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15/02/2021

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21/01/2021

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13/01/2021

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13/01/2021

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03/06/2020

Cuáles son los órganos encargados de la administración de una comunidad?

La Ley de Copropiedad Inmobiliaria dispone que la administración de la comunidad corresponde a tres órganos diferentes: las Asambleas de Copropietarios, tanto ordinarias como extraordinarias, el Comité de Administración y al Administrador.

¿Qué es el comité de administración?

El Comité de Administración es el órgano capaz de adoptar decisiones dentro del marco de la administración y al cual corresponde la representación de la asamblea con todas sus facultades. Tiene atribuciones para dictar normas que faciliten el buen orden y administración del condominio, pudiendo imponer las multas que estén contempladas de acuerdo con el reglamento de copropiedad.

¿Quiénes componen el Comité de Administración y cómo se designan a sus miembros?

El comité lo designa la Asamblea Ordinaria de Copropietarios, en su primera sesión, y debe estar compuesto a lo menos por tres copropietarios.

¿Qué pasa si todos o alguno de los miembros del Comité de Administración renuncia?

Para designar a un reemplazante se deberá convocar a una Asamblea Extraordinaria de Copropietarios, a menos que se le haya conferido esta facultad al Comité de Administración.

¿Qué requisitos exige la ley para poder ser miembro del Comité de Administración?

Los miembros del Comité de Administración deben cumplir dos requisitos: tener la calidad de copropietario en el respectivo condominio y tener la calidad de hábil, esto es, encontrarse al día en el pago de los gastos comunes.

¿Podría un arrendatario ser miembro del Comité de Administración?

No, solo los copropietarios podrán integrar al Comité de Administración.

¿Podría el arrendatario actuar en representación del copropietario arrendador?

Si bien es una materia que se ha discutido, la ley permite al arrendatario asumir la representación del copropietario, en el evento de que éste o su apoderado no concurran a la asamblea, con el objeto de que se puedan tomar los acuerdos necesarios para la adecuada administración y mantención del condominio.

¿Es posible remover a los miembros del Comité de Administración?

Sí. La remoción total o parcial de los miembros del Comité de Administración debe ser tratada en una asamblea extraordinaria, debiendo adoptarse el acuerdo pertinente con el voto favorable del 75% de los derechos en el condominio.

31/05/2020

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