14/05/2026
V roce 2020 stál průměrný byt 2+1 v Brně zhruba 4 500 000 Kč.
Dneska? Přibližně 7 600 000 Kč.
To je nárůst skoro o 69 %.
Na druhou stranu průměrná čistá mzda za stejnou dobu vzrostla zhruba z 26 600 Kč na 38 700 Kč měsíčně.
To znamená růst asi o 45 %.
A teď ten největší rozdíl:
Splátka hypotéky na takový byt byla v roce 2020 při sazbě kolem 2 % zhruba 16 500 Kč měsíčně.
Dneska by při sazbě kolem 4,5 % vycházela přibližně na 38 100 Kč měsíčně.
Jinými slovy:
Cena bytu vzrostla o 69 %.
Mzda vzrostla o 45 %.
Ale splátka hypotéky vzrostla o víc než 130 %.
A to je přesně důvod, proč je dneska vlastní bydlení pro spoustu lidí výrazně hůř dostupné než před pár lety.
Nejde jen o to, že byty zdražily.
Problém je kombinace vyšších cen, vyšších sazeb a toho, že příjmy lidí jednoduše nerostly tak rychle.
Co myslíš? Bude tenhle trend pokračovat dál, nebo se trh uklidní?
Dej mi vědět do komentáře.
