Fenix Global

Fenix Global Fenix Global - finance, pojištění, reality

🟣 REALITNÍ KANCELÁŘ NEBO VLASTNÍ INZERÁT? 🟣Plánujete prodat nebo pronajmout nemovitost, případně naopak, chcete do nemov...
04/06/2025

🟣 REALITNÍ KANCELÁŘ NEBO VLASTNÍ INZERÁT? 🟣

Plánujete prodat nebo pronajmout nemovitost, případně naopak, chcete do nemovitosti investovat, a váháte, zda oslovit realitní kancelář? Na tuto otázku neexistuje vždy jednoznačná odpověď. Jak vám kvalitní realitní kancelář dokáže pomoci, kolik vás to celé může stát a kdy je lepší vzít věci do vlastních rukou?

https://www.fenix-global.eu/article/realitni-kancelar-nebo-vlastni-inzerat_JF3IzWGuASXX4vnPHXeoug_x/

🟣 KONSOLIDACE DLUHŮ 🟣Různé krátkodobé či dlouhodobé půjčky, hypotéka, auto na leasing. Život na dluh a s pravidelnými sp...
04/06/2025

🟣 KONSOLIDACE DLUHŮ 🟣

Různé krátkodobé či dlouhodobé půjčky, hypotéka, auto na leasing. Život na dluh a s pravidelnými splátkami je dnes pro velkou část dospělé populace nejen v České republice naprosto běžnou záležitostí. Dokud máte pravidelný příjem a své finance pod kontrolou, nebývá zpravidla žádný problém. Někdy stačí jen pořádná smůla, nebo neuvážené chování a dluhy vám začnou přerůstat přes hlavu. V takovém případě bývá řešením konsolidace dluhů, o co jde a na co si dát pozor?

https://www.fenix-global.eu/article/konsolidace-dluhu_-7xGvVjJ3HcR8SNMMkrSpA_x/

🟣 Prodej domu s hypotékou v České republice 🟣Prodej domu s hypotékou vyžaduje určité specifické kroky a pozornost k bank...
04/06/2025

🟣 Prodej domu s hypotékou v České republice 🟣

Prodej domu s hypotékou vyžaduje určité specifické kroky a pozornost k bankovnímu úvěru.

Prodej domu s hypotékou je častou situací, které čelí majitelé nemovitostí v České republice. Pokud se nacházíte v takové situaci, je důležité přesně vědět, jak postupovat, aby byl prodej úspěšný a vy jste se zbavili veškerých závazků vůči bankovnímu ústavu. Následuje průvodce, který vám poskytne užitečné informace a kroky, které byste měli při prodeji svého domu s hypotékou zvážit.

Prodej domu s hypotékou vyžaduje určité specifické kroky a pozornost k bankovnímu úvěru. Zde je několik důležitých kroků, které byste měli zvážit při prodeji domu s hypotékou.

https://www.fenix-global.eu/article/prodej-domu-s-hypotekou-v-ceske-republice_ks9oiMJcgq0J8TYc2SKDjw_x/

🟣 Byty v panelových domech jsou proti cihlovým o čtvrtinu levnější 🟣Úroveň panelových domů se dramaticky změnila za uply...
04/06/2025

🟣 Byty v panelových domech jsou proti cihlovým o čtvrtinu levnější 🟣

Úroveň panelových domů se dramaticky změnila za uplynulých 20 let díky rozsáhlým revitalizacím.

Byty v panelových domech v Česku byly na konci loňského roku proti cihlovým domům v průměru zhruba o čtvrtinu levnější. Proti novostavbám v developerských projektech byly levnější o 36 procent. Byty v panelových domech meziročně zdražily v průměru o 6,4 procenta na 47.900 korun. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte. Podle odborníků byty v panelových domech nemají sice historicky nejlepší pověst, v posledních letech se však jejich obliba rapidně zvedá, a to z důvodu dostupnosti. Jak cenové, tak polohové.

https://www.fenix-global.eu/article/byty-v-panelovych-domech-jsou-proti-cihlovym-o-ctvrtinu-levnejsi_8fpgRDOtgyYsxQlrrcK-lg_x/

🟣 Jak je to s poplatkem za předčasnou splátku hypotéky? 🟣Už několik let platí, že v případě předčasného splacení spotřeb...
03/06/2025

🟣 Jak je to s poplatkem za předčasnou splátku hypotéky? 🟣

Už několik let platí, že v případě předčasného splacení spotřebitelského úvěru má věřitel právo na náhradu tzv. účelně vynaložených nákladů.

Navržená legislativa podmínky zpřísňuje, nic se ale nemění na tom, že na konci fixace lze úvěr doplatit nebo refinancovat bez sankcí. Okruh situací, kdy můžete splatit hypotéku zdarma kdykoliv, se navíc rozšiřuje.

https://www.fenix-global.eu/article/jak-je-to-s-poplatkem-za-predcasnou-splatku-hypoteky_PoRUDnBtxwAPV3hCqt5yDA_x/

🟣 Nemovitosti sice zlevnily, problém s podpojištěním ale trvá 🟣Dražší nemovitosti představují vyšší riziko podpojištění....
03/06/2025

🟣 Nemovitosti sice zlevnily, problém s podpojištěním ale trvá 🟣

Dražší nemovitosti představují vyšší riziko podpojištění. Nesoulad pojistné částky a hodnoty nemovitosti ale může vzniknout též zhodnocením nemovitosti při rekonstrukci.

Podpojištění je stav, kdy je předmět pojištění pojištěn na nižší částku, než je jeho reálná hodnota. V případě pojistné události tak pojišťovna může krátit vyplacené pojistné plnění ve stejném poměru, o kolik je hodnota pojištěné věci vyšší než pojistná částka. V posledních letech výrazně rostla cena nemovitostí, takže mnozí majitele najednou měli svůj dům či byt podpojištěn. I když ceny v poslední době klesaly, problém přetrvává. Dle analýzy České asociace pojišťoven je pouze jedna třetina majetkových pojistných smluv nastavena na správnou výši pojistné částky.

https://www.fenix-global.eu/article/nemovitosti-sice-zlevnily-problem-s-podpojistenim-ale-trva_1q3COC3jt4zsiefwxge1eA_x/

🟣 Jak koupit nemovitost krok za krokem 🟣Koupě nemovitosti je jedním z největších životních rozhodnutí. Ať už kupujete by...
03/06/2025

🟣 Jak koupit nemovitost krok za krokem 🟣

Koupě nemovitosti je jedním z největších životních rozhodnutí. Ať už kupujete byt pro vlastní bydlení, nebo dům jako investici, je důležité znát celý proces, abyste se vyhnuli chybám a stresu. Zde je přehled základních kroků, které vás bezpečně provedou celým nákupem.

1. Stanovení rozpočtu

Než začnete hledat, určete si, kolik si můžete dovolit utratit. Zvažte vlastní úspory, možnosti hypotéky a nezapomeňte na vedlejší náklady – daň z nabytí (u některých typů již neplatí), poplatky za právní služby, znalecký posudek, případné opravy apod.

2. Výběr nemovitosti

Procházejte realitní portály, sledujte nabídky a navštěvujte prohlídky. Nechte si čas na porovnání lokalit, velikostí i technického stavu. Zvažujte dostupnost služeb, dopravní spojení i budoucí vývoj oblasti.

3. Prověření nemovitosti

Než podepíšete jakoukoli smlouvu, ověřte právní stav nemovitosti. Nahlédněte do katastru nemovitostí – zjistíte, kdo je skutečný vlastník, zda na nemovitosti nevázne zástava nebo věcné břemeno.

4. Rezervace a smlouva o smlouvě budoucí

Obvykle se podepisuje rezervační smlouva a skládá se záloha (rezervační poplatek). Následuje smlouva o smlouvě budoucí kupní, zejména pokud je potřeba vyřídit hypotéku.

5. Financování a hypotéka

Pokud kupujete na hypotéku, banka bude potřebovat odhad nemovitosti a dokumenty k nemovitosti. Po schválení hypotéky následuje podpis úvěrové a zástavní smlouvy.

6. Kupní smlouva a vklad do katastru

Kupní smlouva musí být přesně a správně sepsaná – ideálně právníkem nebo notářem. Po podpisu se podává návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.

7. Předání nemovitosti

Po přepsání vlastnictví v katastru dochází k předání nemovitosti. Sepíše se předávací protokol, předají se klíče a stav měřidel. Tím jste oficiálně novým majitelem.

https://www.fenix-global.eu/article/jak-koupit-nemovitost-krok-za-krokem_Ehq1qEed-hop3mYI_xo0PQ_x/

🟣 Tajemství Rychlého Prodeje Nemovitostí 🟣Využití služeb doporučeného makléře má pro zákazníky řadu výhod.Většina z nás,...
03/06/2025

🟣 Tajemství Rychlého Prodeje Nemovitostí 🟣

Využití služeb doporučeného makléře má pro zákazníky řadu výhod.

Většina z nás, kteří se někdy pokoušeli prodat nemovitost, si uvědomuje, jaký to může být stresující proces. Trvá to někdy měsíce nebo dokonce roky, než najdete toho pravého kupce, který je ochoten zaplatit požadovanou cenu. Ale co kdybychom vám řekli, že existuje tajemství, díky němuž mohou ověření makléři prodat nemovitost rychleji? V tomto článku se podíváme na několik klíčových důvodů, proč je volba ověřeného makléře výhodná.

https://www.fenix-global.eu/article/tajemstvi-rychleho-prodeje-nemovitosti_E0an766B1lc3NB9tMjxAMw_x/

🟣 Ceny starších bytů pokračovaly v mírném růstu, už jenom v pár městech je levněji než před rokem 🟣Na českém realitním t...
03/06/2025

🟣 Ceny starších bytů pokračovaly v mírném růstu, už jenom v pár městech je levněji než před rokem 🟣

Na českém realitním trhu začíná být opět více živo. I když se úrokové sazby hypoték nevzdalují od historických maxim a na výraznější pokles sazeb si ještě nějaký čas počkáme, zájemců o koupi nemovitosti pozvolna přibývá.

Ceny starších bytů pokračovaly v trendu druhé poloviny uplynulého roku. S výjimkou Ústí nad Labem v posledních měsících rostly ve všech v analýze zahrnutých městech v jednotkách procent, nejvíce pak v Brně. Při meziročním pohledu na ceny, tedy srovnání konce roku 2023 s koncem roku 2022, zůstalo ještě v části měst levněji než loni touto dobou, konkrétně v Českých Budějovicích, Hradci Králové, Plzni a Ústí nad Labem. V Praze, Brně i Ostravě už ceny šly nahoru i meziročně. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než 100 realitními makléři z velkých i malých realitních kanceláří napříč celou Českou republikou.

https://www.fenix-global.eu/article/ceny-starsich-bytu-pokracovaly-v-mirnem-rustu-uz-jenom-v-par-mestech-je-levneji-nez-pred-rokem_1wkK-EsDI4qIQjoLBujdhw_x/

🟣 Předčasné splacení hypotéky zdraží. Kdy lze hypotéku splatit zdarma? 🟣Poslanecká sněmovna schválila poplatek ve výši m...
03/06/2025

🟣 Předčasné splacení hypotéky zdraží. Kdy lze hypotéku splatit zdarma? 🟣

Poslanecká sněmovna schválila poplatek ve výši maximálně 1 % z předčasně splácené částky hypotéky. Týká se to ale situace, kdy nedodržíte fixaci. I tak ale existuje řada životních situací, kdy zákon bance poplatek účtovat neumožňuje.

Novela zákona stupňuje výši limitu náhrady podle počtu let zbývajících do konce fixace - maximálně 0,25 procenta předčasně splacené částky za každý započatý rok do konce fixace. Současně ale snižuje celkový limit náhrady na nejvýše jedno procento z předčasně splácené částky. Takto výpočet poplatku vysvětlilo ministerstvo financí např. pro portál iDnes_cz.

Zákonodárce sice podmínky pro předčasné splacení zpřísňuje, nadále ale zachovává případy, kdy je i dnes možné hypotéku splatit dřív bez jakéhokoliv poplatku, a přidává k nim ještě dvě situace navíc.

https://www.fenix-global.eu/article/predcasne-splaceni-hypoteky-zdrazi-kdy-lze-hypoteku-splatit-zdarma_Cu0tk21b5ZCmwPiE7bjvMg_x/

🟣 Garáž za milion? V Praze a Brně nic neobvyklého 🟣Ceny parkovacích stání v metropoli stoupají. Investice do garáže může...
03/06/2025

🟣 Garáž za milion? V Praze a Brně nic neobvyklého 🟣

Ceny parkovacích stání v metropoli stoupají. Investice do garáže může dávat větší smysl, než se zdá. Průměrná cena samostatné garáže se pohybuje kolem 700 tisíc korun, cena garážového stání pak kolem 500 tisíc korun. Ceny se však značně liší podle lokality. Nejdražší garáže jsou v Praze a Brně.

👉 https://1url.cz/sJwVP 👈

Adresa

Rybná 716/24
Praha 1
11000

Otevírací doba

Pondělí 09:00 - 17:00
Úterý 09:00 - 17:00
Středa 09:00 - 17:00
Čtvrtek 09:00 - 17:00
Pátek 09:00 - 17:00

Telefon

+420499599672

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Fenix Global zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Fenix Global:

Odkazy

Sdílet

Kategorie