03/03/2021
Bei konventionellen Immobilien lassen sich die Wirtschaftlichkeit und Rendite nur mittel- bis langfristig steigern, Mietpreisanpassungen unterliegen der Gesetzgebung. Der Gesetzgeber setzt hier enge Grenzen, die Rechte des Mieters sind ausgeprägt und zusätzliche Maßnahmen, wie der Mietpreisdeckel, begrenzen Potenziale.
Ferienimmobilien unterliegen keiner Mietpreisgesetzgebung, Preissanpassungen sind jederzeit möglich, sofern die Immobilie nicht betreibergebunden ist. Optimierungen der Immobilie selbst, sowie aller für die erfolgreiche Vermietung erforderlichen Parameter wie Preise, Saisonzeiten, Marketing, wirken sich bei Verbesserungen bereits kurzfristig aus.
Während konventionelle Immobilien nur noch selten mehr als 3 % Anfangsrendite erwirtschaften - Kapital wird in diesem Fall geparkt, nicht investiert - liegt die Anfangsrendite von Ferienimmobilien in der Regel über 5 % und mit entsprechendem Knowhow sind 7-8 % p.a. durchaus realisierbar. Ferienimmobilien sind aktuell eine der interessantesten Kapitalanlagen.
Bei der Wahl der richtigen Ferienimmobilie, auch als Kapitalanlage, stehe ich Ihnen gerne mit meinem KnowHow zur Verfügung!
