Der BAUFI Spezialist, bankenungebundene Baufinanzierungs-Beratung

03/07/2026

Meine gestrige Bewertung, vielen Dank Frau B.B.:
Bereits zum zweiten Mal hat Herr Geißendörfer meine Baufinanzierung begleitet – und erneut bin ich rundum zufrieden. Die Beratung war professionell, transparent und perfekt auf meine Situation abgestimmt.
Besonders geschätzt habe ich die persönliche Betreuung: Herr Geißendörfer war jederzeit ansprechbar, nahm sich Zeit für meine Fragen und erklärte auch komplexe Finanzierungsthemen verständlich. Während des gesamten Prozesses fühlte ich mich bestens aufgehoben und hatte das gute Gefühl, dass er sich um die bestmöglichen Konditionen bemüht.
Ganz herzlichen Dank für die erneut reibungslose, vertrauensvolle und menschlich äußerst angenehme Zusammenarbeit.

28/06/2026

NICHT ABWARTEN!
Läuft die Zinsbindung eures Immobilienkredits in weniger als 6 Monaten aus, solltet ihr euch aktiv um die Anschluss-Finanzierung kümmern. Holt gerne ein Angebot bei eurer bisherigen Bank ein und ich vergleiche diesen Zinssatz gerne kostenlos mit meinem professionellen Zinsvergleichs-Portal eHyp. Gibt es anderswo bessere Konditionen, können wir gemeinsam das aktuelle Darlehen zu einem günstigeren Anbieter umschulden.

Immobilien-Finanzierungsberatung: Bankenungebunden, kostenfrei, professionell und mit günstigen Zinsen. Vergleich der Konditionen von mehr als 100 Banken.

25/06/2026

Die EZB hat am 11. Juni den Leitzins um 0,25% erhöht. Es freut mich, dass zur Zeit die Zinsen für Baufinanzierungen etwas niedriger werden ☺️

14/05/2026

Kaum Spielraum für sinkende Bauzinsen.
Nachdem die Europäische Zentralbank (EZB) den Leitzins vergangene Woche unverändert bei 2,0 % belassen hat, mehren sich die Stimmen, die eine Zinserhöhung im Juni ins Spiel bringen. Die politische Lage im Nahen Osten sorgt für anhaltende Nervosität an den Finanzmärkten. Die Renditen der Staatsanleihen ziehen an und halten die Bauzinsen auf einem erhöhten Niveau von etwa 4 % für 10-jährige Darlehen. Expertinnen und Experten sehen derzeit kaum Spielraum für sinkende Bauzinsen. „Ich gehe nicht von signifikant sinkenden Bauzinsen in naher Zukunft aus. Daher ist auch Kaufinteressierten nicht dazu raten, darauf zu spekulieren. Gerade in der aktuellen Situation ist es ratsam, so viel Eigenkapital wie möglich in die Finanzierung einzubringen”.
Quelle: Prohyp GmbH

16/04/2026

Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW): Förderzeitraum für befristete Förderstufe "Effizienzhaus 55" endet spätestens zum 30.06.2026

Bitte beachten Sie, dass die befristete Förderstufe "Effizienzhaus 55" spätestens zum 30.06.2026 eingestellt wird!

KfW: Wir weisen darauf hin, dass die befristete Förderung
eines Effizienz­hauses 55 beziehungs­weise Effizienz­gebäudes 55 spätestens mit Ablauf des 30. Juni 2026 endet (Antrags­eingang bei der KfW). Es gilt: Die Förderung steht unter dem Vor­behalt der Ver­fügbar­keit von Bundes­mitteln.
Ein Rechts­anspruch auf die Förderung besteht nicht.
Quelle: Prohyp GmbH

14/04/2026

Für Fragen zum Abschluss eines Bausparvertrages (Wohnsparen) stehe ich gerne zur Verfügung.
www.der-baufi-spezialist.de

12/04/2026

=> Begriffserläuterung:
Der Beleihungsauslauf ist der Anteil des Objektwertes in Prozent, der mit Darlehen finanziert wird. Der Beleihungsauslauf bezieht sich auf den Beleihungswert einer Immobilie. Und je niedriger der Beleihungsauslauf für die Finanzierung ist, desto günstiger ist der Sollzinssatz.
Beispiel: Eine Immobilie kostet 500.000,00 Euro, abzüglich 10% Sicherheitsabschlag ergibt einen Beleihungswert mit 450.000,00 Euro. Bei einem Darlehen mit 360.000,00 Euro beläuft sich der Beleihungsauslauf somit auf 80%.
Gerne unterstütze ich euch bei der Immobilienfinanzierung mit meiner bankenungebundenen, professionellen und kostenfreien Baufinanzierungsberatung. Ich spare bei der Finanzierung Zeit und Geld.

10/04/2026

=> Begriffserläuterung:
Sollzinsbindung (ehemals Zinsbindung) ist die Zeitspanne, für die im Darlehensvertrag der Sollzins zwischen Kreditinstitut und Kunde fest vereinbart ist. Der Sollzins ist dadurch gebunden. Nach Ablauf der Sollzinsbindung kann das Kreditinstitut gewechselt oder der Zinssatz neu verhandelt werden (Prolongation) und die Restschuld teilweise oder komplett zurückbezahlt werden.

Gerne unterstütze ich euch mit meiner bankenungebundenen, professionellen und kostenfreien Baufinanzierungs-Beratung.
www.der-baufi-spezialist.de

04/04/2026

=> Begriffserläuterung:
Effektiver Jahreszins (PAngV).
Er drückt die jährlichen Gesamtkosten eines Darlehens aus, wobei nahezu alle Preisbestandteile (z.B. Sollzinssatz, Gebühren, Kosten für die Grundschuldbestellung, monatliche Zahlungsweise usw.) berücksichtigt sind. Der Effektivzins ermöglicht grundsätzlich den Vergleich verschiedener Angebote (beispielsweise Bankdarlehen im Vergleich mit Bauspardarlehen). Die Effektivzinsberechnung ist in der Preisangabenverordnung (PAngV) geregelt.

Schöne Ostertage wünsche ich euch 🐣🐰.

Gerne unterstütze ich euch bei der Immobilienfinanzierung mit meiner bankenungebundenen und kostenfreien Baufinanzierungsberatung.

Immobilien-Finanzierungsberatung: Bankenungebunden, kostenfrei, professionell und mit günstigen Zinsen. Vergleich der Konditionen von mehr als 100 Banken.

02/04/2026

29/03/2026

=>Erläuterung Bereitstellungszins:
Wird vom Kreditinstitut als Entgelt nach einem festgelegten Stichtag (Ende der bereitstellungszinsfreien Zeit) für den vom Darlehensnehmer noch nicht in Anspruch genommenen Darlehensbetrag berechnet. Der Bereitstellungszins kann bis zu 0,25% p.M. (=3,00% p.a.!) betragen.
Für Fragen und für eine bankenungebundene und kostenfreie Baufinanzierungsberatung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung ☺
www,der-baufi-spezialist.de

27/03/2026

Zinsentwicklung :
Seit Beginn des Iran-Kriegs sind die Renditen für deutsche Bundesanleihen stark gestiegen. Lagen sie vor Kriegsbeginn noch bei 2,7 %, sind sie mittlerweile auf über 3 % gestiegen und damit auf den höchsten Stand seit 2011. Die Bauzinsen orientieren sich an den Renditen der 10-jährigen Bundesanleihe und haben entsprechend in den vergangenen Wochen ebenfalls deutlich angezogen. Innerhalb der letzten 3 Wochen haben sich die Zinsen für eine Baufinanzierung um ca. +0,45% p.a. leider erhöht!!! 😔.
Gerne unterstütze ich euch mit meiner bankenungebundenen, professionellen und kostenfreien -Beratung und spare euch bei die Immobilien-Finanzierung Zeit und Geld ☺.

Immobilien-Finanzierungsberatung: Bankenungebunden, kostenfrei, professionell und mit günstigen Zinsen. Vergleich der Konditionen von mehr als 100 Banken.

26/03/2026

=> Begriffserläuterung:
Es gibt verschiedene Arten der Tilgung
=> Annuitätisch: Die monatliche Darlehensrate setzt sich aus Zins- und Tilgungsleistung zusammen. Während der Zinsbindung bleibt die vereinbarte Rate unverändert. Mit dem Tilgungsanteil wird der Darlehensbetrag und dadurch der Zinsanteil innerhalb der Rate ermäßigt. "Der Tilgungsanteil steigt um die ersparten Zinsen".
=> Endfällig: Während der Darlehens-Laufzeiten erfolgen lediglich Zinszahlungen und keine Tilgung. Das Darlehen wird zum Ende der Laufzeit in einer Summe zurückgezahlt. Zum Beispiel durch die Ablaufleistung einer Lebensversicherung oder aufgrund der Zuteilung eines Bausparvertrages durch die Bausparkasse.

Weitere Begriffserläuterungen folgen gerne in den nächsten Tagen 😊.

25/03/2026

Bausparvertrag & Wohnungsbauprämie
https://www.test.de/Staatliche-Foerderung-Wohnungsbaupraemie-einfach-erklaert-6203613-0/
Quelle: Stiftung Warentest

Was ist die Wohnungsbauprämie und für wen lohnt sie sich? Die Stiftung Warentest erklärt es Dir.

20/03/2026

Ich biete eine bankenungebundene, professionelle und kostenfreie Baufinanzierungsberatung auch für Modernisierungsdarlehen ab TEUR 75
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EU-Gebäuderichtlinie tritt Ende Mai in Kraft
Bis Ende Mai 2026 muss Deutschland die neue EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) umsetzen. Damit verbunden ist das Ziel, bis 2055 die Klimaneutralität von Gebäuden zu erreichen. Vorerst sind Sanierungen von energetisch schlechten Häusern vorgesehen. Bestandsimmobilien müssen 2030 die Energieeffizienzklassen E erfüllen, 2033 die Klasse D. Das von der Bundesregierung geplante neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) sieht vor, dass künftig weiter Gas- oder Ölheizungen in Häuser eingebaut werden können. Das könnte im Konflikt mit den EU-Vorgaben stehen.
Quelle: Prohyp GmbH

18/03/2026

04/03/2026

Als Modernisierungsvorsorge => einen Bausparvertrag (Wohnsparen) abschließen.
Gerne unterstütze ich beim gewünschten Abschluss.
www.der-baufi-spezialist.de

03/03/2026

Ich unterstütze euch gerne beim Abschluss des gewünschten Bausparvertrages (Wohnsparen).
www.der-baufi-spezialist.de

16/02/2026

Mit TSV 1860 München – Ich gehöre jetzt zu seinen/ihren Top-Fans! 🎉

29/01/2026

Ich unterstütze Euch/Sie mit meiner bankenungebundenen, professionellen und kostenfreien Baufinanzierungs-Beratung bei der Immobilien-Finanzierung (Neubau, Kauf, Zinsverlängerung). Mit modernen Tools vergleiche ich die tagesaktuellen Zinssätze von mehr als 100 Banken, Versicherungen und Sparkassen und spare Zeit und Geld!

11/12/2025

https://www.ing.de/static/media/NF-8-25.gif

14/08/2025

Zufriedene Kunden sind die größte Belohnung. Vielen Dank für diese großartige Bewertung! Mehr dazu auf ProvenExpert: https://www.provenexpert.com/der-baufi-spezialist-gerhard-geissendoerfer/

11/08/2025

Schöne Grüße aus dem Olympiapark 🥳

21/03/2025

Chancen für Kaufinteressierte !
Für Kaufinteressierte ist der Immobilienmarkt nach wie vor attraktiv. Die Immobilienpreise liegen in vielen Städten unter ihren Spitzenwerten aus dem Jahr 2022. Verkäuferinnen und Verkäufer und Käuferinnen und Käufer begegnen sich auf Augenhöhe. Gerade für Bestandsimmobilien ist der Markt so gesund wie lange nicht mehr. Abwarten und auf sinkende Zinsen setzen ist keine gute Strategie. Da laut einer aktuellen Immowelt-Auswertung 36,8 % der im letzten Jahr angebotenen Immobilien eine Energieeffizienzklasse schlechter als E haben, sollten Kaufinteressenten ihren Verhandlungsspielraum nutzen.
Quelle: Immowelt

21/03/2025

Orientierung der Bauzinsen an die Renditen der Bundesanleihen!
Die Aussicht auf höhere Staatsschulden treibt die Renditen am deutschen Anleihemarkt an. Investoren lassen sich das künftig höhere Risiko durch höhere Zinsen bezahlen. ING Chefvolkswirt Carsten Brzeski geht davon aus, dass die Renditen 10-jähriger Anleihen in den nächsten Quartalen die 3 %-Marke überschreiten werden. Weil die Bauzinsen sich an der Rendite der 10-jährigen Bundesanleihe und an der Pfandbrief-Rendite orientieren, sind diese in den letzten Tagen gestiegen. Von einem Niveau wie 2023, als die Zinsen für zehnjährige Darlehen zeitweise bei deutlich über 4 % lagen, sind wir aktuell immer noch entfernt. Die Expertinnen und Experten gehen mehrheitlich davon aus, dass sich die durchschnittlichen Zinsen für 10-jährige Darlehen in den kommenden Wochen voraussichtlich um die 3,5 %-Marke seitwärts entwickeln werden.
Quelle: Prohyp GmbH

14/09/2024

Seit dem 3. September 2024 steht das neue KfW-Programm 308 "Jung kauft Alt", Wohneigentum für Familien => Bestandserwerb, zur Verfügung.
Hierzu nachstehend den entsprechende Link der KfW zum Merkblatt:

27/08/2024

Baufinanzierungs-Zinsrabatte !
Aktuell bietet die ING einen Regional-Zinsrabatt mit 0,10% p.a. an, u.a. in Dachau, Aichach-Friedberg und München!
Des weiteren für Gebäude mit einer Energieeffizienzklasse A+ oder A einen Baufi Green Zinsrabatt mit 0,20% p.a. !
Für eine Finanzierungsberatung stehe ich gerne zur Verfügung.

Immobilien-Finanzierungsberatung: Bankenungebunden, kostenfrei, professionell und mit günstigen Zinssätzen. Mit moderner Technologie Vergleich von über 100 Banken. Ich spare bei der Baufinanzierung Zeit und Geld.

26/08/2024

Baugeld deutlich günstiger!
Baugeld ist aktuell deutlich günstiger als noch vor wenigen Wochen. Für Immobilieninteressierte eröffnen sich dadurch gute Chancen für den Traum vom eigenen Zuhause.
Für eine Finanzierungsberatung stehe ich gerne zur Verfügung.

Immobilien-Finanzierungsberatung: Bankenungebunden, kostenfrei, professionell und mit günstigen Zinssätzen. Mit moderner Technologie Vergleich von über 100 Banken. Ich spare bei der Baufinanzierung Zeit und Geld.

05/08/2024

Mein aktuelles Bewertungssiegel mit 78 Kundenbewertungen ☺

17/07/2024

Seit heute (17.07.) gewährt die ING ("Deutschlands beliebteste Bank") für Baufinanzierungen bzgl. Immobilien in Dachau sowie Aichach-Friedberg einen Regional-Zinsrabatt mit 0,10% p.a. !
Des weiteren für Gebäude mit einer Energieeffizienzklasse A+ oder A einen Baufinanzierung Green Zinsrabatt mit 0,20% p.a. !
Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.
www.der-baufi-spezialist.de

09/07/2024

Ab dem 10. Juli 2024 bietet die ING für den Bau, den Kauf, die Modernisierung oder die Umschuldung von Immobilien mit der Energieeffizienzklasse A+ oder A einen Zinsrabatt mit 0,20% p.a. für die erste Zinsbindungsfrist.
Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.
www.der-baufi-spezialist.de

30/06/2024

Ob spontane Fernreise, neuen Pool oder Cabriolet. Ich kann euch unterstützen, um eure Sommer-Wünsche zu erfüllen - mit den Konsumentenkrediten der ING.
ING Kunden profitieren ab 01.07.2024 von einer Extra-Rabatt-Aktion in Höhe von 0,30 % Rabatt auf den Raten-, Wohn- oder Autokredit. Die Aktion gilt bis zum 31.07.2024.
Und bei besonders großen Wünschen zusätzlich 0,20 % Rabatt auf den effektiven Jahreszins - für alle ING Konsumentenkredite ab 40.001 Euro Kreditvolumen.
www.der-baufi-spezialist.de

19/06/2024

Bauzinsen reagieren nicht wie erwartet!
Trotz der Leitzinssenkung der Europäischen Zentralbank (EZB) Anfang Juni sind die Bauzinsen zuletzt angestiegen.
Der durchschnittliche Sollzins pro Jahr liegt derzeit bei etwas 3,51 Prozent und damit um 0,37 Prozentpunkte höher als im Januar. Es empfiehlt sich für Kaufinteressenten dennoch, ihre Finanzierungspläne jetzt umzusetzen, da die Immobilienpreise in den letzten Monaten leicht gestiegen sind und voraussichtlich weiter steigen werden. Die Preisentwicklung wird durch den stockenden Neubau von Wohnungen und den Mangel an bezahlbarem Wohnraum in Deutschland verschärft. Aktuelle Daten zum Wohnungsbau in Deutschland bieten wenig Hoffnung auf Besserung. Die steigenden Bauzinsen verschärfen zusätzlich die Krise am Wohnungsmarkt.

Quelle: rei/AFP

18/06/2024

Zinssicherung jetzt mit verbesserter staatlicher Förderung. Schnell noch die günstigen Darlehenszinsen dauerhaft für später sichern. Mit Wüstenrot Wohnsparen Premium. Bei Interesse stehe ich für Fragen und Berechnungen gerne zur Verfügung.
www.der-baufi-spezialist.de