Andrés Felipe Vásquez

28/09/2023

Echa un vistazo al video de Museo de Antioquia.

27/08/2023

No pierdas el tiempo discutiendo con quien no es capaz de comprender... Lo explica mejor que nadie Jordi Segués con esta fábula del 'b***o y el tigre'. | 212 comentarios en LinkedIn

24/08/2023

Los lanzamientos de proyectos han caído 51 % y en VIS 58,6 % este año. El tiempo promedio para su comercialización es de 17,9 meses. | Vivienda | Portafolio.co

23/08/2023

Después de una lucha de casi una década, la comunidad del barrio El Esmeraldal logró que los tribunales del país le avalaran mediante un fallo en últi...

15/08/2023

Las entidades, colombiana y brasileña, establecerán una compañía para ese fin. | Empresas | Portafolio.co

12/08/2023

En 2019 el empresario israelí Adam Neumann convenció al fondo de inversión japonés Softbank para invertir 2.000 millones de dólares en la expansión internacional de su...

11/08/2023

De acuerdo con ese reporte el costo del arriendo por metro cuadrado aumentó en 75 de los 84 barrios analizados, siendo Bolivariana (Laureles) es el barrio que registró el mayor incremento, con un 81%.

En este sector el precio medio por metro cuadrado pasó de $25.500 en enero a $46.200 en abril, esto quiere decir que el arriendo promedio para un apartamento de 70 metros cuadrados pasó de costar $1,78 millones en enero a $3,23 millones en abril.

Una investigación de la empresa británica Online Mortgage Advisor señaló que Medellín está en el top 10 de las ciudades de Latinoamérica en las que co...

07/06/2023

¿Conoces la Ley 820/2003? Esta ley establece el régimen de propiedad horizontal en Colombia y regula la forma en que se deben administrar los edificios y conjuntos residenciales.

En pocas palabras, la ley establece las reglas para la convivencia en edificios y conjuntos residenciales, y establece los derechos y deberes de los propietarios y residentes. Entre otras cosas, la ley establece las reglas para la elección del administrador, la elaboración del presupuesto y la realización de obras en las áreas comunes.

Si eres propietario o residente en un edificio o conjunto residencial, es importante que conozcas tus derechos y deberes según la Ley 820/2003. También es importante que te involucres en la administración de tu edificio o conjunto, ya que esto te permitirá hacer valer tus derechos y contribuir al bienestar y la convivencia en tu comunidad.

En resumen, la Ley 820/2003 es una herramienta fundamental para el buen funcionamiento de los edificios y conjuntos residenciales en Colombia. ¡Conócela y aplícala en tu comunidad!

La Ley 820/2003 regula en materia de vivienda urbana que el arrendamiento no podrá exceder 1% del valor comercial de inmueble

24/05/2023

¿Arrendó una vivienda y notó que se ha deteriorado y es necesario pintarla? O, al contrario, ¿como arrendatario recibió su propiedad con daños por parte del inquilino? Ojo porque la ley en Colombia explica qué se debe hacer en estos casos.

¿Cuándo debe responder el arrendatario?
De acuerdo con el Código Civil y la Ley 820 de 2003 que regula los contratos de arrendamiento, el arrendatario o inquilino tiene que velar por el buen estado del inmueble.

El artículo 2029 del Código Civil indica las obligaciones especiales que esa persona tiene:
• Conservar la integridad interior de las paredes, techos, pavimentos y cañerías, reponiendo las piedras, ladrillos y tejas que durante el arrendamiento se quiebren o se desencajen.
• Reponer los cristales quebrados en las ventanas, puertas y tabiques.
• Mantener en estado de servicio las puertas, ventanas y cerraduras.

Si por algún motivo hubo un daño distinto al deterioro por el paso del tiempo o uso normal, la responsabilidad recae en el arrendatario. Por ejemplo, si usted como inquilino recibió la vivienda pintada y rayó las paredes o el daño de estas es producto de un uso anormal que les brindó, tiene que "efectuar oportunamente y por su cuenta las reparaciones o sustituciones necesarias". Es decir, para este caso concreto, debe pintarlas.

A eso se le conoce como reparaciones locativas, arreglos para mantener el inmueble en el mismo estado en el que se recibió. El artículo 1998 del Código Civil establece: "El arrendatario es obligado a las reparaciones locativas. Se entienden por reparaciones locativas las que según la costumbre del país son de cargo de los arrendatarios, y en general las de aquellas especies de deterioro que ordinariamente se producen por culpa del arrendatario o de sus dependientes, como descalabros de paredes o cercas, albañales y acequias, rotura de cristales, etc.".

Reparaciones que están a cargo del arrendador
En cambio, el inquilino no es responsable "de los deterioros que provengan del tiempo y uso legítimos, o de fuerza mayor, o de caso fortuito, o de la mala calidad del edificio, por su vetustez, por la naturaleza del suelo, o por defectos de construcción", según señala el artículo 2028 del Código Civil. Por ejemplo, si las paredes se deterioraron por humedad u otras falencias de la edificación, el arrendador es quien debe responder.
Cabe aclarar que ambas partes pueden llegar a acuerdos desde que firman el contrato de arrendamiento. El dueño puede exigirles a sus inquilinos que le entreguen la propiedad pintada, si así quedó en el documento inicial.

Para resolver inconvenientes, tanto arrendador como arrendatario pueden acudir a un centro de conciliación, donde se analizará cada caso en especial.



Fuente:
https://www.eltiempo.com

04/05/2023

Colombia es el país más madrugador del mundo, pero ¿el menos productivo?

Según un estudio de World Statistics, las 6:31 a.m. es la hora promedio en la que se levantan los colombianos, lo que convierte al país en el más madrugador del mundo.

Colombia es el país del mundo en donde más se madruga. Según un ranking publicado por World Statistics los colombianos son las personas que inician la jornada más temprano pues se levantan en promedio a las 6:31 a.m., 24 minutos más temprano que los indonesios, que se levantan a las 6:55 a.m. En los últimos lugares están los griegos, que se despiertan a las 8:25 a.m. y los árabes que inician la jornada dos minutos después.

Sin embargo, despertar temprano no es necesariamente un indicador positivo para el país. Colombia no solo lidera la lista de los países más madrugadores del mundo, sino también la de los menos productivos.

Colombia entre los países menos productivos
Según la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (Ocde), Colombia es el país menos productivo por hora laboral a pesar de tener unas de las jornadas de trabajo más altas del mundo pues solo aporta US$19,50 a la economía local con las 48 horas trabajadas por semana por cada empleado.

En el ranking de la Ocde, Irlanda, Luxemburgo y Noruega lideran la lista de los países más productivos según la medida de su PIB por hora trabajada. La productividad de Irlanda se mide en su aporte a la economía de US$119 por hora laborada, el doble del promedio de la Ocde, según el informe.

En ese país, los empleados de tiempo completo trabajan unas 39,7 horas a la semana, es decir 8,3 horas menos que en Colombia. Luxemburgo, por su parte, tiene un rendimiento monetario de US$110,80 aproximadamente y su semana laboral es de 40 horas, ocho menos que en Colombia.

Noruega es el tercer país más productivo entre las naciones miembros, con casi US$90 de aporte por hora y tiene la tercera semana laboral promedio más baja del mundo, con 38,0 horas en cinco días de trabajo, lo que significa que trabajan a la semana 10 horas menos que en Colombia.

Según Sebastián Trujillo, analista de indicadores globales de la organización, la improductividad del trabajo colombiano es una consecuencia de las brechas que tienen la educación y formación para el trabajo en el país.

FUENTE:
https://www.elespectador.com/mundo/america/colombia-es-el-pais-mas-madrugador-del-mundo-pero-el-menos-productivo/

02/05/2023

Un fenómeno sin antecedentes se está observando en Medellín y el Valle de Aburrá: la oferta de vivienda para arriendo se quedó rezagada frente a la de...