18/04/2025
𝗝𝗲 𝘁'𝗲𝘅𝗽𝗹𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗹𝗲 𝗚𝗵𝗮𝗻𝗮 𝗳𝗮𝗯𝗿𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗱𝗲𝘀 𝗺𝘂𝗹𝘁𝗶𝗺𝗶𝗹𝗹𝗶𝗼𝗻𝗻𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿
La force de l'immobilier au Ghana repose sur 3 piliers :
1 Une très faible compétition locale : Les Ghanéens qui vivent au Ghana utilisent le cedis comme monnaie. Malheureusement, le cedis est actuellement très faible et le taux de conversion avec le FCFA, fait en sorte que les investisseurs qui viennent avec des FCFA ou d'autres devises étrangères ont un pouvoir d'achat très élevé.
2 Un marché en plein essor : Depuis 2019 , L'État du Ghana a lancé une campagne de retour au pays pour les noirs américains qui souhaitaient revenir s'installer en Afrique. Plusieurs promoteurs internationaux se sont donc installés au Ghana et plusieurs projets ont vu le jour ( Immeubles, villas, appartements etc....)
3 Un turn over beaucoup plus important que tous les autres pays africains.
Voici comment ça se passe : Après la construction ou l'achat d'une maison au Ghana, tu récupéres directement entre 5 et 12 % de ton investissement grâce au système de location annuel.
Contrairement aux autres pays, ou tu n'auras droit qu'a un loyer et 2 cautions avant de te battre chaque fin de mois avec ton locataire qui ne veut pas payer son loyer.
Au Ghana, tu n'as pas ce genre de problème. Ton locataire te paie 1 An d'avance des qu'il prend ton bien, cela te permet donc d'investir rapidement sur un autre projet grâce à ce retour de capital.
Une personne qui veut investir en Côte d'Ivoire, au Sénégal, etc... Va devoir économiser pendant une année les loyers qu'elle perçoit avant de pouvoir lancer une autre activité.
Une personne au Ghana, des que son bien est loué, va recevoir du capital pour démarrer un nouveau projet.
Exemple simple : Celui qui construit ou achète une maison de 30millions en Côte d'Ivoire, va la louer à 500.000 FCFA et recevra entre 3 et 5 mois d'avance, soit environ 2.500.000 FCFA pour son premier locataire.
Celui qui construit ou achète une maison de 30millions au Ghana, va la louer à 400.000 FCFA et recevra 1 An de loyer d'avance soit près de 5 millions cash.
Il peut donc directement réinvestir cette somme dans un autre projet, pendant que celui en côte d'Ivoire doit attendre d'économiser toute une année avant de réinvestir.
C'est la raison pour laquelle au Ghana, des gens deviennent multimillionnaire en 1 An dans l'immobilier. Ils arrivent à faire tourner l'argent beaucoup plus rapidement en comparaison aux autres pays africains.
Même si tu n'as pas la possibilité d'acheter ou de construire, tu peux faire de la sous location saisonnière .
Tu peux louer un appartement à 750.000 FCFA pour toute une année et le mettre en location en appartement meublé, contrairement aux autres pays où il te faut minimum 2 millions pour lancer ce type d'activité.
Si tu veux te lancer dans ce business au Ghana, saches qu'avec mon entreprise on va t'aider à créer et lancer cette activité au Ghana.
Laisse moi un message inbox.
Le dernier point que tu dois prendre en considération au Ghana, c'est la stabilité politique et la sécurité : Peut-être que tu ne le savais pas, mais le Ghana est l'un des pays les plus démocratiques au Monde. À chaque élection présidentielle, tu ne verras pas les gens panique, tout est calme, les affaires se poursuivent normalement.
Tu verras des enfants de 10 ans dans les rues d'Accra jusqu'à t**d le soir, car la criminalité y est très faible et la police est présente partout.
C'est donc un pays avec un très bon climat des affaires et qui n'attend que toi.
Arrête d'investir dans des environnements qui te coupent le sommeil, fais le bon choix
Le monde t'appartient...
By Dr house
