Samur Asesor Inmobiliario

03/07/2018

Se vende amplio departamento en la comuna de San Miguel, tres dormitorios, dos baños, cocina amoblada y equipada, además cuenta con estacionamiento y bodega.

04/06/2018

Cancelación de Hipotecas y Alzamiento de Prohibiciones ! 👨‍🏫

El deudor de un crédito hipotecario, al terminar de pagar la deuda, debe solicitar al banco que suscriba una escritura pública de cancelación y alzamiento. En caso de haber adquirido la propiedad con algún subsidio habitacional, debe solcitarse al SERVIU que suscriba una escritura de cancelación y alzamiento.
Obtenido este documento, debe requerir en el CBRS la cancelación de hipoteca y alzamiento de prohibición. ✔️

Beneficiarios

▪️Personas naturales o jurídicas cuya propiedad esté hipotecada y con prohibición bancaria, y hayan terminado de pagar su deuda.
▪️Personas naturales que hayan adquirido su propiedad con algún subsidio habitacional, hayan terminado de pagar su deuda y cumplido el plazo de cinco años de la prohibición SERVIU.

Documentos Requeridos

▪️En caso de hipoteca y prohibición bancaria, se requiere copia autorizada de la escritura pública de cancelación de la hipoteca y alzamiento de la prohibición. Debe ser firmada por el notario mediante la aplicación de firma electrónica avanzada.
▪️En caso de hipoteca y prohibición SERVIU, se requiere copia autorizada del instrumento privado protocolizado en Notaría, en el que conste la cancelación de la hipoteca y alzamiento de la prohibición SERVIU. Debe ser firmada por el notario mediante la aplicación de firma electrónica avanzada.

La vigencia de este tramite es indefinida, es decir, una vez pagada la hipoteca y alzada las prohibiciones de venta, no hay que volver a tramitarlo. 🕛

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28/05/2018

Que alegría poder ser parte de uno de los procesos mas importantes en la vida de mis clientes, no hay nada como ver sus caras de felicidad al firmar la compra de su futuro hogar. Por eso y más, gracias a cada uno de los que confía en el servicio que entrego. ✔️

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17/05/2018

¿Por que debo sacar el Certificado de hipotecas y gravámenes? 👨‍🏫

Es un certificado que incluye los gravámenes que afectan a un bien raíz como hipotecas, servidumbres, usufructos, etc. y prohibiciones como embargos, impedimentos bancarios o del Serviu para vender, entre otros.
Este certificado es solicitado generalmente por los bancos o compradores, para realizar el estudio de títulos de una propiedad que será vendida.✔️

Por ende es muy importante que a la hora de comprar o vender contemos con este certificado, ya que, es el único que nos indica la situación del inmueble y nos permitirá saber si efectivamente se puede llevar acabo la compraventa.

VIGENCIA
El documento no tiene un tiempo de duración. Sin embargo, es usual que los bancos requieran que sea actualizado luego de 30 días desde su otorgamiento. 🕛

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10/05/2018

Si usted tiene su casa en venta y al igual que todos tiene un total de 168 horas semanales, de las cuales duerme 56 aprox y se pasa otras 45 aprox trabajando.

¿Quiere pasar sus otras 67 horas gestionando la venta de su inmueble?

Despreocúpese, déjelo en nuestras manos.

TU PROPIEDAD, MI PRIORIDAD !

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03/05/2018

Conoce el nuevo avalúo fiscal y el valor de las contribuciones de tu propiedad !

http://www.remax-first.cl/2018/04/avaluo-fiscal/

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El Servicio de Impuestos Internos (SII) publicó en su sitio web los valores actualizados de las contribuciones, luego de la entrada en vigencia del Reavalúo de Bienes Raíces No Agrícolas 2018 que, de acuerdo a la normativa vigente, corresponde aplicar cada 4 años. ¿Dónde conocer los nue.....

02/05/2018

Loteos brujos: los guetos rurales fuera de la ley, que no te pasen gato por liebre !

http://www.remax-first.cl/2018/04/loteos-brujos/

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Pese a las advertencias, los santiaguinos no han parado de comprar terrenos en áreas rurales con el sueño de levantar ahí una segunda vivienda. Pero algunos engaños los dejan sin servicios básicos y en riesgo de demolición. Este es un tema absolutamente desbordado en los sectores rurales.....