Jaká je otevírací doba?

Pondělí 08:30 - 18:00 Úterý 08:30 - 18:00 Středa 08:30 - 18:00 Čtvrtek 08:30 - 18:00 Pátek 08:30 - 18:00 Sobota 09:00 - 14:00

Finance Morava

Name: Finance Morava
Address: Ladova 389/10, Olomouc, 77900, CZ
Telephone: +420739845172

Domů
česko
Olomouc
Finance Morava

Finanční poradenství s 16 lety praxe (12 let v bankách). Hypotéky, výstavba, pojištění, investice a spoření – férově a srozumitelně na Moravě.

26/08/2026

Byt stál 4 030 000 Kč. Klientka měla naspořeno 400 000 Kč.

Smluvní odhadce banky ocenil nemovitost na 4 000 000 Kč — banka totiž půjčuje maximálně 90 % z hodnoty odhadu, ne z kupní ceny. Hypotéka tak pokryla 3 600 000 Kč a klientka musela z vlastního doplatit 430 000 Kč.

Kdyby odhad dopadl hůř — třeba na 3 900 000 Kč — hypotéka by klesla na 3 510 000 Kč a vlastních zdrojů by bylo potřeba 520 000 Kč.

Proto vždy počítáme i s pesimistickým scénářem. Ať odhad dopadne jakkoli, budete přesně vědět, s čím musíte počítat.

Ozvěte se nám, rádi vám to spočítáme na vašich číslech.

vlastníbydlení hypotečníporadce

24/08/2026

Banka vám ráda půjčí 100 % úvěru. Musíte k tomu ale mít dostatečně hodnotné zajištění — nemovitost, jejíž odhad pokryje celou částku, klidně i dvě nemovitosti dohromady.

Odhad se totiž nepočítá z toho, kolik chcete půjčit, ale z hodnoty zástavy. Když samotná kupovaná nemovitost nestačí, řešením bývá přidat do zástavy další nemovitost — vaši, rodičů, nebo obě dohromady.

Kolik zajištění budete reálně potřebovat, se dozvíte ve videu.

Chcete si to spočítat na vašem konkrétním případě? Napište nám.

📍 www.financemorava.cz

uver finance nemovitosti

22/08/2026

Finance Morava — finance, které dávají smysl

Pomáháme lidem řešit hypotéky, pojištění, investice, spoření a finance — podle toho, co skutečně potřebujete.

Jsme hrdým členem Okresní hospodářské komory Olomouc (založena 1851).

Ozvěte se, probereme to spolu.

📍 www.financemorava.cz

22/08/2026

Byt, který koupíte, nemusí zůstat takový, jaký ho koupíte.

Většina lidí si první bydlení „odškrtne” — stará kuchyň, cizí dispozice, koupelna „časem”. Rekonstrukce se odsune na později. A později znamená druhou půjčku, vyšší úrok a další kolečko papírování.

Přitom to jde jinak: koupě i rekonstrukce z jedné hypotéky. Banka počítá zástavní hodnotu z ceny nemovitosti po dokončení úprav — takže se do jednoho úvěru vejde byt i to, aby vypadal a fungoval podle vás.

Jedna žádost. Jedna sazba. Jedna splátka.

Víc v kartách ➡️ https://financemorava.cz/hypoteka-na-byt/

Chcete zjistit, kolik prostoru na rekonstrukci vaše hypotéka unese? Napište nám, probereme to spolu.

hypotecniuver bydleni finance

20/08/2026

🏡 Svůj první byt jsem koupil už v 19 letech – na hypotéku.

Tehdy jsem si dával na misky vah nájem a vlastní bydlení. U vlastního bytu pro mě rozhodla možnost udělat si rekonstrukci podle sebe a zároveň tím nemovitost zhodnotit. Rekonstrukci jsem navíc zvládl svépomocí. 🔨

Často slýchám: „Počkám, až bude lepší doba na koupi.“
Já na to říkám: Ideální doba na nákup nemovitosti je dnes. Historie totiž ukazuje, že dlouhé čekání se nemusí vyplatit.

A jak to máte vy – nájem, nebo vlastní? 👇

Bydlení

18/08/2026

Když kupujete první byt/bydlení = má vše úplně jiný rozměr.

Mám zde situaci nového zákazníka, který se ve svých 32 letech, rozhodl pro nákup bytové jednotky. V bytě chce primárně bydlet a v budoucnu by si rád pořídil rodinný dům. Jeho investiční záměr, byl 6mil. Kč s tím, že měl našetřeno 600tis. Kč.

Primárně vyhledával starší cihlový byt v Ostravě, který projde rekonstrukcí, aby byl přesně tak, jak si přeje on a jeho přítelkyně. První schůzka je vždy o tom, že si řekneme taktiku, jak vše zrealizujeme, takže následné hledání zabralo pět měsíců a našel přesně to, co si přál koupit.

Před podpisem rezervační smlouvy jsem mu na daný byt zpracoval odhad nemovitosti ve stávajícím stavu a ve stavu budoucím, aby tak silný závazek, jakým je podpis rezervační smlouvy mohl uskutečnit.

Investiční záměr nakonec činil 5,8mil. Kč, protože zákazník bude část prací realizovat svépomocně. Odhad budoucí hodnoty dle odhadce banky dopadl s výsledkem 6,2mil. Kč.

A proč to píšu?

Protože hlavní roli hraje poměr výše úvěru k hodnotě zajištění, takže zde zákazník nepotřeboval využít 10% investičního záměru tj. 580tis., ale stačilo použít 220tis., což zákazník ocenil, protože si raději chtěl ponechat větší finačí rezervu na co kdyby.

16/08/2026

💰 I 1 200 Kč měsíčně může za 30 let udělat obrovský rozdíl.

Představte si jednoduchý modelový příklad:
👉 Hrubá mzda: 40 000 Kč
👉 Příspěvek zaměstnavatele do DPS: 3 % = 1 200 Kč měsíčně
👉 Vlastní příspěvek zaměstnance: 1 200 Kč měsíčně
👉 Věk střadatele: 30 let
👉 Doba spoření: 30 let

Při dlouhodobém investování a využití efektu složeného úročení se můžeme dostat přibližně na 3 350 000 Kč. 📈

A právě v tom je síla příspěvku zaměstnavatele.

Částka 1 200 Kč měsíčně možná na první pohled nevypadá zásadně. Jenže pravidelně investovaná po desítky let může ve výsledku představovat velmi významnou část vašeho majetku na důchod.

Proto pokud vám zaměstnavatel nabízí příspěvek na DPS, stojí za to zjistit si podmínky a skutečně ho využít. Čas a složené úročení totiž dokážou i z relativně malých částek vytvořit zajímavý kapitál. 💸

Jde o modelový příklad. Skutečný výsledek závisí mimo jiné na vývoji a zhodnocení zvolených fondů.

14/08/2026

Malá částka. Dlouhý čas. Velký rozdíl.

Při pravidelném investování hraje jednu z největších rolí složené úročení. I 500 Kč měsíčně může díky dlouhému investičnímu horizontu postupně vyrůst v zajímavou částku.

Čím dříve začnete, tím více času dáte penězům pracovat. 📈

Aleš Kafka

Finance Morava

13/08/2026

Na tohle Porsche je pojištění velmi levné.

Pohled na slovo LEVNÉ je však různorodý.

V tomto případě pojišťuji Porsche Cayenne v obvyklém rozsahu:
= povinné ručení s limitem 200mil. Kč
= havarijní pojištění se spoluúčastí 1.000 Kč
= bezlimitní pojištění všech skel včetně skleněné střechy
= asistenční služby v nejvyšší variantě, jelikož to je nejen u takového vozidla základ

Cenu pojištění však neurčuje pouze pojistný rozsah a parametry daného vozidla:
= bydliště majitele vozidla, pojistníka (zjednodušeně)
= škodní historie
= věk
= pojistná historie tj. bonusy

Zde se jedná o krátkou pojistnou historii, 35 let, bez pojistných událostí.

Tipnete si, jakou roční cenu pojistného, bude za toto vozidlo klient platit?

Aleš Kafka

Adresa

Ladova 389/10
Olomouc
77900

Otevírací doba

Pondělí	08:30 - 18:00
Úterý	08:30 - 18:00
Středa	08:30 - 18:00
Čtvrtek	08:30 - 18:00
Pátek	08:30 - 18:00
Sobota	09:00 - 14:00

Telefon

+420739845172

Internetová stránka

http://www.financemorava.cz/

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Finance Morava zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.