VPB-Regionalbüro Freiburg-Südbaden

07/07/2025

02/03/2024

Immo 2024 Tag 2 ... wir sind bereit

28/05/2022

Vielleicht an manchen Stellen arg polarisierend, aber durchaus Punkte über die zukünftige Bauherren nachdenken könnten, wenn sie das wollen ...

09/05/2022

Der Aufenthalt auf Balkonen könnte lebensgefährlich sein ...

09/05/2022

Betondeckung und Betonnachbehandlung nach dem Betonieren sind maßgebenden Kriterien für die Dauerhaftigkeit der Betonbauteile

08/05/2022

Aktuelles aus den Bereichen Bauschäden, Baurecht und gutachterliche Tätigkeit

22/02/2022

https://www.tagesschau.de/wirtschaft/konjunktur/bundesbank-monatsbericht-anzeichen-immobilienblase-101.html

Das Problem stark überteuerter Wohnungen und Häuser hat sich nach Einschätzung der Bundesbank zugespitzt. Die Preise steigen weiter, das Risiko einer Immobilienblase wächst - nicht nur in Großstädten.

26/01/2022

Gerade bei Häusern in Holzbauweise ist der Übergang zum Gründungsbauteil häufig unzureichend oder aber gar nicht abgedichtet. Daher rund ums Haus auf mindestens 50 cm Breite freischaufeln

VPB rät: Schnee vom Haus fernhalten

Vor allem, wenn es schneit und friert, sollten Hausbesitzer regelmäßig Kontrollgänge um ihr Heim machen, empfiehlt der Verband Privater Bauherren (VPB). Dabei sollten sie Schneeverwehungen an Hausecken und Terrassen- sowie Balkontüren beseitigen. Bei Tauwetter läuft sonst das Schmelzwasser oft durch die Türen ins Haus oder durchfeuchtet das Mauerwerk. Schwieriger wird es, Schneeverwehungen auf dem Dach zu beseitigen. Dabei können auch hier durch Tauwasser Schäden entstehen – etwa, wenn auf der Südseite der Schnee direkt auf der Dachfläche aber noch unter der geschlossenen Schneeschicht zu tauen beginnt. Das Wasser kann dann nicht ablaufen und sucht sich seinen Weg über die Ziegel ins Haus. Oft passiert das auch an Kamineinfassungen oder Dachflächenfenstern. Da hilft nur eines: Nach dem Tauwetter umgehend die Schäden beseitigen lassen. Denn feuchte Wärmedämmung schimmelt – und sie dämmt nicht mehr. Problematisch sind mitunter auch die Dächer von Carports, Gartenlauben und Garagen. Sie sind nicht immer ausreichend für Schneelasten dimensioniert. Auch dort, so raten VPB-Experten, muss die Schneelast vom Dach geholt werden, ehe es einbricht. Auch Eiszapfen, die sich beim Abstürzen in gefährliche Waffen verwandeln können, sollten vorsichtig entfernt werden. Hängen sie unerreichbar hoch, sollte zumindest die Gefahrenzone unterhalb sorgfältig abgesperrt werden, rät der VPB. Auch dies gehört zu den Verkehrssicherungspflichten jedes Hausbesitzers.

20/10/2021

Sicherheit und Gesundheit auf der Baustelle

Bauherren sind für ihre Baustelle verantwortlich. Das gilt auch für die Sicherheit und Gesundheit der dort beschäftigten Menschen. Darauf weist der Verband Privater Bauherren (VPB) hin. Seit 1998 regelt die Verordnung über Sicherheit und Gesundheitsschutz auf Baustellen - kurz Baustellenverordnung, welche Pflichten der Bauherr im Einzelnen hat. Dazu gehört beispielsweise die Bestellung des sogenannten Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators - abgekürzt: SiGeKo. Die Pflicht, einen SiGeKo zu bestellen, kann schon kleine Baustellen treffen. Sobald dort mehrere Beschäftigte verschiedener Unternehmen gleichzeitig arbeiten oder eine bestimmte Absturzhöhe möglich ist, muss der Bauherr unter Umständen einen solchen Experten beauftragen. SiGeKos brauchen eine spezielle Qualifikation. Sie müssen Architekt, Ingenieur, staatlich geprüfte Techniker oder Meister sein, mindestens zwei Jahre berufliche Erfahrung gesammelt haben und eine entsprechende Zusatzqualifikation im Bereich der Arbeitssicherheit sowie im Tätigkeitsprofil eines SiGeKos nachweisen. Die Anforderungen an den SiGeKO steigen mit der Bauaufgabe: Errichtet etwa eine Baugruppe ein mehrgeschossiges Haus, muss dann der SiGeKo in der Regel Architekt oder Ingenieur sein. Private Bauherren sollten sich bei der Wahl ihrer Planer und Baufirmen also unbedingt erkundigen, ob die Mitarbeiter entsprechende Zusatzqualifikationen haben. Denn die Bauherren haben die Pflicht, einen geeigneten SiGeKo auszuwählen.

13/10/2021

VPB: „Lage, Lage, Lage?“ – Augen auf beim Grundstückskauf!

Sie planen den Bau eines eigenen Hauses und suchen ein Grundstück? Dann sollten Sie zunächst folgendes überlegen und im Familienkreis besprechen. Schließlich geht es um eine Entscheidung, die nicht einfach rückgängig gemacht werden kann. Entscheidend ist die Lage des Grundstücks. Was ist Ihnen wichtig?
Auch die Topographie spielt eine Rolle. Ein Grundstück in Hanglage bietet attraktive Möglichkeiten der Gestaltung und oft gute Aussicht – aber meist sorgen Hänge auch für erhöhte Kosten beim Bauen.
Der Blick ins Grundbuch ist unabdingbar: Gibt es sogenannte Lasten auf dem Grundstück, Wegerechte, Vorkaufsrechte oder Leitungen der Strom- oder Wasserversorgung?
Nun direkt auf das von Ihnen gewünschte Grundstück – ist es frei von Bauten? Gegebenenfalls müssen Sie den Abriss zahlen! Auch alter Baumbestand kann geschützt sein und Ihrer Planung eventuell im Wege stehen. Sprechen Sie mit den Grundstücksnachbarn, um so von vielleicht bestehenden Problemen rechtzeitig zu hören. Ist der Baugrund komplett mit Wasser, Abwasser und Strom erschlossen? Wenn nicht, kann die Vervollständigung der Ver- und Entsorgung noch hohe Kosten verursachen!
Sehen Sie sich das Grundstück am besten mit einem VPB-Bauherrenberater an.