Finitium GmbH

15/10/2026

Beim Neubau wird das Darlehen nach Baufortschritt ausgezahlt. Für den Rest, der noch bei der Bank liegt, fallen nach einer freien Zeit Bereitstellungszinsen an, meist 0,25 Prozent im Monat. Bei 200.000 Euro sind das 500 Euro monatlich, auch wenn auf der Baustelle nichts passiert. Genug freie Zeit, ein realistischer Bauzeitenplan und der passende Tilgungsbeginn machen den Unterschied.

Wer baut, zahlt oft für Geld, das noch bei der Bank liegt. Mit guter Planung lässt sich das vermeiden.

30/09/2026

Heute zwei Einkommen.
Morgen vielleicht Familie.

Und genau deshalb muss eine Baufinanzierung nicht 30 Jahre lang starr gleich bleiben.

Viele schauen nur auf den Zinssatz.
Die spannendere Frage ist oft:

Passt deine Tilgung eigentlich zu deinem Leben?

Denn Lebensphasen verändern sich:

* heute vielleicht noch zwei volle Einkommen
* später Elternzeit, Teilzeit oder einfach mehr laufende Kosten
* und plötzlich ist Flexibilität mehr wert als maximale Rate

Genau hier kann ein Tilgungssatzwechsel ein echter Gamechanger sein.

Die Idee dahinter ist einfach:
Du nutzt die starke Einkommensphase am Anfang, um höher zu tilgen und schneller Restschuld abzubauen.
Und wenn sich dein Leben verändert, kannst du die Tilgung wieder anpassen.

Das Ergebnis kann enorm sein:
✅ weniger Restschuld
✅ weniger Zinsaufwand
✅ früher schuldenfrei
✅ und trotzdem später mehr Luft im Alltag

Die wichtigste Botschaft:
Deine Finanzierung muss zu deinem Leben passen. Nicht umgekehrt.

👉 Schreib mir für mehr Infos oder lass uns deinen individuellen Vorteil berechnen.

22/09/2026

2.000 Euro Sondertilgung klingen nach viel?
Dann denk mal anders:
Das sind nur ca. 84 Euro im Monat über 2 Jahre.

Genau das ist der Denkfehler bei Sondertilgungen:
Viele glauben, man braucht dafür irgendwann eine große Summe auf einen Schlag.

Dabei funktioniert es oft viel smarter:
Du legst regelmäßig einen kleineren Betrag zur Seite und machst daraus alle paar Jahre eine Sondertilgung.

Der Effekt kann stark sein:
Weniger Zinsen. Kürzere Laufzeit. Mehr Flexibilität.

Und genau deshalb ist Sondertilgung nicht nur eine Option für Leute mit „viel übrig“,
sondern oft einfach eine Frage von Planung.

Kleine Beträge können in einer langen Baufinanzierung einen überraschend großen Unterschied machen.

Wenn du wissen willst, wie viel schon 50 Euro, 84 Euro oder 100 Euro im Monat in deiner Finanzierung bewirken können:
👉 Schreib mir für mehr Infos, ich rechne dir das transparent durch.

14/09/2026

Heute zwei volle Einkommen. Morgen vielleicht Familie.
Genau deshalb sollte deine Finanzierung nicht starr sein.

Viele denken bei Baufinanzierung nur an den Zinssatz.
Die wirklich clevere Frage ist aber oft:

Wie gut passt die Tilgung zu meinem Leben?

Gerade in der DINK-Phase ist oft mehr finanzieller Spielraum da:
keine Kinder, zwei Einkommen, weniger laufende Verpflichtungen.

Und genau das kann man nutzen:
👉 in den ersten Jahren höher tilgen
👉 schneller Restschuld abbauen
👉 später wieder runtergehen, wenn das Leben teurer wird

Das macht einen riesigen Unterschied:
mehr Vorsprung, weniger Zinslast und trotzdem später mehr Flexibilität.

Kurz gesagt:
Nicht jede Finanzierung muss von Anfang bis Ende gleich laufen.
Sie sollte zu deiner Lebensphase passen.

Wenn du wissen willst, wie viel dir ein Tilgungssatzwechsel in deiner aktuellen Lebensphase bringen kann:
👉 Schreib mir für mehr Infos, ich rechne dir das transparent durch.

05/09/2026

Viele Häuser werden mit den Jahren zu groß. Der erste Gedanke ist oft der Verkauf, doch eine kleinere, barrierearme Wohnung ist häufig so teuer, dass kaum Freiheit gewonnen wird. Eine Alternative: das Haus an den nächsten Lebensabschnitt anpassen. Erdgeschoss barrierearm, Obergeschoss als eigene Wohnung vermieten. So bleibt das vertraute Umfeld, und Mieteinnahmen tragen die Kosten mit. Worauf dabei zu achten ist, steht in der neuen Ausgabe.

Wenn die Kinder aus dem Haus sind, ist Verkaufen nicht der einzige Weg.

30/08/2026

Alles kann, nichts muss: Mit Sondertilgungen bleibst Du bei Deiner Finanzierung flexibel. Schon regelmäßige Zusatzbeträge können Laufzeit und Zinskosten spürbar beeinflussen. Ich zeige Dir, worauf es ankommt. 💡

28/08/2026

Bei der Besichtigung entscheidet oft das Gefühl. Die späteren Kosten zeigen sich aber im Keller, an der Heizung und in alten Fenstern. Jeder erkennbare Modernisierungsbedarf gehört in die Kaufpreiskalkulation. Bei Eigentumswohnungen lohnt zusätzlich der Blick in Protokolle und Rücklage, sonst drohen Sonderumlagen. Im Zweifel hilft ein zweiter Termin mit Sachverständigem. Worauf zu achten ist, steht in der neuen Ausgabe.

Die teuren Überraschungen stehen nicht im Exposé. Eine gute Besichtigung ist ein Realitätscheck.

26/08/2026

Alles kann, nichts muss.
Aber Sondertilgung kann über die Jahre einen richtig starken Unterschied machen.

Viele denken bei Sondertilgung an große Summen auf einmal.
Dabei zeigen schon kleinere Extrabeträge, wie stark der Hebel in einer langen Baufinanzierung sein kann.

In diesem Beispiel führen 4 × 2.000 Euro Sondertilgung dazu, dass du:

* ca. 31.000 Euro Gesamtersparnis erreichst
* ca. 19 Monate früher schuldenfrei bist

Der Hintergrund:
Es geht nicht nur um weniger Zinsen, sondern um die gesamte Wirkung auf deine Finanzierung durch die verkürzte Laufzeit.

Und genau deshalb gilt:
Sondertilgung ist kein Muss aber oft ein echter Hebel.

Wenn du wissen willst, was Sondertilgungen in deinem Fall bewirken können:
👉 Schreib mir für mehr Infos, ich rechne dir das transparent durch.

23/08/2026

Heute mehr tilgen, morgen flexibel bleiben: Ich zeige dir, wie eine Baufinanzierung zu deinen Plänen von heute und morgen passen kann. Schreib mir für mehr Infos! 🏡

20/08/2026

Beim Immobilienkauf zählt nicht nur der Preis. Schon beim Erwerb kommen Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und oft eine Maklerprovision dazu, zusammen schnell rund 9 bis 12 Prozent. Danach folgen Umzug, Modernisierung und laufende Kosten. Wer Eigenkapital nicht bis zum letzten Euro einsetzt und einen Puffer einplant, startet entspannter. Worauf es bei der Gesamtrechnung ankommt, steht in der neuen Ausgabe.

Der Kaufpreis ist nur der Anfang. Wer Nebenkosten, Modernisierung und Rücklagen mitdenkt, plant sicherer.