19/05/2026
Mehrfamilienhäuser bewerten bedeutet: Zahlen verstehen und Potenziale erkennen 🏡📊
Eine fundierte Bewertung eines Mehrfamilienhauses entsteht aus weit mehr als einem Quadratmeterpreis.
Kapitalisierungssatz, technische Entwertung, Nettomieteinnahmen, Leerstandsrisiken, Nebenkosten, Lagequalität, Mikro- und Makrolage, Renovationen, Rückstellungen, Verwaltungskosten, Nutzungspotenziale, baulicher Zustand und die aktuelle Marktrecherche fliessen Schritt für Schritt zusammen.
Auch Themen wie Mieterspiegel, Entwicklungsmöglichkeiten, Renditeerwartungen, Marktzyklen und die nachhaltige Werthaltigkeit spielen eine wichtige Rolle. ✨
Besonders die Ertragswertmethode zeigt, wie wichtig Erfahrung, Präzision und Marktverständnis sind. Denn am Ende geht es darum, Werte realistisch, nachvollziehbar und zukunftsorientiert einzuschätzen.
Im Mai durfte ich bereits 3 Mehrfamilienhäuser in Zug und Luzern bewerten.
Verifiziert von Kurt Thomas Egli – danke für den wertvollen fachlichen Austausch und die Expertise. 🤝
Jede Liegenschaft erzählt ihre eigene Geschichte.
Genau deshalb verdient jede Bewertung eine individuelle Betrachtung, fundierte Analysen und einen klaren Blick auf Chancen und Potenziale. 🌻🏡
Alexandra Lang
Hegglin Group AG