Finance & Reality Klimeš

19/08/2026

PRODÁVÁTE NEMOVITOST?
OHLÍDEJTE SI HÁČEK, NA KTERÉM PADÁ AŽ TŘETINA OBCHODŮ.

Scénář bývá jednoduchý:

🏠 Kupující se nadchne pro vaši nemovitost.
✍️ Podepíše se rezervace.
📦 Vy začnete plánovat stěhování nebo koupi další nemovitosti.
⏳ Několik týdnů čekáte na vyřízení hypotéky.

A pak přijde informace, kterou nikdo nechtěl slyšet:

Banka hypotéku neschválila.

Obchod padá.
Čas je pryč.
A vy začínáte s prodejem znovu.

Právě proto má podle smysl řešit financování kupujícího co nejdříve, ideálně ještě předtím, než se celý obchod rozjede naplno.

Jako finanční poradce vidím často druhou stranu realitního obchodu — nejen to, za kolik se nemovitost prodá, ale hlavně:

➡️ zda má kupující dostatek vlastních zdrojů,
➡️ jestli skutečně dosáhne na potřebné financování,
➡️ a zda je jeho plán koupě reálně proveditelný.

Dobře nastavené financování může ušetřit týdny čekání, zbytečné komplikace i nepříjemné překvapení těsně před dokončením obchodu.

Protože najít zájemce je jedna věc. Najít skutečného kupujícího je věc druhá.

Pokud prodáváte nemovitost, plánujete koupi nebo si jen chcete ověřit, jaké jsou dnes vaše reálné možnosti financování, napište mi. Rádi to s Vámi s kolegou Reality Paleček probereme u kávy. ☕🏡

10/08/2026

PLÁNUJETE REKONSTRUKCI? TOHLE STOJÍ ZA POZORNOST!

Program Nová zelená úsporám nabízí zajímavou kombinaci státní podpory a výhodného financování.

U vybraných rekonstrukcí lze využít také bezúročné financování až do 100 % nákladů a až na 25 let.

💡 Například rekonstrukce za 1 000 000 Kč může při rozložení na 25 let vycházet na cca 3 333 Kč měsíčně.

To může znamenat:
✅ nemusíte mít milion korun v hotovosti
✅ zachováte si finanční rezervu
✅ můžete rekonstruovat dříve
✅ díky úsporám energií můžete snížit měsíční náklady 🏡⚡

Podmínky se samozřejmě odvíjí od konkrétní nemovitosti a aktuálních pravidel programu.
👉 Plánujete rekonstrukci a chcete zjistit, jaké možnosti máte? Napište mi a podíváme se na to společně. 📩

18/06/2026

.

🚨 ČNB ZVYŠUJE SAZBY: CO TO ZNAMENÁ PRO VAŠI HYPOTÉKU? 🏠💰

Česká národní banka zvýšila úrokové sazby na 3,75 %. Co to znamená v praxi? Levnější hypotéky, na které všichni čekali, se prozatím odkládají.

Proč to ČNB udělala? Chce zpomalit zdražování. Lidé totiž dál hodně utrácejí, berou si úvěry a ceny bytů i domů vytrvale rostou.

🔍 Jak to ovlivní vaše peníze?
Čeká vás konec fixace? Připravte se na to, že vaše nová měsíční splátka neklesne tak, jak se doufalo. Sazby zůstanou ještě nějakou dobu nahoře.

Plánujete koupit bydlení? Banky kvůli kroku ČNB hned tak nezlevní. Každá desetina procenta na úroku navíc přitom znamená tisíce korun ročně z vaší kapsy.

Vyplatí se čekat, až hypotéky zlevní? Spíše ne. Tím, jak rostou ceny samotných nemovitostí, byste v budoucnu mohli za stejný byt zaplatit mnohem víc.

💡 Co s tím?
Strategie „počkáme a uvidíme“ teď nedává smysl. Klíčové je řešit situaci bez odkládání, abyste v budoucnu mohli snadno přejít na lepší podmínky, až úroky konečně klesnou.

📩 Končí vám fixace nebo řešíte nové bydlení? Napište mi zprávu. Podíváme se na čísla a propočítáme nejvýhodnější variantu přímo pro vás. 🤝

02/06/2026

VĚTŠINA ČECHŮ DĚLÁ U PENZIJKA STEJNOU CHYBU. PATŘÍŠ MEZI NĚ?

Máš penzijko a myslíš si, že máš o důchod postaráno? 🤔
Spousta lidí to vidí stejně. Jenže samotné spoření ještě neznamená, že tvoje peníze skutečně vydělávají.

📊 Transformované penzijní fondy dosáhly v roce 2025 průměrného výnosu pouze 1,57 %, zatímco inflace byla 2,5 %. To znamená, že peníze sice na účtu přibyly, ale jejich kupní síla se dál snižovala.

A nejde jen o jeden rok.

📉 Od roku 2013 dosáhly transformované fondy celkového průměrného zhodnocení 18,18 %, ale po započtení inflace vychází reálné zhodnocení na -25,33 %.

To je důvod, proč nestačí jen pravidelně posílat peníze na účet. 💡

Důležité je vědět:
✅ Kam peníze směřují
✅ Jaký mají potenciál růstu
✅ Jestli odpovídají tvým dlouhodobým cílům

Transformované fondy nabízejí stabilitu a garanci nezáporného výnosu, ale právě jejich vysoká konzervativnost často způsobuje, že dlouhodobě nestačí porážet inflaci.

🎯 Spoření na důchod není jen o tom něco mít.
Je hlavně o tom, aby peníze neztrácely hodnotu a pomáhaly budovat budoucí finanční rezervu.

Pravidelná kontrola nastavení penzijka může znamenat rozdíl mezi tím, že peníze pouze leží, nebo skutečně pracují ve tvůj prospěch. 📈

👉 Víš, v jakém fondu máš své penzijko a jakého zhodnocení dosahuje? Napiš mi zprávu a společně se na to podíváme. 💬

25/04/2026

Byt 2+kk 46 m² k prodeji Lesní stezka, Jablonec nad Nisou; 4 099 000 Kč, balkón, patrový, osobní vlastnictví, ve velmi dobrém stavu

12/03/2026

📞 Každý velký výsledek začíná jedním telefonátem.

U mě to nebyla jen metafora. Právě jeden telefonát mě před šesti lety přivedl k finančnímu poradenství. Ozval se mi člověk, který mi ukázal příležitost, kterou jsem do té doby vůbec neviděl. A od té chvíle se začal psát příběh, který mě dnes dovedl až tam, kde jsem dnes.

Vyzkoušel jsem spolupráci s různými firmami, potkal spoustu skvělých lidí a získal zkušenosti, které mě posunuly dál.

Dnes je pro mě finanční poradenství víc než jen práce. Je to podnikání a životní styl, který mě baví. Hodně komunikace, telefonátů, schůzek a budování vztahů. A právě v tom je to kouzlo – pomáhat lidem růst finančně i kariérně a zároveň růst i sám.

Možná právě jeden rozhovor může změnit i tvoji cestu.

📩 Napiš mi zprávu. Rád ti ukážu, jak může tvoje cesta začít.

11/03/2026

HYPOTÉKY SE ZDRAŽUJÍ

V posledních dnech vzrostly 3leté a 5leté IRS sazby, které banky používají jako referenční bod pro nové hypotéky. To znamená, že prostor pro další snižování sazeb se zmenšil, a pokud se vyšší sazby udrží, nové nabídky mohou být výrazně dražší. ⚠️

Pro představu: u hypotéky 5 milionů na 30 let může rozdíl mezi současnou nabídkou a nabídkou po růstu IRS znamenat přibližně 90 000 Kč navíc jen za první 3 roky fixace.

✅ Doporučení:

Pokud plánujete např. koupit nemovitost v horizontu několika měsíců, rezervujte si sazbu co nejdříve – banky ji drží obvykle 45–60 dní.

Pokud končí fixace vaší hypotéky, využijte možnost zajistit novou sazbu včas. ⏳

Rezervace sazby je dnes tím nejjednodušším způsobem, jak mít jistotu při plánování financí a ochránit se před případným růstem úroků.

Kontaktujte mě a společně připravíme nejlepší řešení pro vás.

08/03/2026

UNIKÁTNÍ NEMOVITOST V PODLESÍ U HOLIC ✨

Nabízí něco víc než jen bydlení – nadstandardních 573 m² prostoru, moderní technologie ♻️ a možnost kombinace domova s podnikáním nebo vytvoření dalších bytových jednotek. Dům, který se na trhu objevuje jen výjimečně a otevírá nepřeberné možnosti využití. 🏡

Rád Vás propojím s kolegou makléřem.

Rodinný dům 573 m² k prodeji Holice - Podlesí; 17 600 000 Kč, zahrada, parkování, garáž, bezbariérový, přízemní, samostatný dům, ve velmi dobrém stavu

08/02/2026

Přátelé, rád bych se s vámi podělil o situaci, kterou jsem teď řešil v praxi.

1 450 000 Kč.
Přesně tolik vyplatila pojišťovna rodině, které se ze dne na den změnil život.

Manžel se stal invalidním. Přestal vydělávat. Právě on splácel úvěr na dům a zajišťoval chod domácnosti.

Jeho žena nemá dostatečný příjem. Bez této částky by na ni spadly všechny závazky, péče o manžela i odpovědnost za celý dům. Bez peněz na pomoc. Možná bez možnosti dál chodit do práce.

Díky pojištění mohli doplatit úvěr, snížit měsíční náklady a větší část prostředků použít na dlouhodobé dorovnání příjmů rodiny. Získali tak to nejdůležitější – čas a klid řešit zdraví, ne existenční strach.

👉 Poučení?
Nejde o to, jestli se něco stane. Jde o to, co se stane s vaší rodinou, když se to stane.
A jestli na to budete sami… nebo připraveni.

Tohle je realita, se kterou se v praxi opravdu setkávám.

Buďte opatrní a myslete na bezpečí vaší rodiny.

21/01/2026

Zdravím Vás, přátelé a kamarádi,
spustil jsem nové webové stránky, kde se dozvíte, jak vám můžu pomoci s financemi, plánováním i ochranou vašeho majetku.

https://lukasklimes.cz/