02/09/2026
Nebenkostenabrechnung – worauf Mieter und Eigentümer achten sollten
Die Nebenkostenabrechnung kommt einmal im Jahr – und wird von den meisten weder richtig geprüft noch richtig erstellt.
Das ist ein Fehler. Auf beiden Seiten.
Was Vermieter wissen müssen
Nicht alles darf auf den Mieter überwälzt werden. Nur Kosten, die im Mietvertrag ausdrücklich als Nebenkosten vereinbart sind, dürfen separat abgerechnet werden. Verwaltungskosten, Reparaturen oder der eigene Zeitaufwand des Vermieters gehören grundsätzlich nicht dazu.
Die Abrechnung muss transparent und nachvollziehbar sein. Der Mieter hat das Recht, Belege einzusehen. Wer keine saubere Dokumentation führt, riskiert Rückforderungen – bis zu fünf Jahre rückwirkend.
Was Mieter wissen müssen
Eine Nebenkostenabrechnung darf nicht einfach akzeptiert werden, weil sie offiziell aussieht. Stimmen die Abrechnungsperiode und der Verteilschlüssel? Sind alle Positionen zulässig? Ist die Abrechnung fristgerecht eingegangen?
Zu viel bezahlte Nebenkosten können zurückgefordert werden. Wer nie nachschaut, zahlt möglicherweise seit Jahren zu viel.
Was beide Seiten verbindet
Eine korrekte Nebenkostenabrechnung schützt den Vermieter vor Streitigkeiten – und den Mieter vor unnötigen Kosten. Sie ist kein bürokratischer Formalismus, sondern Grundlage eines fairen Mietverhältnisses.
PartNET unterstützt Eigentümer bei der korrekten Erstellung von Nebenkostenabrechnungen und begleitet bei Fragen rund um Mietrecht und Immobilienverwaltung.
Für weitere Auskünfte oder Beratung zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Telefonisch: 044 512 85 12 oder via E-Mail: [email protected]
