JAN Hospitality - Hotel Experts

15/10/2026

V minulém díle seriálu "PRODEJ HOTELU JAKO TRANSAKCE" jsme vám řekli, co nastane bezprostředně poté, co se rozhodnete prodat svůj hotel

📌 V tomto díle, vám vysvětlíme, jak vzniká tzv. transakční příběh, které ukazatele obhajují cenu hotelu a proč je výhodné přiznat slabá místa dříve, než je objeví kupující.
https://jan-hospitality.com/2-dil-prodej-hotelu-krok-za-krokem-transakcni-projekt/

Příjemné čtení přátelé!

Majitel vidí hotel. Investor vidí čísla, rizika a budoucí výnos.

14/10/2026

AI nám řekne hodně. Ale na dobré kafe a osobní rozhovor pořád nemá.

U nás v víme, že být v obraze znamená nejen sledovat data, statistiky a nové technologie, ale také pravidelně mluvit s lidmi, kteří mají k hotelovému trhu co říct.

A tak naše Stanislava Bártková vyrazila do kanceláří Booking.com.

Co bylo na programu?
✓ Aktuální trendy v hotelnictví a cestovním ruchu.
✓ Pozice českých hotelů na domácím i evropském trhu.
✓ Vývoj poptávky, rezervací a další důležitá čísla.

Když chceme našim klientům dobře radit, musíme vědět, co se na trhu skutečně děje. A ideálně dřív než ostatní.

AI nám v každodenní práci výrazně pomáhá. Ale osobní setkání, výměna zkušeností a dobré profesní vztahy mají stále svou nezastupitelnou hodnotu.

Jak to máte vy?
Dáváte přednost rychlému online callu, nebo si na důležité schůzky stále raději uděláte čas osobně?
Dejte nám vědět níže do komentářů ...

06/10/2026

Ano, je tu další zpravodaj! Každé úterý nový díl ...

Tentokrát se budeme věnovat tématu "PRODEJ HOTELU JAKO TRANSAKCE".

Krok za krokem vás provedeme celým procesem prodeje a ukážeme vám na názorných příkladech, kde mohou nastat zásadní chyby a jak se jim vyhnout.

📌 V tomto díle, se podíváme co se stane druhý den poté, co se pevně rozhodnete, že svůj hotel prodáte.
https://jan-hospitality.com/1-dil-prodej-hotelu-jako-transakce/

Příjemné čtení přátelé!

Rozhodli jste se prodat hotel. Co se stane druhý den?

05/10/2026

opět zasahuje!
Jsme na místě a jsme nadšení z toho množství pozitivní energie, která zde všude proudí.

Již jsme se stihli potkat se spoustou známých i neznámých tváří a dneškem to pro nás určitě nekončí.

Jste zde také? Ozvěte se, rádi vás uvidíme!

01/10/2026

Po jedenácti letech se s naším týmem loučí Václav Hříbal.

Za tu dobu byl důležitou součástí , podílel se na řadě hotelových projektů a pomáhal našim klientům posouvat jejich plány dál.

Václave, děkujeme Ti za 11 let spolupráce, zkušeností a společných projektů. Do dalšího hotelového dobrodružství Ti přejeme hodně štěstí a úspěchů. 🍀

A protože hotelnictví zůstává v dobrých rukou, do týmu přichází Eva Pašková.

Eva je hoteliérka tělem i duší. Během své kariéry řídila hotely Accor v Praze, Orea v Mariánských Lázních a naposledy působila jako ředitelka 5 hotelu Buddha Bar v Praze*. Díky tomu velmi dobře zná hotelnictví z pohledu provozu i obchodu a do JAN Hospitality přináší zkušenosti přímo z praxe.

Václave, děkujeme. Evo, vítej v týmu!

17/09/2026

Pronajmout hotel není totéž jako pronajmout byt nebo kancelář.

Na první pohled může být princip jednoduchý. Najdete nájemce, podepíšete smlouvu a každý měsíc inkasujete nájemné.
V praxi ale může několik špatných rozhodnutí znamenat problém na mnoho let.

S čím se při pronájmu hotelů setkáváme nejčastěji?

➡️ Špatně vybraný nájemce
Nestačí, že má zájem a nabídne dobrou cenu. Důležité jsou zkušenosti, ekonomická stabilita, způsob provozování hotelu i péče o samotnou nemovitost.

➡️ Špatně nastavené nájemné
Příliš nízké připravuje majitele o výnos. Příliš vysoké může dostat provozovatele do problémů. Smysl může dávat náběhové nájemné, indexace i správně nastavená obratová složka.

➡️ Univerzální nájemní smlouva
Hotel má pokoje, technologie, vybavení, často restauraci nebo wellness. Smlouva stažená z internetu jednoduše nestačí. Musí být jasné, kdo co opravuje, platí, kontroluje a v jakém stavu se majetek jednou vrátí.

➡️ Podepsáno = hotovo
Není. Majitel by měl stav hotelu i plnění povinností nájemce pravidelně kontrolovat. A průběžně sledovat nejen platby, ale také investice, údržbu a provoz.

➡️ Snaha zvládnout všechno bez odborníků
Dobře nastavený pronájem hotelu stojí na kombinaci znalosti hotelového trhu, práva, financí a daní.

Dobře pronajatý hotel není jen ten, který má nájemce. Je to hotel, kde jsou dlouhodobě správně nastavené podmínky pro obě strany.

Řešíte, zda hotel pronajmout, komu ho nabídnout nebo jak správně nastavit výši nájemného?
Ozvěte se nám a obchodníci z vám rádi pomohou.
T: +420 777 464 464
E: [email protected]

Hledáte spolehlivého provozovatele pro váš hotel? Pomůžeme vám najít nového nájemce diskrétně, rychle a na základě reálného potenciálu hotelu.

10/09/2026

Lipno za cenu Itálie. Špindl skoro jako Alpy.

Na první pohled to může znít jako špatná zpráva. Česká dovolená zdražuje a v některých destinacích se ceny přibližují zahraničí.

Jenže ono to nemusí být nutně špatně.
Pokud spolu s cenou roste kvalita hotelů, gastronomie, služeb i celé destinace, může z toho ve výsledku profitovat celý region.

Host, který je ochoten zaplatit více za kvalitní ubytování, zpravidla neutratí peníze jen za pokoj. Jde do restaurace, využívá služby, navštěvuje atrakce, nakupuje. V destinaci zkrátka nechává více peněz.

A právě o tom mluví v aktuálním článku týdeníku Ekonom také Jan Adámek:
„Konkurenční výhoda levné destinace mizí a považuji to za dobrou zprávu. Nebyla to nikdy udržitelná konkurenční výhoda.“

Důležitá je ovšem kvalita poskytovaných služeb.
Zvýšit cenu bez investic do produktu je cesta do slepé uličky.
Ale investovat do hotelu, služeb a infrastruktury, přilákat bohatší klientelu a společně s tím zvýšit tržby? To už může být velmi zdravý vývoj cestovního ruchu.

Česko možná postupně přestává být levnou destinací. Dokážeme ale za vyšší cenu nabídnout i odpovídající kvalitu?

Tato témata v dlouhodobě sledujeme, řešíme s hoteliéry a investory a naši expertízu sdílíme i v médiích.
Tentokrát v týdeníku Ekonom v článku o tom, jak se mění ceny a kvalita českého cestovního ruchu.

➡️ Doporučujeme přečíst celý článek. Odkaz dáváme do komentáře.

31/08/2026

Behind the scenes z natáčení podcastu .

Natáčení podcastů možná na výsledném videu vypadá jednoduše. Sednete si před kameru, zapnete mikrofon a mluvíte.

Jenže právě ty části, kdy moderátor mluví sám na kameru, bez čtecího zařízení a bez hosta, o kterého se může v konverzaci „opřít“, patří podle nás k těm nejtěžším.

Jan Adámek už je ale v téhle disciplíně ostřílený.
Téma v hlavě, kamera zapnutá a jede se.

A nejlepší na tom je, že jeho vstupy často ani není potřeba stříhat. Prostě je dá na první dobrou. Což produkce samozřejmě velmi oceňuje.

Tak zase jeden malý pohled do zákulisí toho, co všechno stojí za našimi podcasty.

🎧 Slyšeli jste už náš nový podcast s Julií Hrstkovou, komentátorkou Hospodářských novin na téma "bydlení, daně a stárnutí populace"?
Pokud ne, odkaz na něj najdete v prvním komentáři.

30/08/2026

MÁME KUPCE. HLEDÁME HOTEL.
Aktuálně především v Praze.

Situace na hotelovém trhu se mění každý den. Někdy převažuje nabídka, jindy zase poptávka.
U nás v momentálně převažuje poptávka.

Máme několik klientů, kteří chtějí investovat do hotelu. Mají kapitál, vědí, co hledají, a jsou připraveni jednat.

Hledáme proto vhodný hotel k prodeji.

Pokud vlastníte hotel v Praze a o prodeji už nějakou dobu přemýšlíte, možná je právě teď dobrý čas zjistit, jaké jsou vaše možnosti.
Hotel nemusíte nabízet veřejně, ba naopak, většinu transakcí řešíme diskrétně a tzv. OFF-market.

👉 Máte hotel? Ozvěte se nám. Možná už pro něj máme kupce.
JAN ADÁMEK, Managing Director
+420 724 070 539
[email protected]

Jaká je nejvyšší cena, kterou za svůj hotel mohu dostat?

25/08/2026

opět zasahuje!
Moc rádi s vámi sdílíme nejen naše úspěchy, ale i to, jak vypadá běžný den našich obchodníků.

Dnes jsou kolegové na náběru hotelu, který budeme prodávat neveřejně, a proto jsme tomu museli přizpůsobit i fotografii. 😊

Nicméně i z torza původní fotky je zřejmé, že nadšení a odhodlání Jana Adámka a Martina Konečného je veliké!

A přesně tak to u neveřejných prodejů bývá. Navenek toho často není moc vidět, o to víc práce ale probíhá v zákulisí.
Správně nastavit strategii, připravit hotel k prodeji, oslovit relevantní investory a celý proces vést diskrétně tak, aby se nabídka nedostala tam, kam nemá.

Právě neveřejné prodeje hotelů jsou disciplína, které se v věnujeme dlouhodobě. A dnešní náběr je zase začátkem jednoho takového příběhu.

Držte nám palce. 🤞