Finance Morava

Finance Morava Finance Morava pomáhá lidem na Moravě v oblasti hypoték, pojištění, investic a spoření.

Navazujeme na 12 letou bankovní praxi a dnes poskytujeme férové, srozumitelné a dlouhodobě funkční finanční poradenství.

09/05/2026

Hypotéka není jen o sazbě.
Jeden detail může rozhodnout o tom,
jestli banka řekne:
SCHVÁLENO.
nebo
ZAMÍTNUTO.

🏢 SCHVÁLENO: 28,8 MIL. KčByl to boj, nicméně úspěšný a mám za sebou další větší financování a tentokrát na nákup bytovéh...
08/05/2026

🏢 SCHVÁLENO: 28,8 MIL. Kč

Byl to boj, nicméně úspěšný a mám za sebou další větší financování a tentokrát na nákup bytového domu. 🏢

Obrátil se na mne můj dlouholetý zákazník s přáním, že by si rád koupil bytový dům, který je pro něj na úžasné adrese, kterému dá nový kabát a který bude následně pronajímat. 💰

Účelem byl čistý nákup bytového domu a na rekonstrukci použije své vlastní zdroje. Vedle zajištění financování jsem zajistit ocenění budoucího stavu tj. po rekonstrukci jako celku a zároveň cenu za m2 samostatné bytové jednotky (vymezení jednotek je součást transakce).

Také jsem zpracoval obecnou pronajímatelnost a spočítal reálnou výnosnost v čase, kdy jsem se opíral o tvrdá čísla a nepracoval pouze s potenciálním cenovým růstem nemovitosti, který je samozřejmě spekulací, jako u každé jiné investice.

Transakce byla úspěšná a zákazník realizuje svůj plán.

Děkuji za důvěru.

Aleš - Finance Morava

06/05/2026

🦷 Nová živnost. Nová ordinace. A schválené financování bez dokládání příjmů.

Pro klientku – zubařku – jsme vyjednali individuální výjimku u banky a nastavili financování tak, aby mohla řešit investici hned na začátku podnikání. 📈

Ne vždy rozhodují jen tabulky. Důležité je vědět, jak případ správně postavit a kde hledat možnosti. 🤝

Nový zákazník staví zděnou stavbu 😊 Obrátil se na mne nový zákazník, který uvažoval v Olomouci o nákupu bytové jednotky ...
05/05/2026

Nový zákazník staví zděnou stavbu 😊

Obrátil se na mne nový zákazník, který uvažoval v Olomouci o nákupu bytové jednotky 3+kk s balkonem.

Také se poohlížel po stavebním pozemku s budoucí výstavbou domu. Vše si dal na papír a zjistil, že je na stejném investičním záměru, ale bude mít dům a vlastní zahradu.

U financování výstaveb je specifický model čerpání hypotečního úvěru a výběr nevhodné banky zákazníkům velmi komplikuje život.

Proto zákazník vyhledal mé služby. Zajistil jsem mu srovnání bankovního trhu, srovnání podmínek poskytování, podmínek čerpání a samotné funkce v čase.

Aleš - Finance Morava

Nový zákazník měl nabídku sazby 3,99%, ale vybral si mne s vyšší sazbou.Hypotéka není jen o sazbě? Ano, je o celkovém RP...
25/04/2026

Nový zákazník měl nabídku sazby 3,99%, ale vybral si mne s vyšší sazbou.

Hypotéka není jen o sazbě? Ano, je o celkovém RPSN, nicméně úroková sazba hraje velmi významnou roli!

Přání každého žadatele o hypotéku je platit co nejméně za úrok. Osobně to chápu. Rád však upozorňuji, že mnohonásobně důležitější, je vedle úrokové sazby, samotné hypoteční řešení a nahlížení na situaci mezi řádky.

Úroková sazba 3,99% zní fajn, ale už nezní tak fajn, když se jedná o výstavbu dřevostavby. Také nezní tak fajn, když po několik měsících začnete platit % poplatek za rezervaci zdrojů hypotéky. Vedle toho nezní fajn, že vám banka v době, kdy potřebujete nějaký relativně jednoduchý požadavek např. souhlas banky k některým povolením při stavbě, tak vám banka sice souhlas vydá, ale zároveň zvedne sazbu vysoko nad trh, protože to může, protože jste zafixovaní a předčasná splátka je za poplatek.

Tohle je příběh mého zákazníka, který si vybral mé služby, servis a transparentní podmínky financování hypotečním úvěrem.

Aleš - Finance Morava

23/04/2026

🏡 Hypotéka na dům není jen o ceně stavby

Banka neřeší jen nabídku od stavební firmy 👇
👉 zajímá ji celkový investiční záměr

A ten často nekončí hrubou stavbou…

💸 kuchyň
💸 terénní úpravy
💸 oplocení
💸 interiér, přípojky, dokončení

👉 Pokud tyto náklady neplánujete dopředu, může se stát, že:
❌ hypotéka nebude stačit
❌ nebo ji banka vůbec neschválí

📊 Klíč je mít kompletní rozpočet od začátku

Jen tak se dá financování nastavit správně.

📩 Chcete mít jistotu, že vám hypotéka pokryje celý projekt? Ozvěte se.

Rád všechny své nově příchozí zákazníky směřuji na svůj LinkedIn a proč?https://www.linkedin.com/in/aleš-kafka-3bb646103...
21/04/2026

Rád všechny své nově příchozí zákazníky směřuji na svůj LinkedIn a proč?

https://www.linkedin.com/in/aleš-kafka-3bb646103/

Když Vás lidé neznají, je těžké vybrat správného člověka ke spolupráci. Zvlášť náročné, pokud se jedná o peníze - finanční poradce. Doporučení je super, ale to, že někdo je s něčím spokojený neznamená, že s tím budete spokojeni i vy.

Mít na profilu hezkou fotku, hezky psané články je fajn, ale je vhodné ukázat svůj životopis.

Více než šestnáct let se věnuji v profesním životě práci, kterou mám neskutečně rád. Jsem vděčný, že jsem se na startu své kariéry nenechal odradit nepřijetím jen na základě posouzení CV a šel jsem vysvětlit paní ředitelce v Komerční bance, že já jsem ten člověk, kterého hledá.

Aleš - Finance Morava

Nový zákazník ve dvou bankách neuspěl... pak získal doporučení na mě.Zákazník se dostal k možnosti koupit byt pro vlastn...
20/04/2026

Nový zákazník ve dvou bankách neuspěl... pak získal doporučení na mě.

Zákazník se dostal k možnosti koupit byt pro vlastní bydlení za velmi zajímavou cenu - zkrátka zásadně pod trží cenou, což se píše jen na internetu, že lze, ale tady to byla skutečnost. 😊 Shodou okolností mohl takto koupit ještě jeden byt.🧐

NICMÉNĚ

Jeho příjmy nejsou takové, aby standardně na hypoteční úvěr dosáhl a svůj záměr realizoval. 💰

🔥 hlavní pracovní poměr krátce po zkušební době
🔥 2x dohoda o provedení práce
🔥 potenciální budoucí příjem z nájmu

Cesta snadná nebyla, ale podařilo se najít řešení, takže zákazník ve svém novém bytě již bydlí a u druhého právě podepisuje kupní smlouvu. 😁

Aleš - Finance Morava

19/04/2026

🏡 Reálný případ z praxe

Ozval se mi nový klient, který chtěl koupit 2 byty:
👉 jeden pro vlastní bydlení
👉 druhý jako investici na pronájem

Problém?
❌ obešel několik bank a všude dostal zamítavou odpověď

📉 Důvod byl jednoduchý:
Měl 3 různé zdroje příjmů
➡️ z toho 2 banky vůbec neuznaly

A co víc…
🏦 většina bank nedokázala započítat budoucí příjem z pronájmu, který by mu výrazně pomohl dosáhnout na financování.

💡 Přitom právě tohle je často klíč k tomu, jak podobné případy vyřešit.

👉 Každá banka má jiná pravidla
👉 A ne každé řešení je na první pohled vidět

Výsledek?
Řešení jsme našli ✔️

⚠️ Pokud jste v podobné situaci a banky vám řekly NE, ještě to nemusí znamenat konec.

📩 Napište mi zprávu nebo zavolejte – podíváme se na vaše možnosti.

16/04/2026

Porsche Cayenne, 2 roky staré.

Pojištění za 45 000 Kč ročně. 🚗
👉 Povinné ručení
👉 Havarijní pojištění
👉 Skla včetně panoramatické střechy
👉 Nejvyšší asistence

Upřímně?
👉 U takového auta je to velmi dobrá cena.
V praxi ale vidím, že lidé u podobných aut:
přeplácí desítky tisíc
mají horší krytí
nebo obojí
👉 Rozdíl není v pojištění.
👉 Rozdíl je v tom, jak je vyjednané.
👉 Chceš vědět, kolik bys mohl platit ty? Napiš mi.

Auto na IČO bez dokládání příjmu? Jde to.Stačí podnikat cca 6 měsíců a mít akontaci ve výši DPH.👉 Financování se pak dá ...
13/04/2026

Auto na IČO bez dokládání příjmu? Jde to.
Stačí podnikat cca 6 měsíců a mít akontaci ve výši DPH.
👉 Financování se pak dá vyřešit rychle a bez zbytečného papírování.
💡 Problém většinou není dostupnost.
👉 Ale špatné nastavení.
OSVČ pak zbytečně:
přeplácí
mají nevýhodné podmínky
nebo špatně řešené DPH
👉 Chceš to nastavit správně? Napiš mi.

Adresa

Ladova 389/10
Olomouc
77900

Otevírací doba

Pondělí 08:30 - 18:00
Úterý 08:30 - 18:00
Středa 08:30 - 18:00
Čtvrtek 08:30 - 18:00
Pátek 08:30 - 18:00
Sobota 09:00 - 14:00

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Finance Morava zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Odkazy

Sdílet

Kategorie