25/11/2025
💥 **20 años de “experiencia en vivienda” y estas son las preguntas que cualquier familia del Quindío se haría hoy a PROYECTA:**
1️⃣ **Villa Laura – Salento**
¿Cómo explica PROYECTA que en Villa Laura las familias lleven años viviendo en casas hechas con convenio de la antigua Promotora, pero sigan siendo *ocupantes de hecho* de bienes fiscales, sin escritura ni seguridad jurídica?
¿La persona que estructuró mal este proyecto sigue vinculada a la entidad? ¿Y qué papel juega hoy?
2️⃣ **Ziruma – Armenia**
Ziruma terminó como proyecto siniestrado, con torre inconclusa, créditos mal manejados, intereses pagados sin beneficio y casi 13 años de espera.
¿Por qué PROYECTA sigue mostrando Ziruma como “experiencia exitosa” para ofrecer nuevos proyectos de vivienda?
3️⃣ **Tiempos y costos reales**
¿Cuántos proyectos de vivienda de la Promotora/PROYECTA han tardado más de 5, 8 o 10 años en salir completos?
Cuando hay retrasos, ¿quién paga el costo económico y emocional: la empresa, el Departamento… o las familias que se quedan atrapadas?
4️⃣ **Quimbaya – Urbanización El Café**
El proyecto “El Café” se reconoce como siniestrado o inconcluso sobre un lote urbano estratégico, ligado a los convenios 004-2019 y 04-2023.
¿Qué responsabilidad asume PROYECTA por tener ese suelo inmovilizado y por la oportunidad perdida para las familias de Quimbaya?
5️⃣ **Contraloría vs. confianza ciudadana**
La Contraloría del Quindío no ha fenecido la cuenta de la Promotora/PROYECTA en varias vigencias y ha pedido procesos sancionatorios por incumplir planes de mejoramiento.
Si usted fuera una familia vulnerable viendo esto en las noticias, ¿se vincularía hoy a un proyecto manejado por PROYECTA?
6️⃣ **Estudios serios o copia y pegue**
Los convenios de vivienda se soportan en “análisis del sector” que reciclan textos de otros procesos y no estudian en serio el mercado de cada municipio.
¿Por qué los hogares deberían confiar en una empresa que ni siquiera se toma en serio la realidad local antes de ofrecerles vivienda?
7️⃣ **Puntos de equilibrio y riesgo para los hogares**
En varios proyectos se habla de punto de equilibrio al 60 %, cuando en VIP se requiere 90 % para no siniestrar el proyecto.
Si no se alcanza ese nivel de ventas, ¿quién responde: PROYECTA, su gerente, el Departamento… o los hogares que entregaron ahorros, cesantías y expectativas?
8️⃣ **Empréstitos y números que no cuadran**
A la Asamblea le hablaron de 600 viviendas por $62.000 millones, pero la ordenanza solo asigna hasta $23.000 millones para vivienda.
¿Quién engañó a quién? ¿El ejecutivo a los diputados, la ordenanza a la gente… o el proyecto nunca cuadró y aun así se usó para ilusionar a los hogares?
9️⃣ **Uso electoral de la vivienda**
La Ley de Garantías prohíbe usar programas sociales y proyectos de inversión para hacer proselitismo.
¿Qué están haciendo la Procuraduría, la Contraloría y PROYECTA para garantizar que los eventos, lanzamientos, socializaciones y listados de “preinscritos” no se estén usando como herramienta electoral?
¿Van a respetar también el habeas data de las familias?
🔟 **Transparencia y veedurías**
¿Cuál es el papel real de las veedurías y de las organizaciones de hogares en estos proyectos?
¿Son aliados en la revisión de convenios y riesgos, o simples invitados de piedra a socializaciones ya definidas?
Y la pregunta final, dirigida a quienes toman decisiones ⬇️
**¿Pondrían a sus propias familias vulnerables en un proyecto de vivienda diseñado y gerenciado por PROYECTA, tal como están hoy los convenios y los hallazgos de la Contraloría? Sí o no.**
