Rusca Studio Immobiliare & Consulenza Edile

06/09/2024

Proponiamo, nell'incantevole cornice di Sala Capriasca, una bellissima casa singola di 4.5 locali.

L'immobile è situato nei pressi di tutte le comodità e si trova in una posizione tranquilla con una vista aperta e un'esposizione a sud che garantisce una bellissima luce naturale dalla mattina alla sera. La casa è ben suddivisa in tre livelli:

Al piano terra troviamo un ampio ingresso, un grande salone con camino e accesso al giardino privato, una cucina completa di tutti gli elettrodomestici, un tinello per pranzi e cene, una comoda dispensa e un bagno finestrato con doccia.

Al piano interrato abbiamo una ampia cantina, il locale tecnico, la lavanderia ed un locale multiuso ancora grezzo.

Al piano superiore vi è la zona notte, con due camere da letto, di cui una attualmente utilizzata come studio, un bagno finestrato con vasca e una camera master con cabina armadio e vestibolo.

Tutta la casa ha rifiniture di alto standing ed è circondata da un grandissimo giardino piano privato di facile manutenzione.

L'immobile dispone di due posteggi coperti, di un impianto d'allarme e della predisposizione per installare una piscina.

Il terreno ha ancora a disposizione degli indici di sfruttamento e può essere ampliato.

Proponiamo, nell'incantevole cornice di Sala Capriasca, una bellissima casa singola di 4.5 locali.L'immobile è situato nei pressi di tutte le comodità e si t...

03/09/2024

Nella splendida cornice di Cassarate (Lugano), proponiamo ampio appartamento di 2.5 locali arredato.
L'appartamento è composto da ampio ingresso, un grande soggiorno con accesso ad un balcone, cucina separata, bagno con vasca e una grande camera doppia.
L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di tutte le comodità e mezzi pubblici ed è situato a circa 150 metri dal lago.
L'appartamento non dispone di un posteggio ma è possibile posteggiare nelle vicinanze sui posteggi blu.
Pigione mensile: 1'450.- chf
Spese accessorie: 150 chf
Contratto minimo 2 anni

Nella splendida cornice di Cassarate (Lugano), proponiamo ampio appartamento di 2.5 locali arredato.L'appartamento è composto da ampio ingresso, un grande so...

03/09/2024

Proponiamo un appartamento di 3.5 locali a Bioggio.
L'appartamento si trova in posizione strategica nei pressi della stazione del trenino ed è situato in una palazzina di sole due unità.
L'appartamento è composto da ingresso con scala privata, ampio soggiorno con cucina separata completa di tutti gli elettrodomestici, dal soggiorno è possibile accedere al grande terrazzo da dove si può disporre di una ampia vista aperta. La zona giorno dispone anche di un bagno con locale lavanderia privato.
La zona notte è servita da un bagno e due grandi camere con un balcone.
A disposizione un posteggio esterno e un garage interno al costo di 200.- chf mensili.

Proponiamo un appartamento di 3.5 locali a Bioggio.L'appartamento si trova in posizione strategica nei pressi della stazione del trenino ed è situato in una ...

30/08/2024

Venduto splendido attico a Cassarate!
Un altro cliente soddisfatto!!! 💪💪💪😜😜😜

24/08/2024

Splendida villa indipendente con quasi 1000 metri quadrati di terreno in zona molto tranquilla del paese.

La casa unifamiliare si estende su tre piani ed è circondata da un grandissimo giardino accessibile anche dall'ingresso.
Entrando si accede alla zona giorno composta da una spaziosa cucina abitabile, un bagno di servizio, una luminosa sala da pranzo e un ampio salone illuminato da grandi vetrate che portano direttamente alo spazio esterno.

Al piano superiore troviamo due camere singole, una grande camera padronale di cui due camere hanno un accesso diretto ad un grande balcone affacciato sul giardino e un bagno.
Al piano interrato troviamo una stanza attualmente adibita a grottino ma con la possibilità di farlo diventare a tutti gli effetti una grande quarta camera da letto, nello stesso piano troviamo inoltre un locale tecnico, un locale dispensa e una zona lavanderia.

La proprietà si completa con un posteggio coperto e ben tre posteggi esterni per una metratura complessiva del terreno di quasi 1000 metri quadrati.

Restiamo a piena disposizione per ulteriori informazioni o per fissare una visita all'immobile.

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19/08/2024

Nella splendida cornice di Sessa, proponiamo in vendita una casa di nucleo.
La casa è situata in una corte molto silenziosa e tranquilla ed è composta da due piani.
Al piano terra troviamo una accogliente veranda, ingresso con ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con una grande dispensa/lavanderia dove è possibile creare un ulteriore bagno.
Al piano superiore una camera singola, un bagno con doccia, una camera matrimoniale e un ulteriore bagno con doccia.
La casa non dispone di un posteggio privato ma a circa 30 metri si possono trovare molti posteggi comunali liberi.

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15/08/2024

Buon Ferragosto! Ci vediamo presto!

13/08/2024

In uno splendido contesto residenziale, di fronte al Franklin College di Sorengo, proponiamo appartamento di 2.5 locali al terzo piano.
L'appartamento è situato in una palazzina degli anni settanta ben curata e dotata di tutti i primari servizi.
L'immobile è composto da ampio ingresso con armadio a muro a quattro ante, comodo soggiorno con accesso al terrazzo, cucina separata e finestrata, bagno con vasca e finestra e ampia camera matrimoniale anch'essa con accesso al terrazzo.
L'appartamento dispone di una cantina, di una lavanderia comune e di un posteggio esterno nel cortile dell'immobile al costo di 30'000.- chf.
La peculiarità dell'immobile è la vicinanza a tutti i servizi e a tutte le comodità raggiungibili a piedi o con i mezzi pubblici.

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09/08/2024

Nella servita zona di Viganello bassa, proponiamo ampio 2.5 locali.
L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso al grande balcone con vista aperta, cucina separata con apertura passa vivande, bagno con vasca e grande camera matrimoniale con accesso al balcone.
L'immobile dispone di una cantina e di una lavanderia comune, ma non di un posteggio privato.
Nella zona sono disponibili una vasta scelta di posteggi blu e c'è la possibilità di affittare un parcheggio privato oltre ad avere tutti i servizi di primaria necessità.
L'appartamento è stato affittato a 1'250.- chf mensili negli ultimi due anni.
L'immobile è stato rinnovato di recente e non richiede particolari interventi edilizi.

01/08/2024

Buon 1° agosto!!

01/07/2024

ITA : Proponiamio elegantissimo appartamento con finiture di pregio da 370 mq e con meravigliosa vista panoramica sul Lago di Lugano.
Questo bellissimo appartamento, situato al piano terra in un contesto signorile, è costituito da ingresso direttamente dal lift, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre bagni, una camera, locale lavanderia e una grandissima camera padronale con cabina armadio. Tutte le camere da letto ed il soggiorno hanno l'uscita diretta sul comodissimo giardino piano di 460 mq.

ENG: We propose a very elegant apartment with fine finishes of 370 square meters and with a wonderful panoramic view of Lake Lugano.
This beautiful apartment, located on the ground floor in an elegant setting, consists of an entrance directly from the lift, a large living room, kitchen, three bathrooms, a bedroom, a laundry room and a very large master bedroom with walk-in closet. All bedrooms and the living room have a direct exit to the comfortable flat garden of 460 square meters.