27/06/2020
SUBDIVISIÓN DE TERRENOS
¿Has pensado subdividir un terreno y no sabes como llevarlo a cabo?
En la presente publicación te contamos como se realiza.
¿Que es un predio rústico (rural)?
Los predios rústicos son aquellos que pueden ser utilizados para actividades agrícolas, ganaderas o forestales, y que se encuentran fuera del radio urbano de la ciudad. En otras palabras, los que se ubican en sectores rurales.
¿Qué es la subdivisión de un predio?
Es el fraccionamiento o división de un terreno en lotes de inferior cabida.
¿Existen limitaciones a la subdivisión de un predio?
Inicialmente es posible subdividir cualquier predio, no obstante existen limitaciones en cuanto a la superficie predial mínima de los lotes resultantes una vez hecha la subdivisión.
Terrenos no indígenas. La superficie predial mínima de los lotes resultantes será de 5.000 metros cuadrados (media hectárea). Es decir, solo podrá subdividirse un predio cuyos lotes resultantes sean de un mínimo de media hectárea.
Terrenos indígenas. La superficie mínima de los lotes resultantes será de 30.000 metros cuadrados, es decir, 3 hectáreas.
¿Cuál es el procedimiento a seguir?
Paso 1.
Presentar un proyecto de subdivisión ante el SAG (Servicio Agrícola y Ganadero), acompañando 5 copias de los planos de subdivisión del predio a subdividir junto a la documentación del inmueble.
Paso 2.
Una vez aprobado el proyecto de subdivisión por el SAG, los planos de subdivisión deben ser inscritos en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.
Si tienes dudas a cerca del proceso de subdivisión, o si desconoces si tu terreno puede ser subdividido o no, contáctanos y nuestros abogados te asesorarán en el procedimiento.
correo: [email protected]
Teléfono o whatsapp: +56936720427
