crestfinanz GmbH

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crestfinanz GmbH Ihr B2B-Spezialist für Baufinanzierung: Top-Provisionen, persönlicher Ansprechpartner und ausgezei

30/09/2026

Liebe Baufinanzierer!

Haben Sie viel Spaß beim Lesen und eine weiterhin erfolgreiche Woche!

Das sind heute Ihre Themen:

Bankpartner / -News und / -Aktionen
Bankpartner-News — Allgemein
Zinsänderungen
Zinskommentar

Bankpartner / -News und / -Aktionen
Profitieren Sie und Ihre Kunden von Aktionen und Sonderkontingenten unserer Bankpartner
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Deutsche Bank: Verlängerung Sonderaktionen

Folgende Aktionen gelten aktuell bis zum 31.12.2026:
• Erstattung der Grundschuldkosten bis 250,- Euro (bis 500,- Euro bei gleichzeitigem Abschluss eines Deutsche Bank Gehaltskontos). Gilt für Anschlussfinanzierungen von Fremdbankdarlehen mit einer Zinsbindung ab 10 Jahre.
• Verlängerung der bereitstellungsfreien Zeit bis 12 Monate gegen entsprechenden Zinsaufschlag möglich (wie auf der Plattform hinterlegt).
• Konditionsvorteile für volumenstarke Finanzierungen und Ablösungen von Fremdbanken für Privatkunden.
o Die Finanzierung dient der Ablösung einer Fremdbank. Hier wird befristet für die Umschuldung ein Abschlag von 10 Basispunkten eingerechnet.
Finanzierungsummen von über 500.000,- Euro erhalten bereits einen Abschlag von 10 Basispunkten.
o Im befristeten Aktionsangebot wird bei Darlehenssummen von über 600.000,- Euro der Abschlag auf 15 Basispunkte erhöht. Dieser gilt für Neugeschäft und Prolongationen.
• Aktion Energieeffizienz: Für Privatkunden gewährt die Deutsche Bank einen zusätzlichen Konditionsvorteil im Baufinanzierungs-Neugeschäft in Verbindung mit energieeffizienten KfW-Darlehen:
o 10 Basispunkte Margenabschlag auf das Deutsche Bank Bankdarlehen
o Kombination mit KfW-Darlehen ab mind. 20.000,- Euro der Programme Nr. 261, 297, 298 und 300 notwendig.
o Der Abschlag wird ergänzend zu bestehenden Energieeffizienz-Vorteilen wie "Grüne Baufinanzierung", "Zukunftsbonus" oder EEL berücksichtigt.


Bankpartner-News — Allgemein
Was ist neu, was ändert sich?
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Bank 1 Saar eG: Vorübergehend keine Anträge mit KfW-Baustein

Die Bank 1 Saar informiert:

Wegen sehr hohem Antragseingang nimmt die Bank 1 Saar eG aktuell keine Anträge mit KfW-Baustein an.

Die KfW-Produkte wurden daher deaktiviert.

Wir informieren Sie, wenn Finanzierungen mit KfW-Bausteinen wieder begleitet werden können.


Zinsänderungen
Ups & Downs im Überblick
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Aktuelle Zinserhöhungen
• Allianz
• AXA
• BHW
• Commerzbank
• ING-DiBa
• KfW
• PSD Bank Karlsruhe-Neustadt
• PSD Bank Nord
• PSD Bank Nürnberg
• PSD Bank Rhein-Ruhr

Aktuelle Zinssenkungen
• keine

Bitte beachten Sie die individuellen Einreichfristen gemäß dem Produzenten - Wiki!

Zinskommentar

Inflation zieht wieder an – EZB unter Druck
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Die geopolitischen Spannungen und der Krieg im Nahen Osten sorgen erneut für stärkeren Inflationsdruck. Für September rechnen Analysten in Deutschland mit einem Anstieg der Inflationsrate von 2,9 auf 3,0 Prozent. Damit entfernt sich die Teuerung weiter vom Zielwert der Europäischen Zentralbank (EZB) von 2 Prozent.

Haupttreiber sind die gestiegenen Energiepreise. Bereits im August legte die deutsche Inflationsrate auf 2,9 Prozent zu, während sie im Euroraum 3,2 Prozent erreichte. Auch die deutschen Erzeugerpreise zeigen deutlichen Kostendruck: Sie stiegen im August um 4,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Vor allem höhere Energie- und Transportkosten belasten Unternehmen und Verbraucher.

Zusätzliche Inflationsrisiken entstehen durch den Iran-Konflikt und steigende Ölpreise. Ein Brent-Preis von mehr als 100 US-Dollar je Barrel verteuert Kraftstoffe und Fracht und wirkt damit auf internationale Lieferketten. Die EZB erwartet deshalb einen langsamen Rückgang der Inflation und rechnet für den Euroraum mit Teuerungsraten von 3,0 Prozent im Jahr 2026, 2,5 Prozent 2027 und 2,1 Prozent 2028.

Die EZB hat auf den anhaltenden Preisdruck bereits reagiert und den Einlagensatz im September um 0,25 Prozentpunkte auf 2,50 Prozent angehoben. Für die nächste Sitzung Ende Oktober rechnen die Märkte mehrheitlich mit einer Zinspause. Für Dezember werden weitere Zinsschritte jedoch weiterhin eingepreist. Damit bleibt die Geldpolitik stark von der Entwicklung der Energiepreise, der geopolitischen Lage und den kommenden Inflationsdaten abhängig.

Quelle: dpa

Für Fragen zu unserem Leistungsspektrum oder aktuellen Funktionalitäten wenden Sie sich jederzeit gerne an unser Key Account Management oder Ihren Finanzierungsberater.

Bleiben Sie erfolgreich!

Ihr Team der crestfinanz in Bayreuth und München

24/09/2026

Liebe Baufinanzierer!

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Das sind heute Ihre Themen:

Bankpartner-News — Allgemein
Zinsänderungen
Zinskommentar

Bankpartner-News — Allgemein
Was ist neu, was ändert sich?
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ING-DiBa: Zins-Rabatt für Darlehen ab 350.000,- Euro

Ab sofort, erweitert die ING-DiBa die aktuelle Aktion für Darlehen ab 450.000,- Euro.

Rabatte wie folgt:
• Ab 350.000,- Euro gibt es 5 Basispunkte Zins-Rabatt.
• Ab 450.000,- Euro gibt es 10 Basispunkte Zins-Rabatt.
• Ab 550.000,- Euro gibt es 12 Basispunkte Zins-Rabatt.
Die neue Staffel-Zins-Rabatt-Aktion erweitert die bisherige Aktion für Darlehen ab 450.000,- Euro und gilt für alle ab dem 23.09.2026 eingehenden Anträge für Neu- und Anschlussfinanzierungen, Aufbaufinanzierungen, Forward-Darlehen – und kann mit der Baufinanzierung Green und mit der Baufi Energy mit Flexi-Budget kombiniert werden.

Ausgenommen sind ING-Prolongationen und weitere Finanzierungen (ausgenommen Aufbaufinanzierungen), Zwischenfinanzierungen und Ablösungen von KfW-Darlehen mit einem ING-Darlehen.

Wichtig: Versionierungen sind ausgeschlossen.


Deutsche Bank: Forward-Aufschlag für 24 Monate sinken

Der Forward-Aufschlag für 24 Monate wird ab sofort von 0,36% auf 0,24% für Baufinanzierungen in den Marken Deutsche Bank und DSL Bank gesenkt.


DKB: Verbesserter digitaler Vertragsabschluss

Die DKB setzt weiter konsequent auf einen schnellen und digitalen Vertragsabschluss. Ab sofort passt die DKB daher die Annahmefrist für digital bereitgestellte Darlehensangebote auf 7 Tage an.

Die Änderung gilt für alle Anträge, die ab dem 23.09.2026 genehmigt werden.

Neu: 7 Tage Annahmefrist
• Die 7-tägige Annahmefrist ist verbindlich und kann nicht verlängert werden. Sie ist im Darlehensvertrag und im Kundenanschreiben ausgewiesen.
• Nach Ablauf der Frist ist eine Vertragsannahme nicht mehr möglich.

Ausnahme: postalischer Vertragsabschluss
Kunden, die den digitalen Vertragsabschluss aufgrund ihres Legitimationsdokuments nicht nutzen können, erhalten ihre Vertragsunterlagen per Post. Für diese Kunden gilt weiterhin eine Annahmefrist von 14 Tagen.

Wichtig für die Beratung
Bitte machen Sie Ihren Kunden frühzeitig darauf aufmerksam, dass für die digitale Vertragsannahme künftig eine verbindliche Annahmefrist von 7 Tagen gilt, die nicht verlängert werden kann.
So können Ihre Kunden die nächsten Schritte rechtzeitig einplanen und Sie haben die Möglichkeit einen reibungslosen Vertragsabschluss zu unterstützen.


Zinsänderungen
Ups & Downs im Überblick
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Aktuelle Zinserhöhungen
• BKM
• KfW
• Sparda Bank Berlin

Aktuelle Zinssenkungen
• PSD Bank Karlsruhe-Neustadt
• Sparda Bank München

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Zinskommentar

EZB vor längerem Hochzinskurs?
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Bundesbankpräsident Joachim Nagel signalisiert, dass die EZB die Zinsen bei anhaltend hoher Inflation länger auf einem leicht restriktiven Niveau halten könnte. Ziel ist es, die Inflationserwartungen zu stabilisieren. Höhere Zinsen verteuern Kredite und wirken damit zeitverzögert auf Investitionen, Kreditnachfrage und Neueinstellungen.

Für Unternehmen und private Haushalte bedeutet dieser Kurs höhere Finanzierungskosten. Besonders mittelständische Unternehmen mit geringeren Liquiditätspuffern können davon betroffen sein. Familien spüren die Auswirkungen unter anderem über höhere Kreditraten und eingeschränkte Finanzierungsspielräume. Entscheidend ist dabei, wie lange die restriktiven Bedingungen bestehen bleiben.

Nagel betont zugleich das Mandat der EZB: Im Mittelpunkt steht die Preisstabilität und nicht die Umsetzung von Beschäftigungs- oder industriepolitischen Programmen. Geldpolitik könne zwar über Zinsen und Inflationserwartungen wirken, sei aber nicht dafür ausgelegt, politische Verteilungsziele so gezielt zu steuern wie die Fiskalpolitik.

Damit steht die Geldpolitik in einem Spannungsfeld zu den politischen Debatten über staatliche Ausgaben, wirtschaftliche Impulse und europäische Verschuldung. Für die weitere Entwicklung sind vor allem Inflation und Löhne entscheidend. Stabilisieren sich beide nachhaltig, könnte die EZB den restriktiven Kurs beenden; andernfalls dürfte eine längere Phase höherer Zinsen im Raum stehen.

Quelle: FAZ

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05/08/2026

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In eigener Sache
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Bankpartner-News — Allgemein
Zinsänderungen
Zinskommentar


In eigener Sache
crestfinanz informiert
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Der crestfinanz Newsletter macht Sommerpause

Geschätzter Baufinanzierer,

die Urlaubszeit steht vor der Tür!
Deshalb macht unser Newsletter für die nächsten drei Wochen Sommerpause.

DANKE für Ihr Verständnis! Freuen Sie sich mit uns auf frische Inhalte ab der Kalenderwoche 36.


Bankpartner / -News und / -Aktionen
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Kreissparkasse Reutlingen: Sonderkreditprogramm

Zins-Booster für private Immobilienfinanzierungen. Kleine Zinsen, große (T)Räume - Sichern Sie sich jetzt das Top-Angebot für Eigenheimfinanzierung.

Das Angebot Baufi-Spezial fördert den privaten Wohnungsbau im Landkreis Reutlingen.


HypoVereinsbank: Ausweitung der KfW-Rabatt-Aktion

Für Einreichungen ab dem 06.08.2026 erhöht die HypoVereinsbank den Rabatt auf KfW-Programme
von bisher 5 Basispunkten auf 10 Basispunkte.

Die Aktion gilt im Rahmen eines begrenzten Kontingents. Sobald dieses ausgeschöpft ist, wird die HypoVereinsbank frühzeitig informieren.


Bankpartner-News — Allgemein
Was ist neu, was ändert sich?
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ING-DiBa: Erhöhung Baufi Green Rabatt

Ab sofort bietet die ING-DiBa Ihren Kundinnen einen erhöhten Zins-Rabatt von insgesamt 15 Basispunkten für
• Gebäude mit einer Energieeffizienzklasse A oder A+
• Neufinanzierungen
• Anschlussfinanzierungen inkl. Forward-Darlehen
• Aufbaufinanzierungen
• Verwendungszwecke Neubau, Kauf, Modernisierung und Umschuldung
• eigengenutzte und vermietete Objekte
• alle Objektarten
• Mindestdarlehenssumme von 75.000,- Euro
Der nur für kurze Zeit erhöhte Zins-Rabatt gilt für alle ab sofort generierten Baufinanzierungen Green.

Gleichzeitig senkt die ING-DiBa den Zins-Aufschlag für Immobilien mit Energieeffizienzklasse G oder H auf nur noch 10 Basispunkte.

Wenn die Energieeffizienzklasse durch die Modernisierung nachweislich um mindestens eine Klasse besser wird (und mind. die Energieeffizienzklasse F erreicht), können Ihre Kunden bei der Baufi Energy mit einem attraktiven Zins-Rabatt von aktuell 10 Basispunkten auf die gesamte Finanzierung rechnen.


KfW: Produktanpassung (BEG) Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit (358, 359)

Für die Ergänzungskredite (358, 359) entfällt die Pflicht zur Teilrückzahlung von zwischenfinanzierten Zuschussbeträgen für Zusagen ab dem 24.09.2026.

Weiterhin kann der Endkreditnehmer den Kredit durch Zahlungen in Höhe von mindestens 5.000.- Euro vorzeitig innerhalb der ersten Zinsbindung jederzeit kostenfrei an die Hausbank zurückzahlen.

Zusagen vor dem 24.09.2026 bleiben unberührt. Für diese Zusagen gilt weiterhin: Der zwischenfinanzierte Zuschussbetrag ist unverzüglich, spätestens jedoch 3 Monate nach Zuschussauszahlung, über den Finanzierungspartner kostenfrei an die KfW zurückzuführen.


Zinsänderungen
Ups & Downs im Überblick
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Aktuelle Zinserhöhungen
• PSD Bank Rhein-Ruhr
• PSD Bank West

Aktuelle Zinssenkungen
• Alte Leipziger
• PSD Bank Rhein-Ruhr

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Zinskommentar

Zinspause mit Fragezeichen
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Die Europäische Zentralbank (EZB) hat die Leitzinsen bei ihrer Sitzung im Juli unverändert gelassen. Nach der Zinserhöhung im Juni beobachten die Währungshüter die Auswirkungen der gestiegenen Energiepreise und der anhaltenden Inflationsrisiken weiterhin genau.

Viele Marktbeobachter rechnen dennoch mit einer weiteren Zinserhöhung im September. Mehrere Experten erwarten, dass der Einlagenzins bis Jahresende auf 2,50 Prozent steigen könnte. Ob es darüber hinaus einen weiteren Zinsschritt geben wird, bleibt hingegen umstritten.

Für eine Zinssenkung im Jahr 2026 sehen Analysten derzeit kaum Anzeichen. Die EZB betont weiterhin, ihre Entscheidungen von der aktuellen Datenlage abhängig zu machen. Gleichzeitig beeinflussen die Erwartungen an die Geldpolitik auch die Entwicklung der Bauzinsen, die auf einem vergleichsweise hohen Niveau verharren.

Da sich viele Marktteilnehmer aktuell in der Sommerpause befinden, stehen derzeit nur wenige neue Impulse zur Verfügung. Entsprechend richten sich die Blicke nun auf die kommenden Inflations- und Konjunkturdaten sowie die nächste EZB-Sitzung, die Hinweise auf den weiteren Zinskurs liefern dürfte.

Quelle: Bloomberg

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23/07/2026

Liebe Baufinanzierer!

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Zinsänderungen
Zinskommentar

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Sparkasse Vorderpfalz: Aktion KfW 124

Die Sparkasse Vorderpfalz bietet eine Sonderkreditaktion auf das KfW 124, welche ab sofort auf unbestimmte Zeit angeboten wird. Folgende Eckpunkte gelten:
• Zweck: Finanzierung zur Eigennutzung von Immobilien
• Finanzierungsvolumen: ab 350.000,- Euro
• Beleihungsausläufe 60% bis 100%
• Besonderheit: Das KfW-Wohneigentumsprogramm (124) wird mit 60% als nachrangiges Darlehen berücksichtigt, um den Konditionsauslauf zu verbessern.


Bankpartner-News — Allgemein
Was ist neu, was ändert sich?
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ING-DiBa: Rabattaktion Girokonto

Ab sofortheißt es wieder: Nimm zwei und spar dabei!

Wenn Ihre Kunden zu ihrer neuen Baufinanzierung auch ein Girokonto oder Girokonto Future bei der ING-DiBa führen, profitieren sie bei der Baufinanzierung von Zins-Rabatt in Höhe von 5 Basispunkten.

Weiterer Vorteil:
Das Girokonto der ING ist ab 1.000 Euro monatlichem Gehaltseingang und für unter 28-Jährige kostenlos.

Die Aktion gilt für Neufinanzierungen und Anschlussfinanzierungen inkl. Forward-Darlehen sowie in Kombination mit der Baufinanzierung Green oder der Baufi Energy inkl. Flexi-Budget. Darlehensverlängerungen, weitere Finanzierungen (ausgenommen Aufbaufinanzierungen).

Zwischen- und Nachfinanzierungen sowie interne Umschuldungen und KfW-Umwandlungen sind von der Aktion ausgeschlossen.


ING-DiBa: Zins-Rabatt für Darlehen ab 450.000,- Euro
Ab sofort startet die ING-DiBa Big-Deal-Zins-Rabatt-Aktion. Die Aktion in der Übersicht:
• Zins-Rabatt von 5 Basispunkten
• für Neu‑ und Anschlussfinanzierungen, Forward-Darlehen und Aufbaufinanzierungen
• ab einem Darlehensvolumen von 450.000,- Euro
Ausgenommen sind Prolongationen und weitere Finanzierungen (außer Aufbaufinanzierung), Zwischenfinanzierungen, Nachfinanzierungen, Prolongationen inkl. KfW-Umwandlungen und interne Umschuldungen.


KfW: Änderungen KfW 261

Die KfW passt die Förderbedingungen beim Programm 261 ab sofort wie folgt an:
• Der EE-Bonus entfällt komplett. Die Effizienzhausstufen ohne EEK und NH werden nicht mehr gefördert.
Tilgungszuschüsse: werden pauschal um 10% reduziert. Der Tilgungszuschuss für das Effizienzhaus 55 EEK beträgt 5%.
neue Tilgungszuschüsse:
Effizienzhaus Denkmal EE = 5 Prozent
Effizienzhaus 85 EE = 0 Prozent
Effizienzhaus 70 EE = 0 Prozent
Effizienzhaus 55 EE = 5 Prozent
Effizienzhaus 40 EE = 10 Prozent
• Förderhöchstbeträge werden pauschal 150.000,- Euro pro Wohneinheit betragen
• Serielles Sanieren: gesteigerte Attraktivität durch Bonus auch bei EH 70 (5%) - Beantragung voraussichtlich ab September 2026 möglich
Die Reaktivierung des Programms auf Europace erfolgt voraussichtlich ab 22.07.2026.

Voraussetzung ist die Bereitstellung der aktualisierten Merkblätter mit den angekündigten Anpassungen durch die KfW.

Bei Auswahl der Förderstufen Effizienzhaus 40, Effizienzhaus 55, Effizienzhaus 70, Effizienzhaus 85 und Effizienzhaus Denkmal erscheint ein Rotscore, da diese Förderstufen durch die KfW nicht mehr gefördert werden. Das Ausblenden dieser Förderstufen wird zeitnah nachgezogen.

Die Förderstufen zu den jeweiligen Effizienzhaus Nachhaltigkeitsklassen (NH) sind aktuell nicht auf der Europace abgebildet.

Details findet Sie auf der KfW Produktseite.


Zinsänderungen
Ups & Downs im Überblick
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Aktuelle Zinserhöhungen
• Allianz
• AXA
• Commerzbank
• KfW
• PSD Bank Rhein-Ruhr
• PSD Bank West
• Wüstenrot

Aktuelle Zinssenkungen
• keine

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Zinskommentar

Zwischen Zinspause und Inflationsdruck: Die EZB vor einer Richtungsentscheidung
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Vor der nächsten Zinssitzung der Europäischen Zentralbank rückt der jüngste Anstieg des Ölpreises zunehmend in den Fokus der Finanzmärkte. Zwar gilt eine Zinspause als sehr wahrscheinlich, doch die Entwicklung der Energiepreise erhöht den Druck auf die Währungshüter. Sollte sich der Ölpreis dauerhaft über der Marke von 90 US-Dollar je Barrel halten, könnte dies die Inflation erneut anheizen und die Erwartungen an den weiteren geldpolitischen Kurs verändern.

Im Mittelpunkt steht deshalb weniger der eigentliche Zinsentscheid als vielmehr die anschließende Pressekonferenz von EZB-Präsidentin Christine Lagarde. Anleger werden genau darauf achten, wie sie den jüngsten Ölpreisanstieg einordnet. In der Vergangenheit betonte die EZB wiederholt, dass kurzfristige Angebotsschocks nicht zwangsläufig eine geldpolitische Reaktion erfordern. Nun wird entscheidend sein, ob Lagarde weiterhin von einem vorübergehenden Effekt ausgeht oder erste Anzeichen für einen nachhaltig steigenden Inflationsdruck erkennt.

Besondere Aufmerksamkeit gilt den sogenannten Zweitrundeneffekten. Die Sorge besteht darin, dass höhere Energiepreise über steigende Produktionskosten und Lohnforderungen auf weitere Bereiche der Wirtschaft übergreifen und damit den Inflationsdruck verstärken. Sollte Christine Lagarde diese Risiken stärker hervorheben oder einen restriktiveren Ton anschlagen, dürften die Märkte ihre Erwartungen an eine mögliche Zinserhöhung im Herbst nach oben anpassen. Gleichzeitig wird die EZB bemüht sein, sich nicht frühzeitig auf einen konkreten Kurs festzulegen und sich alle geldpolitischen Optionen offenzuhalten.

Für die Finanzmärkte könnte daher jede Formulierung der EZB-Präsidentin von großer Bedeutung sein. Während der Zinsentscheid selbst weitgehend eingepreist ist, dürften vor allem die Signale für die kommenden Monate den Euro, die Anleiherenditen und die Zinserwartungen bewegen. Die Pressekonferenz könnte damit zum eigentlichen Höhepunkt der Sitzung werden und wichtige Hinweise darauf liefern, wie die EZB das Spannungsfeld zwischen Inflationsbekämpfung und konjunkturellen Risiken in den kommenden Monaten bewertet.

Quelle: Cash-online

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17/07/2026

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Alte Leipziger: Sommer Aktion - Zinsabschlag 20 Basispunkte ab 300.000,- Euro

Ab sofort erhalten Ihre Kunden für Finanzierungen ab 300.000,- Euro einen Konditionsabschlag in Höhe von 20 Basispunkten für Finanzierungen bei der Alten Leipziger.


Bankpartner-News — Allgemein
Was ist neu, was ändert sich?

KfW: Neue Förderbedingungen und Antragsstopp für das Programm 261

Die KfW hat uns kurzfristig darüber informiert, dass ab 21.07.2026 beim Programm 261 folgende Änderungen greifen:

Der EE-Bonus entfällt komplett
Tilgungszuschüsse werden pauschal um 10% reduziert
Förderhöchstbeträge werden pauschal 150.000,- Euro pro Wohneinheit betragen
Serielles Sanieren: gesteigerte Attraktivität durch Bonus auch bei EH 70 (5%) - Beantragung voraussichtlich ab September 2026 möglich
Wichtig: Die KfW akzeptiert Anträge nach den bisherigen Förderbedingungen nur noch bis 20.07.2026, 20:00 Uhr (Voraussetzung: gültige BzA). Bis dahin müssen die Anträge bereits durch den jeweiligen Finanzierungspartner bei der KfW eingereicht worden sein.

Europace deaktiviert das KfW Programm 261 per sofort, um eine fristgerechte Beantragung für die Antragsteller zu ermöglichen.

Weitere Details finden Sie auf der KfW Produktseite.


ING-DiBa: 100%-Finanzierungen ab 18.07.2026

Ab 18.07.2026 ist eine 100% Finanzierung im Rahmen einer Neu- und Aufbaufinanzierung wieder möglich. Und das mit einem niedrigen Mindesttilgungssatz von aktuell 1,25% bei größtmöglicher Flexibilität.

Damit Sie Ihren Kunden den Finanzierungsauslauf von 100% pro Finanzierung einer Immobile sichern können, müssen folgende Prämissen erfüllt werden:

Haushaltsnettoeinnahmen ab 7.000,- Euro (Basiseinkommen + gegebenenfalls Mieteinnahmen)
Haushaltsüberschuss von mindestens 1.500,- Euro
Gesamtobligo (Summe aus neubeantragtem Darlehen und bereits bei der ING-DiBa bestehenden Verbindlichkeiten) bis 1,5 Mio. Euro
bis max. 3 Wohneinheiten
Sind diese Parameter gegeben, haben Ihre Kunden über den Finanzierungsauslauf von 100% hinaus noch einen weiteren Vorteil: Der niedrige Mindesttilgungssatz von aktuell 1,25% gilt auch für alle anderen Konditionsausläufe.

Was sonst noch wichtig ist?

Das Angebot gilt für Neufinanzierungen mit den Verwendungszwecken Neubau, Kauf, Kauf mit Modernisierung und Sonstiges wie Kernsanierung ohne Kauf sowie für Weitere Finanzierungen mit dem Verwendungszweck „Aufbaufinanzierung“ – auch für die Baufinanzierung Green und Baufi Energy. Es kann mit KfW-Darlehen und Zwischenfinanzierungen (die Mindesttilgungsregelung greift hier nicht) kombiniert werden.
Ausgeschlossen sind alle weiteren Verwendungszwecke der Weiteren Finanzierung, Anschlussfinanzierung, Forward-Darlehen, ING-Prolongationen, KfW-Umwandlungen – und die Objektart Mehrfamilienhäuser ab 4 Wohneinheiten.
Bestehen bleibt die bisherige Regelung für die Prolongation von bestehenden ING-Darlehen und Umwandlungen von KfW-Darlehen in ein ING-Darlehen. Für diese gilt – wie bereits heute schon – der maximale Konditionsauslauf von 100 %.
Der Finanzierungsauslauf von 100% ist unter den o. g. Prämissen für alle ab dem 18.07.2026 eingehenden Anträge möglich. Versionierungen sind nicht möglich.

Allianz: Datenschutzerklärung bei Antragstellung zwingend erforderlich

Die Allianz hat uns darüber informiert, dass sie häufig vom Kunden unterschriebene Datenschutzerklärungen nachfordern müssen. Das kostet wertvolle Zeit, sorgt für massiven
Mehraufwand und birgt rechtliche Risiken.

Mit der Einbuchung eines Antrags läuft im Allianz-System sofort die automatisierte Schufa-Abfrage an und oft startet direkt die Außenbesichtigung. Hierzu ist die schriftliche Erlaubnis der Kunden notwendig.

Bitte achtet ab sofort penibel darauf, dass alle relevanten Dokumente direkt und vollständig mit aufgeliefert werden.

Checkliste für die Einreichung:

Bei Antragstellung ist zwingend die vom Kunden unterschriebene Schufa-Klausel und die
Allianz-Datenschutzerklärung (DSE) mit einzureichen.
Das Dokument Allianz-Datenschutzerklärung darf nicht in Einzelteilen oder mit fehlenden
Seiten übertragen werden.
Prüfen Sie vorab, ob alle Angaben komplett sind, besonders die Frage zur Mittelaufnahme auf Seite 3 bleibt gerne unbeantwortet.



Zinsänderungen
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Aktuelle Zinserhöhungen

Allianz
AXA
BHW
Commerzbank
ING-DiBa
KfW
PSD Bank Karlsruhe-Neustadt
PSD Bank Nord
PSD Bank Nürnberg
PSD Bank Rhein-Ruhr
PSD Bank West
Sparda Bank Baden-Württemberg

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keine

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Zinskommentar

Neue EZB-Strategie erhöht Unsicherheit an den Finanzmärkten

Die Europäische Zentralbank (EZB) hat ihre Kommunikationsstrategie geändert und verzichtet künftig auf eine sogenannte „Forward Guidance“, also auf Vorankündigungen zu möglichen Zinsschritten. Stattdessen will sie ihre geldpolitischen Entscheidungen von Sitzung zu Sitzung auf Grundlage aktueller Wirtschaftsdaten treffen. Ziel ist es, flexibler auf Entwicklungen wie Inflation oder wirtschaftliche Schocks reagieren zu können.

Trotz der zurückhaltenden Kommunikation gehen viele Experten davon aus, dass weitere Zinserhöhungen folgen werden, solange die Inflation über dem EZB-Ziel von zwei Prozent liegt. Banken und Finanzmärkte rechnen bis zum Jahresende mit mehreren zusätzlichen Zinsschritten.

Für Sparer, Kreditnehmer und Unternehmen bedeutet der Strategiewechsel mehr Unsicherheit. Ohne klare Signale der EZB werden Zinsentwicklungen schwerer vorhersehbar, wodurch beispielsweise Hypothekenzinsen stärker schwanken und Investitionsentscheidungen komplizierter werden.

An den Finanzmärkten wird die neue Strategie als Zeichen einer weiterhin restriktiven Geldpolitik gewertet. Gleichzeitig betonen Analysten, dass die EZB ihre Zinspolitik bei einer sinkenden Inflation oder einer stärkeren wirtschaftlichen Abschwächung jederzeit anpassen könnte.


Quelle: InvestmentWeek

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08/07/2026

Liebe Baufinanzierer!

Haben Sie viel Spaß beim Lesen und eine weiterhin erfolgreiche Woche!

Das sind heute Ihre Themen:

Bankpartner / -News und / -Aktionen
Zinsänderungen
Zinskommentar

Bankpartner / -News und / -Aktionen
Profitieren Sie und Ihre Kunden von Aktionen und Sonderkontingenten unserer Bankpartner
Deutsche Bank: Verlängerung Konditionsvorteil

Die Deutsche Bank verlängert ihre aktuelle Aktion mit Konditionsvorteilen, für volumenstarke Finanzierungen und Ablösungen von Fremdbanken für Privatkunden, bis zum 30.09.2026.

Folgende Maßnahmen werden unterstützt:
Die Finanzierung dient der Ablösung einer Fremdbank. Hier wird befristet für die Umschuldung ein Abschlag von 10 Basispunkten eingerechnet.
Finanzierungsummen von größer 500.000,- Euro erhalten bereits einen Abschlag von 10 Basispunkten.
Im befristeten Aktionsangebot wird bei Darlehenssummen von größer 600.000,- Euro der Abschlag auf 15 Basispunkte erhöht. Dieser gilt für Neugeschäft und Prolongationen.


Deutsche Bank: "Aktion Energieeffizienz"

Die Deutsche Bank gewährt ab sofort mit der "Aktion Energieeffizienz" für Privatkunden einen zusätzlichen Konditionsvorteil im Baufinanzierungs-Neugeschäft in Verbindung mit energieeffizienten KfW-Darlehen:

Aktionszeitraum: 06.07.2026 - 30.09.2026
10 Basispunkte Margenabschlag auf das Deutsche Bank Bankdarlehen.
Kombination mit KfW-Darlehen ab mind. 20.000,- Euro der Programme Nr. 261, 297, 298 und 300 notwendig.
Der Abschlag wird ergänzend zu bestehenden Energieeffizienz-Vorteilen wie "Grüne Baufinanzierung", "Zukunftsbonus" oder EEL berücksichtigt.


Zinsänderungen
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Aktuelle Zinserhöhungen
- Commerzbank

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Zinskommentar

Geopolitik verändert den Zinsausblick

Der Irankrieg hat die geldpolitischen Pläne der großen Notenbanken im ersten Halbjahr 2026 deutlich verändert. Während die US-Notenbank (Fed) ihren Zinssenkungskurs gestoppt hat und vorerst keine Lockerung erwartet wird, reagierte die Europäische Zentralbank (EZB) auf den Energiepreisschock infolge der Schließung der Straße von Hormus mit einer Zinserhöhung auf 2,25 %. Damit hat sich der Zinsabstand zwischen den USA und dem Euroraum bereits spürbar verringert.

Für das zweite Halbjahr rechnen wir mit einer Fortsetzung dieses Trends. Die Fed dürfte ihren Leitzins trotz politischen Drucks unverändert lassen, da die Inflationsrisiken hoch bleiben und sich der US-Arbeitsmarkt robust zeigt. Gleichzeitig sorgt der Führungswechsel an der Spitze der Fed für zusätzliche Unsicherheit. Die EZB könnte ihren Einlagesatz dagegen noch einmal auf 2,50 % anheben, sofern sich die Auswirkungen der gestiegenen Energiepreise weiter in der Inflation bemerkbar machen.

An den Anleihemärkten standen die Renditen im ersten Halbjahr unter dem Einfluss gestiegener Zinserwartungen und geopolitischer Entwicklungen. Ob sich die Märkte im weiteren Jahresverlauf erholen, hängt maßgeblich von einer nachhaltigen Entspannung im Nahen Osten und einer Normalisierung der Energieversorgung ab. Größere Turbulenzen am europäischen Rentenmarkt erscheinen derzeit zwar begrenzt, dennoch bleibt Vorsicht angebracht.

Besonders bei langfristigen Staatsanleihen rückt ein Thema wieder stärker in den Fokus: die weltweit steigende Staatsverschuldung. Die wirtschaftlichen Folgen des Irankriegs und höhere staatliche Ausgaben könnten die Haushaltsdefizite weiter erhöhen und langfristig zu höheren Renditen führen. Für Anleger könnten sich dadurch bei steigenden Zinsen künftig wieder attraktive Einstiegsmöglichkeiten ergeben.

Quelle: LBBW

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Adresse

Wittelsbacherring 49
Bayreuth
95444

Öffnungszeiten

Montag 08:00 - 18:00
Dienstag 08:00 - 18:00
Mittwoch 08:00 - 18:00
Donnerstag 08:00 - 18:00
Freitag 08:00 - 18:00

Telefon

0921 / 560 705 600

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