Lunes 09:00 - 17:00 Martes 09:00 - 17:00 Miércoles 09:00 - 17:00 Jueves 09:00 - 17:00 Viernes 09:00 - 17:00

Eugenio Hernández - Gestión e Inmobiliaria

Name: Eugenio Hernández - Gestión e Inmobiliaria
Address: Ciudad de Concepcion, CL
Telephone: +56976692864

Casa
Chile
Ciudad de Concepcion
Eugenio Hernández - Gestión e Inmobiliaria

Gestión e Inmobiliaria con presencia en toda la octava región.

Somos una empresa dedicada al corretaje y gestión inmobiliaria basados en la ciudad de Concepción y disponibles para toda la Octava Región. Como definición de nuestro negocio, centraremos nuestro quehacer tres valores fundamentales: Confidencialidad, Experiencia, Pasión. Nos compromete una alta dedicación ya que nos avala una amplia experiencia funcional y con ello lograremos entregar un buen serv

icio en toda etapa de compra/venta, validando y teniendo control de plazos de cada una de las actividades necesarias para perfeccionar el negocio en que te apoyamos.

18/03/2024

¡Conversemos de una Gestión Inmobiliaria confiable y experimentada! En Eugenio Hernández Gestión Inmobiliaria llevamos 9 años brindando servicios de venta y arriendo de propiedades con excelencia y profesionalismo.

Nuestro equipo está comprometido en ofrecerte las mejores opciones para tus necesidades inmobiliarias. Desde la venta o arriendo de tu propiedad y la búsqueda de tu hogar ideal hasta el cierre de la negociación, te acompañamos en cada paso del proceso.

📞 Contáctanos ahora mismo para conocer más sobre nuestras exclusivas propiedades y servicios. ¡Estamos aquí para ayudarte!

✅ Experiencia y confiabilidad garantizadas.

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12/02/2024

Oportunidad lotes EN VENTA Reserva de Mitrinhue KM 21.5 Camino a Santa Juana, conectividad por ruta de la Madera, urbanización eléctrica subterránea, conexión a red agua potable, control acceso loteo portón eléctrico conectado a aplicación celular.
Venta de dos lotes, Sector manzana1, valor UF 3,5 M2
Lote 6 con superficie 922,6 M2, frente 22 metros por largo 44
Lote 8 con superficie 824,59 M2, frente 22 metros por largo 46

Medidas aproximadas, solicitar plano por deslindes.

Gasto común $20.000.- lote y $30.000.- lote con construcción.

Más información [email protected]
Celular + 56 9 7669 2864

19/12/2022

🟥 Se vende Terreno 4.928 M2 en La Reina Alta, Región Metropolitana.

🔻Terreno en La Reina. En Zona G , Orientación poniente, enfrenta calle.

🔻Frente 43,8 Metros con Fondo 111,5 Metros. Topografía pendiente suave.

🔻Superficies construídas 205 M2

🔻Valor M2 UF 11,5

19/12/2022

🟥 Se vende Terreno 54.927,8 M2 en La Reina Alta, Región Metropolitana.

🔻Terreno en La Reina. En Zona G , Orientación poniente, enfrenta calle.

🔻Frente 43,8 Metros con Fondo 111,5 Metros. Topografía pendiente suave.

🔻Superficies construídas 205 M2

🔻Valor M2 UF 11,5

16/12/2022

🟥 ¿Qué son las Contribuciones en Chile y cuándo se pagan?

La Ley sobre Impuesto Territorial (Ley N°17.235), es también conocida como la Ley de las Contribuciones de Bienes Raíces, y grava la propiedad de los inmuebles ubicados en Chile, aplicándose sobre el avalúo fiscal de las propiedades. Este impuesto es determinado por el SII, de acuerdo con las normas de la ley sobre impuesto territorial.

La primera finalidad de este impuesto es compensar los costos del municipio donde está situado el inmueble, por los bienes y servicios que éste proporciona a los vecinos, tales como áreas verdes, iluminación o electrificación, salud, educación, etc.

A continuación te mostramos cuándo se pagan las contribuciones en Chile de bienes raíces.

Este impuesto anual se paga en cuatro cuotas:

Cuota 1: 30 de abril.
Cuota 2: 30 de junio.
Cuota 3: 30 de septiembre.
Cuota 4: 30 de noviembre.

No olvides que no solamente nos interesa presentar propiedades para ti, sino que también contarte información de interés.

.cl

14/12/2022

🟥 CAMPO 16.5 HA CON VIÑA UVA PAÍS, PONIENTE SAN CARLOS, COMUNA ÑUBLE

🔻Campo a 22 Km al Poniente de San Carlos, camino pavimentado hasta acceso campo, ruta N70-M, comuna San Carlos, Región de Ñuble, topografía lomaje suave.

🔻Campo 16.5 ha cuenta con Viña uva país, superficie aprox. viña 1,5 ha, dos Lagares, bodega con cava de vinos para 3.500 botellas aproximado, casa container, máquinas envasado, dos estanques acero inoxidable, ovejas, pozo profundo por habilitar.

🔻Subdivisión aprobada por el SAG con 23 lotes.

🔻PRECIO VENTA UF 9.800

Si te interesó, contáctanos a través de nuestro sitio web

📬www.EugenioHernandez.cl

12/12/2022

🏠 El Número de Rol de una propiedad, es el número por el cual el Servicios de Impuestos Internos identifica a una propiedad o bien raíz. Este número o identificador es único a nivel comunal.
El número de Rol se compone de dos partes:
• Número de manzana.
• Número predial.
Estos dos números se encuentran separados por un guion. Por ejemplo, el Rol 259-24, de la comuna de Santiago, corresponde a la propiedad número veinticuatro de la manzana doscientos cincuenta y nueve de esa comuna.

🔻¿Para qué trámites necesito conocer el número de Rol de una propiedad?
Al ser un número por el cual se identifican las propiedades a nivel comunal, el Número de Rol estará presente en la mayoría de los trámites relacionados a los inmuebles.

Algunos de los trámites en donde necesitaremos conocer el Número de Rol de una propiedad son:

- Certificados emitidos por Municipalidades.
- Certificados emitidos por la Dirección de Obras Municipales (DOM).
- Certificados emitidos por el SII.
- Cálculo del Avalúo fiscal de un inmueble.
- Pago de Impuestos Territoriales (Contribuciones).
- Pago de Derechos de Aseo.
- Solicitud de Permisos de Edificación.
- Trámites Bancarios.

🔻¿Cómo puede conocerse el Número de Rol de una propiedad?
Estas son algunas formas:
• Servicio de Impuestos Interno: el SII en su sitio web cuenta con una sección destinada a encontrar información relevante de las propiedades.
• Tesorería General de la República (TGR): la TGR solo tiene el registro de las propiedades afectas a pago de impuesto territorial (Contribuciones). Por lo tanto, si el inmueble está exento por el Avalúo de este pago no podrá buscar el rol de avalúo a través de su sitio web.
• Sitio web de www.avaluos.cl: en este sitio web se encuentran registrados una gran cantidad de bienes raíces. En este sitio web podrás encontrar el número de rol de un inmueble fácilmente ingresando la dirección de la propiedad, además encontrarás más información referencial de la propiedad, como, por ejemplo; fecha de construcción del inmueble, material de construcción, metraje construido, avalúo afecto o no afecto a contribuciones, etc.

09/12/2022

🟥 A PASOS DE UNIVERSIDAD SAN SEBASTIÁN 2 DORMITORIOS EN PISO 5

🔻Piso 5 departamento 2 dormitorios en calle Orompello, Edificio Urban del año 2019, comuna de Concepción, a pasos de la Universidad San Sebastián, supermercado, farmacias y con conectividad Avenida Manuel Rodríguez y cercano a eje locomoción colectiva Avda. Paicaví.

🔻Superfície 50 metros totales, dos dormitorios principal con baño en suite y walk-in closet, piso vinílico, dos baños 1 con conexión lavadora, living-comedor con piso vinílico, ventanal termopanel con acceso a amplia terraza, cocina integrada amoblada y equipada con campana, encimera y horno eléctrico, calefont individual.

🔻El Edificio cuenta con: Cámaras de acceso, gimnasio, quincho panorámico, lavandería, espacios bicicletas, conserjería 24 horas.

🔻Gastos comunes $ 50.000. aprox.PRECIO VENTA UF 2.450

📬 www.EugenioHernandez.cl
gesioninmobiliaria

07/12/2022

🟥 La Ley sobre Plan Habitacional de Viviendas económicas, conocida como Decreto con Fuerza de Ley número 2 del año 1959 (DFL2), fue dictado con el objetivo de contribuir a solucionar el gran déficit de viviendas que existía en la incipiente clase media de la época. Para ello, se otorgaron una serie de exenciones y beneficios tributarios (por ejemplo, en materia de Impuesto a la Renta e Impuesto Territorial) para las empresas y personas naturales que usufructuaban de estas viviendas denominadas “económicas”.

En principio, toda persona dueña de una vivienda que no supere los 140 metros cuadrados podría acogerse a estos beneficios, sin embargo, con el tiempo se han ido limitando los mismos (especialmente en razón del abuso de la norma), por lo que en el presente documento revisaremos cuál es su tratamiento actual.

La reciente Reforma Tributaria (Ley N°20.780) no cambió prácticamente en nada el DFL2, salvo un aspecto que se señala más adelante.

Estos son algunos requisitos para acogerse a los beneficios del DFL2.
• Viviendas no superiores a 140 metros cuadrados.
• Destino de las viviendas deben ser habitacional.
• Personas beneficiadas deben ser personas naturales.
• Máximo dos viviendas por cada persona natural.

02/12/2022

🟥 DEPARTAMENTO PISO 3 A PASOS U DEL DESARROLLO 136,59 M2

🔻Departamento piso 3 centro de Concepción, ubicado a 200 metros de U del Desarrollo, cercano a Hospital Regional, Universidad de Concepción, Tribunales , farmacias, supermercados, restaurantes, locomoción colectiva multi destino.

🔻Edificio del año 1994 de solo 7 pisos en la calle Freire, baja densidad de residentes, conserjería , cámaras de seguridad, ascensor.

🔻 Hall acceso, amplio living comedor, tres dormitorios principal en suite, 3 baños, cocina cerrada, dormitorio de servicio, loggia, balcón en living, dormitorio, calefacción central por caldera independiente y radiadores, bodega amplia y estacionamiento cubierto nivel 1.

Gasto común $113.000. | Precio Venta UF 6.465

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30/11/2022

¡Tenemos experiencia! Si necesitas arrendar o vender tus propiedades comerciales, nosotros te podemos ayudar.

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28/11/2022

📍PROPIEDAD COMERCIAL CENTRO CONCEPCION 619,75 M2

🔻Propiedad centro de Concepción a 360 metros Plaza de Armas, en calle San Martín de alto flujo peatonal, cercano a bancos, notarías, comercio, centro cívico, parque Ecuador, locomoción pública.
🔻Superficie terreno 619,75 m2 con frente de 18,5 metros y fondo 33.5 metros, construcción dos niveles con 1er nivel de 410 M2 y 2do de 126 M2 total de 537 M2.

ZONA PRCC – C3 Centro Especial.

🔻Valor Venta UF 27.000

📬WWW.EUGENIOHERNANDEZ.CL

Dirección

Ciudad De Concepcion

Horario de Apertura

Lunes	09:00 - 17:00
Martes	09:00 - 17:00
Miércoles	09:00 - 17:00
Jueves	09:00 - 17:00
Viernes	09:00 - 17:00

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Página web

http://www.eugeniohernandez.cl/

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