Réseau d'information immobilière de Victoriaville et ses environs

Réseau d'information immobilière de Victoriaville et ses environs Une page facebook qui donne des renseignements sur l'immobilier dans le centre du Québec

05/08/2026

Voici un résumé clair des valeurs médianes des propriétés en 2025 pour les différentes régions , classées par ordre alphabétique pour faciliter la consultation :

Valeurs médianes des propriétés en 2025 (Québec)
Ville/Région
Nombre de ventes
Prix médian (2025)

Drummondville
640
403 500 $

Granby
568
443 500 $

Plessisville
79
240 000 $

Princeville
45
325 000 $

Saint-Georges-de-Beauce
232
290 000 $

Saint-Hyacinthe
367
488 000 $

Saint-Joseph-de-Sorel
261
261 500 $

Sainte-Marie
79
330 000 $

Sorel
382
370 000 $

Thetford Mines
200
235 000 $

Varennes
147
683 000 $

Victoriaville
342
335 500

Warwick
28
360 000 $

Observations clés :

Varennes a la médiane la plus élevée (683 000 $), probablement en raison de sa proximité avec Montréal et de son marché immobilier dynamique.
Plessisville et Thetford Mines ont les médianes les plus basses (240 000 $ et 235 000 $), reflétant des marchés plus abordables.
Saint-Hyacinthe (488 000 $) et Granby (443 500 $) se situent dans une fourchette intermédiaire-haute, possiblement en raison de leur attractivité économique ou résidentielle.
Drummondville (403 500 )et∗∗Victoriaville∗∗(335500 ) sont des centres régionaux avec des prix modérés.

Précision sur la médiane :
La médiane représente le prix central d’un ensemble de données (50 % des ventes sont en dessous, 50 % au-dessus). Elle est souvent plus représentative que la moyenne, car elle n’est pas influencée par les valeurs extrêmes (ex. : une maison à 2 M $ dans un échantillon de 100 ventes).
Gilles Labrie' CD
Courtier Immobilier Résidentiel et commercial
Royal LePage Triomphe (agence )
Bur: 450-462-4414
514-917-2479 texto 24/7
819-801-0256 texto 24/7
[email protected]

05/08/2026

Comparaison 2025 vs 2026 (ytd au 8 mai 2026)
statistiques des maison unifamiliales vendus
POUR LA MRC D'ARTABASKA
Indicateur
2025 (année complète)
2026 (janv.-8 mai)
Évolution

Nombre de ventes
565 -2025
226 - 2026
-60% (environ 40% de l'année écoulée)

Prix médian
325 000 $- 2025
367 500 $ - 2026
+13% (hausse significative)

Jours moyens sur le marché
55 jours- 2025
52 jours - 2026
-5% (marché plus rapide)

Explications sur la médiane
Vous avez raison : la médiane représente le "milieu du milieu". Pour les prix de propriétés :

La médiane est les prix moyens de la moyenne.

Ces chiffres indiquent un marché en hausse : prix médians plus élevés malgré moins de ventes, et des propriétés qui partent plus vite. Cela suggère une demande soutenue, peut-être due à des facteurs locaux (croissance démographique, taux d'intérêt, etc.).
Si vous avez plus de détails par municipalité (ex. : Victoriaville vs Warwick) ou voulez une projection pour 2026, dites-le-moi ! Sources officielles comme la MRC ou Statistique Québec confirment 22 municipalités, comme listé précédemment. 😊
Gilles Labrie' CD
Courtier Immobilier Résidentiel et Commercial
Royal LePage Triomphe (agence)
Bur:450-462-4414
514-917-2479 texto 24/7
819-801-0256 texto 24/7
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05/05/2026
05/05/2026
03/06/2026

La véritable valeur d'un courtier immobilier
La véritable valeur d'un courtier immobilier ne se mesure pas uniquement au prix obtenu.
Elle repose sur la rapidité d'exécution, la rigueur et la précision stratégique.
Elle se manifeste aussi par une écoute sincère, une approche humaine et la capacité d'aborder chaque situation avec transparence et délicatesse.
Concrètement, cela signifie savoir prendre les rênes lorsque nécessaire : recommander des améliorations, coordonner des entrepreneurs, organiser les travaux, superviser la préparation de la propriété — du nettoyage aux détails qui font toute la différence.
C'est aussi être capable de dire au vendeur, avec franchise et respect :
« Voici ce que nous pouvons mettre en place pour maximiser la valeur de votre propriété. Je m'occupe de l'organisation. Les frais vous reviennent, mais je veille à ce que chaque action soit stratégique et rentable pour vous. »
La rapidité, c'est transformer les décisions en actions efficaces.
Si cette approche vous interpelle et que vous souhaitez en discuter pour votre propriété, je vous invite à me contacter directement.
📩 Écrivez-moi en message privé
📱 Appelez-moi ou textez-moi au 514-917-2479 ou texto 24/7
Il me fera plaisir d'évaluer avec vous les meilleures stratégies pour maximiser votre valeur.

02/04/2026

🔑 Pourquoi me choisir comme courtier immobilier?
Acheter ou vendre une propriété, ce n’est pas juste une transaction — c’est une décision majeure, souvent remplie d’émotions, de stress… et d’enjeux financiers importants.
Ce qui me distingue, c’est un mélange unique d’expérience terrain :
✅ Courtier immobilier résidentiel et commercial
✅ Ancien membre des Forces armées canadiennes (rigueur, discipline, loyauté)
✅ Ancien entrepreneur en construction (œil pour la qualité et les rénovations)
✅ Investisseur et « property flipper » (vision stratégique du marché)
Mon rôle est simple :
📍 Vous guider, vous protéger, et négocier au meilleur prix — avec transparence et efficacité.
Que vous soyez acheteur, vendeur, investisseur ou en relocalisation vers la région de Victoriaville ou la Rive-Sud, je suis là pour vous accompagner étape par étape.
📩 Écrivez-moi en message privé — ça me fera plaisir de discuter de votre projet.
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01/20/2026

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12/10/2025

Voici une explication claire, simple et complète de ce qui se passe au Québec concernant les territoires autochtones / amérindiens.
Je vais te résumer ce qui est réel, ce qui est en discussion, et ce qui ne menace pas les propriétaires résidentiels.

🇨🇦🧭 1. Le Québec est couvert presque entièrement par des territoires revendiqués

Au Québec, la majorité du territoire est techniquement sous des revendications territoriales autochtones, car :

La province n’a presque aucun traité historiques (sauf quelques-uns, comme le traité de Murray en 1760 dans la région de Québec, et la Convention de la Baie-James 1975 dans le Nord).

Les Premières Nations affirment que leurs droits ancestraux et titres fonciers n’ont jamais été cédés.

Cela ne veut pas dire que les gens vont perdre leurs maisons — loin de là — mais cela crée un contexte de négociations constantes.

🧾 2. Ce qui se passe réellement aujourd’hui
✔️ A. Le gouvernement fédéral et le Québec négocient des ententes modernes

Depuis plusieurs années, surtout depuis 2021, le Canada et le Québec ont accéléré les négociations pour :

reconnaître certains droits ancestraux,

clarifier la gestion du territoire,

donner plus d’autonomie aux nations,

régler des litiges historiques.

Ces ententes visent des territoires publics, pas des terrains privés.

⚖️ 3. Est-ce qu’un propriétaire peut perdre son terrain ?

Non.
Les propriétés privées ne sont pas visées par les revendications territoriales ni par la mise en œuvre de l’UNDRIP (DNUDPA).

👉 Les revendications portent sur :

les terres de la Couronne (publiques),

l’usage des ressources (forêt, pêche, minier),

la cogestion de grands territoires,

la reconnaissance de droits ancestraux.

Les maisons de citoyens ne sont jamais reprises ou transférées dans ces processus.

Le gouvernement devrait racheter les terrains à prix volontaire avant toute transformation — ce qui n’est jamais arrivé dans un contexte de revendication autochtone.

📍 4. Quelles régions du Québec sont touchées ?

Toutes les Premières Nations ont des revendications ou droits ancestraux actifs.

Voici les principaux groupes :

🔸 4.1. Mohawks (Kanien’kehá:ka)

Territoires revendiqués couvrant :

Montréal (Kahnawà:ke),

Châteauguay,

Sainte-Catherine,

Oka / Kanesatake,

Saint-Jean-sur-Richelieu,

en partie la Montérégie et les Cantons-de-l’Est.

Les Mohawks revendiquent historiquement la seigneurie du Sault-Saint-Louis, mais jamais contre les propriétaires privés. Le conflit touche surtout le gouvernement fédéral.

🔸 4.2. Algonquins / Anishinabeg

Présents dans :

Outaouais,

Abitibi,

Laurentides.

De grands territoires de chasse, pêche et trappage sont en négociation avec Québec.

🔸 4.3. Atikamekw

Revendiquent presque tout le centre du Québec, incluant :

La Tuque,

Shawinigan,

Manawan,

Wemotaci.

Ils revendiquent Nepinacika (territoire ancestral), mais encore une fois, pas les résidences privées.

🔸 4.4. Innus / Montagnais

Revendications sur :

Saguenay–Lac-Saint-Jean,

Côte-Nord,

Sept-Îles,

Schefferville.

Ils négocient depuis longtemps l’Entente de principe d’ordre général (EPOG).

🔸 4.5. Cris, Inuits, Naskapis

Les seuls avec traités modernes déjà signés (Baie-James/1975, Paix des Braves/2002).
Leurs territoires sont surtout dans le Nord du Québec.

🧿 5. Pourquoi on parle de controverses ces temps-ci ?

Depuis 2021, le Québec a adopté la Loi sur la DNUDPA, qui oblige à travailler avec les nations autochtones dans la planification du territoire.

Cela cause trois inquiétudes chez la population :

❗1. Peur de perdre sa maison

➡️ C’est faux.
Aucun mécanisme légal ne permet de retirer un terrain privé à cause d’une revendication.

❗2. Peur que les autochtones aient un veto absolu

➡️ Faux aussi.
Ils ont un droit de consultation et de participation, pas un droit de blocage automatique.

❗3. Confusion entre “revendication territoriale” et “propriété privée”

➡️ Une revendication signifie :
« Nous voulons que le Canada reconnaisse nos droits ancestraux sur ce territoire. »
Cela ne veut PAS dire :
« Nous voulons les maisons des gens. »

🟩 Conclusion : Les propriétaires au Québec n’ont rien à craindre

👉 Les maisons, duplex, fermes, commerces, terrains privés ne sont pas menacés.
👉 Les négociations visent les gouvernements, pas les citoyens.
👉 Les enjeux concernent surtout la gestion du territoire public, les ressources naturelles et la reconnaissance des droits.

06/08/2025

Anecdote d’une transaction pas comme les autres...

Dans notre métier de courtier immobilier, on vit toutes sortes d’histoires. En voici une qu’on n’oubliera pas de sitôt.

Un collègue courtier et moi avons travaillé avec des clients que nous avons rencontrés a une seance d'information que j'avait fait. Quand nous sommes arrivés pour faire l’inscription de leur propriété, la maison était dans un état... disons-le franchement, extrêmement sale.

Afin d’obtenir des photos de qualité pour la mise en marché, nous n’avons pas eu le choix : nous avons dû nettoyer nous-mêmes. Le client ne le faisait pas, et c’était vraiment insalubre.

Quand est venue l’heure de notre première porte ouverte, nous avons accueilli les visiteurs en leur disant : « Ne vous en faites pas pour vos souliers, gardez-les! »

Pourquoi? Parce qu’en vérité, même si nous avions nettoyé à fond, la litière de chat s’était déjà remise à se répandre un peu partout dans la maison... C’était hors de contrôle

Et vous?

Avez-vous déjà vécu une situation insolite lors d’une visite, d’un déménagement ou d’une transaction immobilière? Partagez-la avec nous! On a tous des histoires à raconter!

05/25/2025

RÉFORME MAJEURE DU DROIT DE LA FAMILLE

À partir du 30 juin 2025, une réforme majeure du droit de la famille au Québec introduira le régime d’union parentale, affectant les couples non mariés qui auront ou adopteront un enfant à compter de cette date.
Qu’est-ce que l’union parentale?
L’union parentale est un nouveau statut juridique qui s’appliquera automatiquement aux conjoints de fait devenant parents d’un même enfant né ou adopté après le 30 juin 2025. Ce régime vise à offrir des protections similaires à celles des couples mariés ou unis civilement, tout en respectant la réalité des familles contemporaines.
Principales dispositions du régime
Création automatique : L’union parentale se forme dès la naissance ou l’adoption d’un enfant par des conjoints de fait, sans formalité particulière
Patrimoine d’union parentale : Ce patrimoine comprend les résidences familiales, les meubles et les véhicules utilisés par la famille. En cas de séparation ou de décès, la valeur nette de ces biens sera partagée également entre les conjoints, sauf disposition contraire.
Protection de la résidence familiale : Des mesures protègent la résidence familiale, permettant, par exemple, à un parent ayant la garde des enfants de continuer à y vivre temporairement après une séparation.
Prestation compensatoire : Un conjoint peut réclamer une compensation s’il a contribué de manière significative à l’enrichissement de l’autre durant l’union.

Droits successoraux : En l'absence de testament, le conjoint survivant en union parentale pourra hériter d'une partie de la succession, sous certaines conditions, notamment une cohabitation d'au moins un an avant le décès.

Possibilité de retrait du régime
Les conjoints peuvent choisir de ne pas être soumis au régime d’union parentale. Pour ce faire, ils doivent signer un acte notarié en minute dans les 90 jours suivant la naissance ou l’adoption de l’enfant. Passé ce délai, le retrait est toujours possible, mais le patrimoine déjà constitué devra être partagé selon les règles établies.
Recommandations
Il est conseillé aux couples concernés de :
Éducaloi

Consulter un notaire ou un avocat pour bien comprendre les implications du régime et, si désiré, procéder au retrait dans les délais prescrits.
Dresser un inventaire des biens possédés avant l’union parentale, afin de faciliter le partage en cas de séparation ou de décès.

Cette réforme vise à mieux protéger les enfants et les conjoints de fait, en reconnaissant légalement leur union et en encadrant les aspects patrimoniaux et successoraux de leur relation.

05/04/2025

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Victoriaville, QC
G6P3Z5

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