réaliser votre inspection est essentiel!

En Mauricie, huit maisons sur dix sont désormais vendues sans garantie légale. Cette tendance, accentuée par la surchauffe immobilière, place les acheteurs d...

02/19/2026

Faites-moi signe si vous voulez assister à un déjeuner, vous auriez peut-être la chance inouïe d’assister à une de mes conférences, mais encore mieux, de côtoyer un groupe d’entrepreneurs motivés et dynamiques!

12/29/2025

Les clients vont maintenant devoir faire attention, notre bon système de justice autorise maintenant les pratiques déloyales mettant de côté les inspecteurs rigoureux pour permettre de réaliser des transactions plus facilement, au détriment des acheteurs qui se verront imposer par la bande des inspecteurs «moins alarmistes». Les grands bénéficiaires: les vendeurs et les courtiers immobiliers. Évidemment certains courtiers utiliseront cette clause à bon escient pour protéger leurs clients contre des inspecteurs négligents. Évidemment, comme c’est le cas depuis longtemps et comme j’en ai été témoin à d’innombrables reprises, cette clause sera définitivement utilisée à mauvais escient. Je recommande donc à mes clients futurs et potentiels de voir à bien lire et rédiger leurs promesses d’achat pour éviter de se faire prendre au piège!

10/15/2025

Bon, vous le réclamiez, voici ma contribution à votre bonheur quotidien:

C’est pas une galerie, c’est pas une entrée, voici la….. do**he patio!?

08/01/2025

Cette semaine, on m’a contacté pour me demander mon opinion sur l’article de La Presse à propos de rapports d’inspection dissimulés par des courtiers immobiliers. Voici ce que j’avais à dire sur le sujet.

Je profite aussi de ma tribune pour saluer les courtiers immobiliers honnêtes que je côtoie lors des transactions, continuez votre bon travail!

07/30/2025

Hier, on m’a contacté pour me demander mon opinion sur l’article de La Presse portant sur les rapports d’inspection non divulgués par certains courtiers immobiliers. Voici l’entrevue!

Petite parenthèse, j’avais profité de l’occasion pour saluer les courtiers immobiliers honnêtes que je croise dans le cadre de mon travail et les féliciter mais cette partie n’a pas été retenue alors donc je profite de cette publication pour le faire!

Pour la postérité, je vais encore «tagger » OACIQ pour leur rappeler que leur engagement de protection du public est loin d’être honoré.

Une trentaine de courtiers immobiliers ont été trouvés coupables d’avoir délibérément caché des rapports d’inspection depuis janvier 2020.

06/20/2025

Quand on t’aime assez pour que tu viennes coucher mais pas assez pour que tu sortes par la fenêtre si ça brûle 🥲

04/25/2025

Et dire que la CMEQ veut interdire l’ouverture des panneaux électriques en inspection.

Voici mon argument pour continuer à le faire: un autre incendie prévenu grâce à une inspection rigoureuse!

Ici le bornier (vis) qui tient le conducteur est tellement dévissée que le conducteur ne distribue pas adéquatement le courant et cause une surchauffe et/ou des arcs électriques tels que les métaux environnants fondent.

Mais bon, il ne faudrait surtout pas être des voleurs d’ouvrage (alors que nous ne faisons aucune manipulation électrique)!

03/08/2025

Au cas où vous demandiez pourquoi certains inspecteurs facturent 550$ (image de gauche) et pourquoi certains facturent 850$ (image de droite), voici la réponse imagée. 550$ se cherche des excuses pour en faire le moins possible, 850$ fait tout en son pouvoir pour amener le plus de réponses possibles à ses clients!

02/11/2025

Dans la déclaration du vendeur: présence de souris à l’automne.

Rendu là, t’es aussi bien de juste leur faire une trappe dans le bas de ta porte d’entrée.

01/23/2025

-« Hey Mario, l’évent arrive dans une truss, est-ce qu’on dévie avec des raccords à angle? »
-« pas le temps, prends le double du temps pour couper la truss »

12/11/2024

Si jamais vous vous demandiez de quoi a l’air l’intérieur de votre vieil échangeur d’air mal entretenu au grenier, voici votre réponse! Bon appétit!